Suche
Mein Konto
Povećanje najamnine za Wolgast alotment gardens: 250% više do 2028.!
Wolgast će 2026. povećati naknade za najam parcela u dvije faze. Gradonačelnik Schröter opisuje prilagodbu kao umjerenu.
Povećanje najamnine za Wolgast alotment gardens: 250% više do 2028.!
U revolucionarnoj odluci, gradsko vijeće Wolgasta odlučilo je povećati najamninu za parcele vrtova. Stanari u Wolgastu trenutno plaćaju 4 centa po kvadratnom metru, što će od 2026. porasti na 10 centi po kvadratnom metru, a od 2028. na 15 centi po kvadratnom metru. To znači da će najam prosječne parcele od oko 400 četvornih metara porasti sa sadašnjih 16 eura na impresivnih 60 eura godišnje. Gradonačelnik Martin Schröter opisuje povećanje kao "umjereno" jer nikakve prilagodbe nisu napravljene od pada Berlinskog zida. Ova odluka ima utjecaja na oko 1200 okućnica u gradu, ukupne površine 359.210 četvornih metara. Prema izračunima, godišnji će prihod porasti s 14.368 eura na 53.881 euro od 2028. zbog povećanja najamnine. [Ostsee-Zeitung]. rezultirat će smanjenim prihodom od oko 8.500 eura.
Osim novog financijskog okvira, bit će uspostavljena i općinska radna skupina pod vodstvom Hans-Joachima Möwsa koja će izvršiti sveobuhvatnu reviziju svih parcela u Wolgastu. Ova grupa će utvrditi jesu li parcele zapravo parcele. Između ostalog, ispituje se ograđivanje, postojeće građevine i korištenje površina. Rezultati ove inspekcije bit će predstavljeni javnosti tijekom ove godine.
Parcelni vrtovi i njihov pravni okvir
Alotment vrtovi ne samo da nude utočište za ljubitelje prirode, već i priliku za bavljenje vrtom. Ali o čemu stanari parcela moraju voditi računa zakonski? Prema Federalnom zakonu o vrtovima (BKleingG), oni moraju biti aktivno uključeni u udrugu i pridržavati se priznatih praksi. Svaki član je odgovoran ne samo za svoj vrt, već i za brigu o zajedničkim prostorima i mora sudjelovati u troškovima režija. Kršenje pravila može rezultirati prekidom najma. Stoga je važno da stanari budu jasni o svojim pravima i obvezama kako bi u svakom trenutku izbjegli pravne probleme. Anwalt.de naglašava da veličina vrtova i sjenica također podliježe strogim zahtjevima kako bi se očuvao karakter parcelacijskih vrtova.
Druga važna novost odnosi se na porez na nekretnine za okućnice, koji je nanovo reguliran reformom poreza na nekretnine. Svaki vlasnik nekretnine, uključujući i vlasnike parcela i voćnjaka, mora podnijeti poreznu prijavu na imovinu. Rok za to je istekao 31. siječnja 2023. Važno je da izjavu podnese vlasnik upisan u zemljišne knjige, jer sami stanari za to nisu odgovorni. Uvid u relevantne specifikacije pokazuje da se nekretnine sa sjenicama iznad 24 četvorna metra klasificiraju kao stambene nekretnine. To ima izravan utjecaj na razrez poreza. Dugoročno gledano, vrtne udruge koje upravljaju tim površinama također moraju poštovati porezne propise. Buhl.de obavještava da se faktori procjene određuju ovisno o vrsti korištenja parcela.
Općenito, novi propisi donose i izazove i prilike vrtlarima na parcelama u Wolgastu. Dok povećanje najamnine povećava financijski teret, također se pojavljuje jasan okvir za djelovanje za budućnost parcelacijskih vrtova. Održavanje ispravne i funkcionalne vrtne zajednice ostaje ključno za vrtlarski suživot u regiji.