Povećanje zakupa za vrtove Wolgaster Alotment: 250% više do 2028. godine!

Povećanje zakupa za vrtove Wolgaster Alotment: 250% više do 2028. godine!

Wolgast, Deutschland - U revolucionarnoj odluci, Gradsko vijeće Wolgasta odlučilo je povećati zakup zakupa za vrtove dodjele. Stanari u Wolgastu trenutno plaćaju 4 centa po četvornom metru, što će se povećati na 10 centi od 2026. i od 2028. na 15 centi po kvadratnom metru. To znači da će se kamatna stopa za zakup za prosječnu parcelu od oko 400 četvornih metara od sadašnjih 16 eura povećati na impresivnih 60 eura godišnje. Gradonačelnik Martin Schröter opisuje povećanje kao "umjereno", jer od skretanja nisu izvršene prilagodbe. Ova odluka utječe na oko 1200 dodjela u gradu, koje poprimaju površinu od 359.210 četvornih metara. Prema proračunima, godišnji prihod povećat će se s povećanja najma s 14.368 eura na 53.881 eura u iz 2028. [Ostsee-Zeitung] (https://www.ostsee-zeitung.de/lokales/vorpommrn-geifswald/usedomom/wolgast-erhoeht-fuer-fleer-krn-werden-burchet-lafuo5lhvzcctjscctj2ssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss, izvještava dat će gradu manje prihoda od oko 8.500 eura.

Vrtovi za dodjelu i njihov pravni okvir

Alotment Gardens ne nudi samo povlačenje ljubiteljima prirode, već i priliku za vrtlarstvo. Ali što bi stanari za dodjelu trebali pravno razmotriti? Prema saveznom Zakonu o Kleinsgartenu (Bkleingg), morate se aktivno uključiti u klub i promatrati priznate carine. Svaki član nije odgovoran samo za svoj vrt, već i za održavanje zajedničkih prostora i mora sudjelovati u troškovima za usluge opskrbe. Kršenja pravila mogu dovesti do ukidanja najma. Stoga je važno da stanari budu jasni o svojim pravima i obvezama kako bi u bilo kojem trenutku izbjegli pravne probleme. Anwalt.de naglašava da je veličina vrtova i luka također podložna strogim zahtjevima kako bi se zaštitila karakter vrtnih sustava.

Još jedna važna inovacija utječe na porez na imovinu za vrtove dodjele, koji je reguliran od reforme poreza na imovinu. Svaki vlasnik imovine, uključujući vlasnika vrtova i voćnjaka, mora podnijeti deklaraciju o porezu na imovinu. Rok za to završio je 31. siječnja 2023. Važno je da vlasnik registriran u zemljišnom registru podnese objašnjenje, budući da sami stanari nisu odgovorni za to. Pogled na odgovarajuće smjernice pokazuje da se zemljište s arkadama preko 24 četvornih metara klasificira kao stambene parcele. To ima izravan utjecaj na poreznu procjenu. Dugoročno, udruge vrtova koji upravljaju tim područjima također moraju ispuniti porezne propise. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund porez-kleingarten/) da se faktori evaluacije određuju ovisno o vrsti uporabe parcela.

Sveukupno, novi propisi za vrtlare dodjele u Wolgastu imaju i izazove i mogućnosti. Iako se povećanje zakupa povećava financijska opterećenja, postoji i jasan okvir za budućnost vrtova za dodjelu. Očuvanje pristojnog i funkcionalnog udruženja vrta za dodjelu i dalje ostaje ključno za suživot hortikulta u regiji.