Augmentation du bail pour les jardins d'attribution de Wolgaster: 250% de plus d'ici 2028!

Augmentation du bail pour les jardins d'attribution de Wolgaster: 250% de plus d'ici 2028!

Wolgast, Deutschland - Dans une décision révolutionnaire, le conseil municipal de Wolgast a décidé d'augmenter les intérêts du bail pour les jardins d'attribution. Les locataires de Wolgast paient actuellement 4 cents par mètre carré, ce qui passera à 10 cents à partir de 2026 et de 2028 à 15 cents le mètre carré. Cela signifie que le taux d'intérêt du bail pour une parcelle moyenne d'environ 400 mètres carrés par rapport à 16 euros actuels augmentera à 60 euros par an. Le maire Martin Schröter décrit l'augmentation comme "modérée" car aucun ajustement n'a été effectué depuis le tour. Cette décision a un impact sur environ 1200 allocations dans la ville, qui prennent une superficie de 359 210 mètres carrés. Selon les calculs, le produit annuel passera de l'augmentation du bail de 14 368 euros à 53 881 euros de 2028. [OSTSEE-ZEITUNG] (https://www.ostsee-zeitung.de/lokales/vorpommern-greifswald/usedom/wolgast-erhoeht-fuer donnera à la ville moins de revenus d'environ 8 500 euros.

jardins d'attribution et leur cadre juridique

Les jardins d'attribution offrent non seulement une retraite pour les amateurs de nature, mais aussi la possibilité de faire du jardinage. Mais que devrait considérer les locataires d'attribution légalement? Selon le Federal Kleinsgarten Act (BKleingg), vous devez vous impliquer activement dans le club et observer les coutumes reconnues. Chaque membre est non seulement responsable de son jardin, mais aussi de l'entretien des zones communes et doit participer aux coûts des services d'approvisionnement. Les violations des règles peuvent entraîner la résiliation du bail. Il est donc important que les locataires soient clairs sur leurs droits et obligations afin d'éviter à tout moment des problèmes juridiques. Anwalt.de souligne que la taille des jardins et de la tonnelle est également soumise à des exigences strictes afin de protéger le caractère des systèmes de jardin d'attribution.

Une autre innovation importante affecte l'impôt foncier pour les jardins d'attribution, qui a été réglementé depuis la réforme de l'impôt foncier. Chaque propriétaire, y compris le propriétaire des jardins d'attribution et des vergers, doit soumettre une déclaration d'impôt foncier. La date limite pour cela s'est terminée le 31 janvier 2023. Il est important que le propriétaire inscrit dans le registre foncier soumet l'explication, car les locataires eux-mêmes n'en sont pas responsables. Un aperçu des directives correspondantes montre que les terres avec des arcades sur 24 mètres carrés sont classées comme parcelles résidentielles. Cela a un impact direct sur l'évaluation fiscale. À long terme, les associations de jardin d'attribution qui gèrent ces zones doivent également respecter les réglementations fiscales. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund tax-kleingarten /) que les facteurs d'évaluation sont déterminés en fonction du type d'utilisation des parcelles.

Dans l'ensemble, les nouvelles réglementations pour les jardiniers d'attribution de Wolgast ont à la fois des défis et des opportunités. Bien que l'augmentation du bail augmente les charges financières, il existe également un cadre clair pour l'avenir des jardins d'attribution. La préservation d'une association de jardin d'attribution décente et fonctionnelle reste essentielle à la coexistence horticole dans la région.