Aumento de arrendamiento para los jardines de asignación de Wolgaster: ¡250% más para 2028!

Aumento de arrendamiento para los jardines de asignación de Wolgaster: ¡250% más para 2028!

Wolgast, Deutschland - En una decisión innovadora, el Ayuntamiento de Wolgast ha decidido aumentar el interés de arrendamiento para los jardines de asignación. Los inquilinos en Wolgast actualmente pagan 4 centavos por metro cuadrado, que aumentará a 10 centavos desde 2026 y de 2028 a 15 centavos por metro cuadrado. Esto significa que la tasa de interés de arrendamiento para una parcela promedio de alrededor de 400 metros cuadrados de 16 euros actuales aumentará a impresionantes 60 euros anuales. El alcalde Martin Schröter describe el aumento como "moderado" porque no se han realizado ajustes desde el turno. Esta decisión tiene un impacto en alrededor de 1200 asignaciones en la ciudad, que adquieren un área de 359,210 metros cuadrados. Según los cálculos, los ingresos anuales aumentarán desde el aumento del arrendamiento de 14,368 euros a 53,881 euros de 2028. Ostsee-Zeitung que de 2025 taxation de Arbours. Le dará a la ciudad menos ingresos de alrededor de 8,500 euros.

Jardines de asignación y su marco legal

Los jardines de asignación no solo ofrecen un retiro para los amantes de la naturaleza, sino también la oportunidad de hacer jardinería. Pero, ¿qué deberían considerar legalmente a los inquilinos de asignación? Según la Ley Federal de Kleinsgarten (Bkleingg), debe involucrarse activamente en el club y observar las costumbres reconocidas. Cada miembro no solo es responsable de su jardín, sino también del mantenimiento de las áreas comunes y debe participar en los costos de los servicios de suministro. Las violaciones de las reglas pueden conducir a la terminación del arrendamiento. Por lo tanto, es importante que los inquilinos tengan claro sus derechos y obligaciones para evitar problemas legales en cualquier momento. Anwalt.de enfatiza que el tamaño de los jardines y el cenador también está sujeto a requisitos estrictos para proteger el carácter de los sistemas de jardín de asignación.

Otra innovación importante afecta el impuesto a la propiedad de los jardines de asignación, que se ha regulado desde la reforma del impuesto a la propiedad. Todos los propietarios, incluido el propietario de los jardines y huertos de asignación, deben presentar una declaración de impuestos a la propiedad. La fecha límite para esto finalizó el 31 de enero de 2023. Es importante que el propietario registrado en el registro de tierras presente la explicación, ya que los propios inquilinos no sean responsables de esto. Una mirada a las pautas correspondientes muestra que la tierra con arcadas de más de 24 metros cuadrados se clasifica como parcelas residenciales. Esto tiene un impacto directo en la evaluación fiscal. A largo plazo, las asociaciones de jardín de asignación que administran estas áreas también deben cumplir con las regulaciones fiscales. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund Tax-kleingarten/) que los factores de evaluación se determinan dependiendo del tipo de uso de las parcelas.

En general, las nuevas regulaciones para los jardineros de asignación en Wolgast tienen desafíos y oportunidades. Si bien el aumento del arrendamiento aumenta las cargas financieras, también existe un marco claro para el futuro de los jardines de asignación. La preservación de una asociación de jardín de asignación decente y funcional sigue siendo esencial para la coexistencia hortícola en la región.