Wolgasteri jaotuse aedade üürilepingu suurendamine: 2028. aastaks 250% rohkem!

Wolgasteri jaotuse aedade üürilepingu suurendamine: 2028. aastaks 250% rohkem!

Wolgast, Deutschland - Murrangulises otsuses on Wolgasti linnavolikogu otsustanud suurendada jaotusaedade rendihuvi. Wolgastis asuvad üürnikud maksavad praegu 4 senti ruutmeetri kohta, mis suureneb 10 -ni vahemikus 2026 ja 2028 kuni 15 senti ruutmeetri kohta. See tähendab, et rendi intressimäär on praegusest 16 eurost umbes 400 ruutmeetri suuruse keskmise maatüki jaoks suurenenud muljetavaldava 60 euroni aastas. Linnapea Martin Schröter kirjeldab suurenemist kui "mõõdukat", kuna alates pöördest ei olnud muudatusi tehtud. See otsus mõjutab linnas umbes 1200 jaotust, mille pindala on 359 210 ruutmeetrit. Arvutuste kohaselt suureneb aastane tulu rendilepingu suurenemisest 14 368 eurolt 53 881 euroni 2028. aastast. [Ostsee-Zeitung] . Kandideerige, mis annab linnale väiksema sissetuleku umbes 8500 eurot.

jaotuse aiad ja nende õigusraamistik

Jaotusaiad ei paku mitte ainult loodusesõpradele taandumist, vaid ka võimalust aiatööd teha. Kuid mida peaksid üürnikud seaduslikult arvestama? Föderaalse Kleinsgarteni seaduse (Bkleingg) andmetel peate aktiivselt klubisse astuma ja tunnustatud tavasid jälgima. Iga liige ei vastuta mitte ainult oma aia, vaid ka ühisruumide hooldamise eest ja peab osa võtma tarneteenuste kulud. Reeglite rikkumised võivad viia üürilepingu lõpetamiseni. Seetõttu on üürnike jaoks oluline oma õiguste ja kohustuste osas selgeks, et vältida juriidilisi probleeme igal ajal. Anwalt.de rõhutab, et aedade ja arbori suuruse suhtes kehtivad ka ranged nõuded, et kaitsta jaotusaiasüsteemide iseloomu.

Veel üks oluline uuendus mõjutab jaotusaedade kinnisvaramaksu, mida on reguleeritud pärast kinnisvaramaksureformi. Iga kinnisvaraomanik, sealhulgas jaotuste aedade ja viljapuuaedade omanik, peab esitama kinnisvaramaksu deklaratsiooni. Selle tähtaeg lõppes 31. jaanuaril 2023. On oluline, et maaregistris registreerunud omanik esitas selgituse, kuna üürnikud ise ei vastuta selle eest. Vastavatele juhistele näitab, et üle 24 ruutmeetri suuruste mängusaalidega maad klassifitseeritakse elamukrundiks. See mõjutab otsest mõju maksude hindamisele. Pikas perspektiivis peavad neid valdkondi haldavaid aiaühendusi vastama ka maksueeskirjadele. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund Tax-kleingarten/), et hindamistegurid määratakse kindlaks sõltuvalt proovitükkide kasutamisest.

Üldiselt on Wolgasti jaotusmenetluste uutel eeskirjadel nii väljakutseid kui ka võimalusi. Kuigi rendilepingu suurendamine suurendab rahalist koormust, on jaotusaedade tuleviku jaoks ka selge raamistik. Kortokultuurilise kooseksisteerimise jaoks piirkonna aianduse kooseksisteerimise jaoks on endiselt oluline säilitamine.