Vuokrasopimus Wolgasterin jakamispuutarhoissa: 250% enemmän vuoteen 2028 mennessä!
Vuokrasopimus Wolgasterin jakamispuutarhoissa: 250% enemmän vuoteen 2028 mennessä!
Wolgast, Deutschland - Uraauurtavassa päätöksessä Wolgastin kaupunginvaltuusto on päättänyt lisätä jakopuutarhojen vuokrasopimusta. Wolgastin vuokralaiset maksavat tällä hetkellä 4 senttiä neliömetriltä, mikä nousee 10 senttiin vuodesta 2026 ja vuodesta 2028 - 15 senttiä neliömetriltä. Tämä tarkoittaa, että keskimäärin noin 400 neliömetrin päässä nykyisestä 16 eurosta nousevan keskimääräisen paketin vuokrasopimus nousee vaikuttavaan 60 euroon vuodessa. Pormestari Martin Schröter kuvaa lisäystä "kohtalaiseksi", koska käännöksen jälkeen ei ollut tehty muutoksia. Päätöksellä on vaikutusta noin 1200 kaupungin jakamiseen, joiden pinta -ala on 359 210 neliömetriä. Laskelmien mukaan vuosituotot kasvavat vuokrasopimuksesta 14 368 eurosta 53 881 euroon vuodesta 2028. (https://www.ostsee-zeitung.de/lokales/vorpornerner-greifswald/ulgales-erhoeht-fuer-fuer-kleingen/wolgast-erhoeht-fuer-fuer-kleingen-warten-werden-begutchet-lafuo5lhvzcktjxcup2ssju.html) raportti, että 2025-verotuksen verotuksena on, Anna kaupungille vähemmän tuloja noin 8500 euroa.
Uusien finanssikehysolosuhteiden lisäksi perustetaan myös Hans-Joachim Möwsin johtama kaupunkityöryhmä, jotta voidaan suorittaa kattava tutkimus kaikista Wolgastin jakamispuutarhoista. Tämä ryhmä määrittelee, ovatko tontit tosiasiallisesti jakamassa puutarhoja. Tutkitaan muun muassa koteloa, olemassa olevia rakenteita ja alueiden käyttöä. Tämän tarkastuksen tulokset on esitettävä yleisölle tänä vuonna.jakopuutarhat ja heidän oikeudelliset puitteet
Jakopuutarhat eivät vain tarjoa vetäytymistä luonnon ystäville, vaan myös mahdollisuuden tehdä puutarhanhoitoa. Mutta mitä jakeluvuokralaisten tulisi laillisesti harkita? Federal Kleinsgarten -lain (Bkleingg) mukaan sinun on osallistuttava aktiivisesti klubiin ja noudatettava tunnustettuja tapoja. Jokainen jäsen ei ole vain vastuussa puutarhastaan, vaan myös yleisten tilojen ylläpidosta, ja hänen on osallistuttava toimituspalvelujen kustannuksiin. Sääntöjen rikkomukset voivat johtaa vuokrasopimuksen päättymiseen. Siksi on tärkeää, että vuokralaiset ovat selviä heidän oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan oikeudellisten ongelmien välttämiseksi milloin tahansa. .
Toinen tärkeä innovaatio vaikuttaa jakamispuutarhojen kiinteistöveroon, jota on säännelty kiinteistöverouudistuksen jälkeen. Jokaisen kiinteistönomistajan, mukaan lukien jakopuutarhojen ja hedelmätarhojen omistajan, on toimitettava kiinteistövero -ilmoitus. Tämän määräaika päättyi 31. tammikuuta 2023. On tärkeää, että maarekisteriin rekisteröity omistaja toimittaa selityksen, koska vuokralaiset eivät itse ole vastuussa tästä. Vastaavien ohjeiden katsaus osoittaa, että maa -alueen yli 24 neliömetrin maadoitus on luokiteltu asuinalueiksi. Tällä on suora vaikutus veroarviointiin. Pitkällä aikavälillä näiden alueiden hallinnassa olevien puutarhayhdistysten on myös täytettävä veromääräykset. .
Kaiken kaikkiaan Wolgastin jakamispuutarhurien uusilla määräyksillä on sekä haasteita että mahdollisuuksia. Vaikka vuokrasopimus lisää taloudellista taakkaa, jakopuutarhojen tulevaisuudelle on myös selkeä kehys. Alueen kohtuullisen ja toimiva jakaminen puutarhayhdistyksen säilyttäminen on välttämätöntä alueen puutarhaviljely rinnakkaiselolle.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wolgast, Deutschland |
| Quellen | |