Zvýšení pronájmu pro zahrady Wolgaster Alotment: o 250% více do roku 2028!

Zvýšení pronájmu pro zahrady Wolgaster Alotment: o 250% více do roku 2028!

Wolgast, Deutschland - V průkopnickém rozhodnutí se městská rada Wolgast rozhodla zvýšit úrok z pronájmu pro zahrady přidělení. Nájemníci ve Wolgastu v současné době platí 4 centy za metr čtvereční, což se od roku 2026 a od roku 2028 do 15 až 15 centů na čtvereční metr zvýší na 10 centů. To znamená, že úroková sazba leasingu pro průměrný pozemek ve výši přibližně 400 metrů čtverečních od současných 16 EUR se ročně zvýší na působivých 60 eur. Starosta Martin Schröter popisuje nárůst jako „mírný“, protože od obratu nebyly provedeny žádné úpravy. Toto rozhodnutí má dopad na přibližně 1200 přidělení ve městě, které zabírají plochu 359 210 metrů čtverečních. Podle výpočtů se roční výnos zvýší ze zvýšení nájemného ze 14 368 EUR na 53 881 EUR od roku 2028. Ostsee-zeitung reports that from 2025 Taxation of arbours does not apply, which will Dejte městu menší příjem ve výši přibližně 8 500 EUR.

Přidělovací zahrady a jejich právní rámec

Přidělovací zahrady nejen nabízejí ústup pro milovníky přírody, ale také příležitost dělat zahradnictví. Co by však měli nájemníci přidělit legálně? Podle federálního zákona o Kleinsgarten (Bkleingg) se musíte aktivně zapojit do klubu a pozorovat uznávané zvyky. Každý člen je zodpovědný nejen za svou zahradu, ale také za údržbu společných prostor a musí se účastnit nákladů na dodavatelské služby. Porušení pravidel může vést k ukončení nájmu. Je proto důležité, aby nájemníci měli jasno o svých právech a povinnostech, aby se kdykoli vyhnuli právním problémům. Anwalt.de zdůrazňuje, že velikost zahrad a Arbor také podléhá přísným požadavkům, aby chránila charakter zahradních systémů přidělení.

Další důležitá inovace ovlivňuje daň z nemovitosti pro přidělovací zahrady, které byly regulovány od reformy daně z nemovitosti. Každý majitel nemovitosti, včetně vlastníka zahrad a sadů přidělení, musí předložit daň z nemovitosti. Uzávěrka pro toto skončila 31. ledna 2023. Je důležité, aby majitel zaregistrovaný v pozemkovém registru předložil vysvětlení, protože za to samotní nájemníci neodpovídají. Pohled na odpovídající pokyny ukazuje, že přistání s arkádami nad 24 metrů čtverečních je klasifikováno jako obytné pozemky. To má přímý dopad na daňové hodnocení. V dlouhodobém horizontu musí přidělit zahradní sdružení, která řídí tyto oblasti, také splnit daňové předpisy. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/Grund dax-kleingarten/), že hodnotící faktory jsou stanoveny v závislosti na typu použití grafů.

Celkově mají nová předpisy pro zahradníky přidělení ve Wolgastu výzvy i příležitosti. Zatímco nájemní nájem zvyšuje finanční zátěž, existuje také jasný rámec pro budoucnost přidělovacích zahrad. Zachování slušné a fungující asociace přidělení zahrady zůstává nezbytné pro zahradnickou koexistenci v regionu.