Suche
Mein Konto
Vuokrakorotus Wolgastin siirtolapuutarhoille: 250 % enemmän vuoteen 2028 asti!
Wolgast nostaa siirtolapuutarhojen vuokramaksuja kahdessa vaiheessa vuonna 2026. Pormestari Schröter kuvailee sopeutusta maltillisesti.
Vuokrakorotus Wolgastin siirtolapuutarhoille: 250 % enemmän vuoteen 2028 asti!
Wolgastin kaupunginvaltuusto on uraauurtavalla päätöksellä päättänyt korottaa siirtolapuutarhojen vuokraa. Wolgastin vuokralaiset maksavat tällä hetkellä 4 senttiä neliömetriltä, mikä nousee 10 senttiin neliömetriltä vuodesta 2026 ja 15 senttiin neliömetriltä vuodesta 2028. Tämä tarkoittaa, että keskimäärin noin 400 neliömetrin tontin vuokra nousee nykyisestä 16 eurosta vaikuttavaan 60 euroon vuodessa. Pormestari Martin Schröter kuvailee korotusta "kohtalaiseksi", koska muutoksia ei ole tehty Berliinin muurin murtumisen jälkeen. Tämä päätös vaikuttaa kaupungin noin 1 200 siirtolapuutarhaan, joiden kokonaispinta-ala on 359 210 neliömetriä. Laskelmien mukaan vuotuinen liikevaihto nousee 14 368 eurosta 53 881 euroon vuodesta 2028 vuokrankorotuksen vuoksi. [Ostsee-Zeitung]. Tulot pienenevät noin 8 500 euroa.
Uuden rahoituskehyksen lisäksi perustetaan myös Hans-Joachim Möwsin johtama kunnallinen työryhmä, joka suorittaa kattavan tarkastuksen kaikista Wolgastin siirtolapuutarhoista. Tämä ryhmä määrittää, ovatko tontit todella viljelyalueita. Tarkastellaan muun muassa aitauksia, olemassa olevia rakennuksia ja alueiden käyttöä. Tämän tarkastuksen tulokset esitellään yleisölle myöhemmin tänä vuonna.
Puutarhat ja niiden oikeudellinen kehys
Puutarhat tarjoavat paitsi pakopaikan luonnonystäville, myös mahdollisuuden puutarhanhoitoon. Mutta mitä kiinteistöjen vuokralaisten on otettava huomioon laillisesti? Federal Allotment Garden Actin (BKleingG) mukaan heidän on osallistuttava aktiivisesti yhdistyksen toimintaan ja noudatettava tunnustettuja käytäntöjä. Jokainen jäsen ei ole vastuussa vain puutarhastaan, vaan myös yhteisten tilojen hoidosta, ja hänen tulee osallistua palvelujen kustannuksiin. Sääntöjen rikkominen voi johtaa vuokrasopimuksen irtisanomiseen. Siksi on tärkeää, että vuokralaiset tietävät oikeutensa ja velvollisuutensa välttääkseen oikeudelliset ongelmat milloin tahansa. Anwalt.de korostaa, että myös puutarhojen ja lehtimajan koolle on asetettu tiukkoja vaatimuksia siirtolapuutarhojen luonteen säilyttämiseksi.
Toinen tärkeä uudistus koskee siirtolapuutarhojen kiinteistöveroa, jota on säännelty vastikään kiinteistöverouudistuksen jälkeen. Jokaisen kiinteistön omistajan, mukaan lukien viljelykasvien ja hedelmätarhojen omistajat, on annettava kiinteistöveroilmoitus. Tämän määräaika päättyi 31.1.2023. On tärkeää, että kiinteistörekisteriin merkitty omistaja jättää ilmoituksen, koska vuokralaiset eivät itse ole vastuussa tästä. Tarkasteltaessa asiaa koskevia eritelmiä näkyy, että yli 24 neliömetrin lehtimajakiinteistöt luokitellaan asuinkiinteistöiksi. Tällä on suora vaikutus verotukseen. Pitkällä aikavälillä näitä alueita hoitavien siirtolapuutarhayhdistysten tulee noudattaa myös veromääräyksiä. Buhl.de ilmoittaa, että arviointitekijät määräytyvät tonttien käyttötavan mukaan.
Kaiken kaikkiaan uudet määräykset tuovat sekä haasteita että mahdollisuuksia viljelyalan puutarhureille Wolgastissa. Vuokrankorotus lisää taloudellista taakkaa, mutta myös siirtolapuutarhojen tulevaisuuden toimintapuitteet ovat syntymässä. Asianmukaisen ja toimivan siirtolapuutarhayhdistyksen ylläpitäminen on edelleen välttämätöntä alueen puutarhanhoidon rinnakkaiselolle.