Aumento del alquiler de los huertos familiares de Wolgast: ¡un 250 % más hasta 2028!

Aumento del alquiler de los huertos familiares de Wolgast: ¡un 250 % más hasta 2028!

El ayuntamiento de Wolgast decidió, con una decisión innovadora, aumentar el alquiler de los huertos familiares. Los inquilinos en Wolgast pagan actualmente 4 céntimos por metro cuadrado, cifra que aumentará a 10 céntimos por metro cuadrado a partir de 2026 y a 15 céntimos por metro cuadrado a partir de 2028. Esto significa que el alquiler de una parcela media de unos 400 metros cuadrados aumentará de los 16 euros actuales a unos impresionantes 60 euros al año. El alcalde Martin Schröter califica el aumento de "moderado" porque no se han realizado ajustes desde la caída del Muro de Berlín. Esta decisión afecta a unos 1.200 huertos familiares de la ciudad, que cubren una superficie total de 359.210 metros cuadrados. Según los cálculos, los ingresos anuales aumentarán de 14.368 euros a 53.881 euros a partir de 2028 debido al aumento del alquiler. [Ostsee-Zeitung]. supondrá una reducción de ingresos de unos 8.500 euros.

Además del nuevo marco financiero, se creará un grupo de trabajo municipal dirigido por Hans-Joachim Möws para realizar una auditoría exhaustiva de todos los huertos familiares de Wolgast. Este grupo determinará si las parcelas son realmente parcelaciones. Entre otras cosas, se examinan las vallas, los edificios existentes y el uso de las superficies. Los resultados de esta inspección se presentarán al público a finales de este año.

Huertos de parcelas y su marco legal

Los jardines de parcelas no sólo ofrecen un refugio para los amantes de la naturaleza, sino también la oportunidad de dedicarse a la jardinería. Pero, ¿qué deben tener en cuenta jurídicamente los inquilinos de parcelas? Según la Ley federal de huertos familiares (BKleingG), deben participar activamente en la asociación y observar prácticas reconocidas. Cada miembro es responsable no sólo de su jardín, sino también del cuidado de las áreas comunes y debe contribuir con los costos de los servicios públicos. Las violaciones de las reglas pueden resultar en la terminación del contrato de arrendamiento. Por ello, es importante que los inquilinos tengan claros sus derechos y obligaciones para evitar problemas legales en cualquier momento. Anwalt.de destaca que el tamaño de los jardines y cenadores también está sujeto a requisitos estrictos para preservar el carácter de los huertos.

Otra innovación importante tiene que ver con el impuesto a la propiedad para los huertos familiares, que ha sido recientemente regulado desde la reforma del impuesto a la propiedad. Todo propietario, incluidos los propietarios de parcelas y huertos, debe presentar una declaración del impuesto sobre la propiedad. El plazo para ello finalizó el 31 de enero de 2023. Es importante que el propietario inscrito en el catastro presente la declaración, ya que los propios inquilinos no son responsables de ello. Un vistazo a las especificaciones correspondientes muestra que las propiedades con cenadores de más de 24 metros cuadrados se clasifican como propiedades residenciales. Esto tiene un impacto directo en la evaluación fiscal. A largo plazo, las asociaciones de huertos que gestionan estas superficies también deberán cumplir con las normas fiscales. Buhl.de informa que los factores de evaluación se determinan en función del tipo de uso de las parcelas.

En general, las nuevas regulaciones plantean desafíos y oportunidades para los horticultores de Wolgast. Si bien el aumento de los alquileres aumenta la carga financiera, también está surgiendo un marco de acción claro para el futuro de los huertos familiares. El mantenimiento de una asociación de huertos de huertos adecuada y funcional sigue siendo esencial para la convivencia hortícola en la región.