Suche
Mein Konto
Lejestigning for Wolgast kolonihaver: 250 % mere frem til 2028!
Wolgast hæver lejeafgifterne for kolonihaver i to etaper i 2026. Borgmester Schröter betegner justeringen som moderat.
Lejestigning for Wolgast kolonihaver: 250 % mere frem til 2028!
Byrådet i Wolgast har i en banebrydende beslutning besluttet at forhøje lejen for kolonihaver. Lejere i Wolgast betaler i dag 4 øre per kvadratmeter, hvilket vil stige til 10 øre per kvadratmeter fra 2026 og til 15 øre per kvadratmeter fra 2028. Det betyder, at lejen for en gennemsnitlig grund på omkring 400 kvadratmeter vil stige fra de nuværende 16 euro til imponerende 60 euro årligt. Borgmester Martin Schröter betegner stigningen som "moderat", fordi der ikke er foretaget justeringer siden Berlinmurens fald. Denne beslutning har betydning for omkring 1.200 kolonihaver i byen, som dækker et samlet areal på 359.210 kvadratmeter. Ifølge beregningerne stiger den årlige omsætning fra 14.368 euro til 53.881 euro fra 2028 på grund af huslejestigningen. [Ostsee-Zeitung]. vil resultere i reducerede indtægter på omkring 8.500 euro.
Udover de nye økonomiske rammer vil der også blive nedsat en kommunal arbejdsgruppe ledet af Hans-Joachim Möws, der skal gennemføre en omfattende revision af alle kolonihaver i Wolgast. Denne gruppe vil afgøre, om grundene faktisk er kolonihaver. Blandt andet undersøges indhegningen, de eksisterende bygninger og anvendelsen af arealerne. Resultaterne af denne inspektion skal præsenteres for offentligheden senere i år.
Kolonihaver og deres juridiske rammer
Kolonihaver tilbyder ikke kun et tilflugtssted for naturelskere, men også mulighed for at lave havearbejde. Men hvad skal kolonihave-lejere tage hensyn til juridisk? Ifølge den føderale kolonihavelov (BKleingG) skal de være aktivt involveret i foreningen og overholde anerkendt praksis. Hvert medlem er ikke kun ansvarlig for deres have, men også for pasningen af fællesarealerne og skal bidrage til udgifterne til forsyning. Overtrædelse af reglerne kan medføre opsigelse af lejemålet. Derfor er det vigtigt for lejere at være klar over deres rettigheder og forpligtelser for til enhver tid at undgå juridiske problemer. Anwalt.de understreger, at størrelsen af haverne og lysthusene også er underlagt strenge krav for at bevare kolonihavernes karakter.
En anden vigtig nyskabelse handler om ejendomsskatten for kolonihaver, som er blevet nyreguleret siden ejendomsskattereformen. Enhver ejendomsejer, herunder ejere af kolonihaver og frugtplantager, skal indsende en ejendomsskatteangivelse. Fristen herfor udløb den 31. januar 2023. Det er vigtigt, at den tinglyst ejer afgiver erklæringen, da lejerne ikke selv er ansvarlige for dette. Et kig på de relevante specifikationer viser, at ejendomme med lysthuse over 24 kvadratmeter er klassificeret som beboelsesejendomme. Dette har direkte indflydelse på skatteansættelsen. På sigt skal kolonihaveforeninger, der forvalter disse arealer, også overholde skattereglerne. Buhl.de oplyser, at vurderingsfaktorerne er fastsat afhængigt af grundens anvendelsestype.
Samlet set giver de nye regler både udfordringer og muligheder for kolonigartnere i Wolgast. Mens huslejestigningen øger den økonomiske byrde, tegner der sig også klare handlingsrammer for kolonihavernes fremtid. Vedligeholdelsen af en ordentlig og fungerende kolonihaveforening er fortsat afgørende for havesameksistensen i regionen.