Bérleti díj emelés Wolgast kertek esetében: 250%-kal több 2028-ig!

Bérleti díj emelés Wolgast kertek esetében: 250%-kal több 2028-ig!

A Wolgast városi tanács egy átütő döntésben döntött a kertek bérleti díjának emeléséről. A wolgasti bérlők jelenleg 4 centet fizetnek négyzetméterenként, ami 2026-tól 10 centre, 2028-tól pedig 15 centre emelkedik. Ez azt jelenti, hogy egy átlagosan 400 négyzetméteres telek bérleti díja a jelenlegi 16 euróról lenyűgöző évi 60 euróra emelkedik. Martin Schröter polgármester „mérsékeltnek” minősíti az emelést, mivel a berlini fal leomlása óta nem történt módosítás. Ez a döntés a városban mintegy 1200 kiskertre van hatással, amelyek összterülete 359 210 négyzetméter. A számítások szerint az éves bevétel 14 368 euróról 53 881 euróra nő 2028-tól a bérleti díj emelése miatt. [Ostsee-Zeitung]. körülbelül 8500 eurós bevételcsökkenést eredményez.

Az új pénzügyi kereten kívül Hans-Joachim Möws vezetésével önkormányzati munkacsoportot is felállítanak, amely átfogó auditot végez az összes wolgasti kertben. Ez a csoport fogja meghatározni, hogy a telkek valóban telkek-e. Vizsgálják többek között a kerítést, a meglévő épületeket és a területek hasznosítását. Az ellenőrzés eredményeit még ebben az évben a nyilvánosság elé tárják.

A veteményeskertek és jogi kereteik

A kertek nem csak a természet szerelmeseinek nyújtanak menedéket, hanem kertészkedési lehetőséget is. De mit kell jogilag figyelembe venniük a bérbeadóknak? A Federal Allotment Garden Act (BKleingG) értelmében aktívan részt kell venniük az egyesületben, és be kell tartaniuk az elismert gyakorlatokat. Minden tag nem csak a kertjéért, hanem a közös helyiségek gondozásáért is felelős, és hozzá kell járulnia a rezsi költségeihez. A szabályok megszegése a bérleti szerződés felbontását vonhatja maga után. Ezért fontos, hogy a bérlők tisztában legyenek jogaikkal és kötelezettségeikkel, hogy bármikor elkerüljék a jogi problémákat. Az Anwalt.de hangsúlyozza, hogy a kertek és lugasok méretére is szigorú követelmények vonatkoznak, hogy megőrizzék a kertek jellegét.

Egy másik fontos újítás a veteményeskertek ingatlanadója, amelyet az ingatlanadó-reform óta újonnan szabályoztak. Minden ingatlantulajdonosnak, beleértve a telkek és gyümölcsösök tulajdonosait is, ingatlanadó-bevallást kell benyújtania. Ennek határideje 2023. január 31-én lejárt, fontos, hogy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos nyújtsa be a nyilatkozatot, mert a bérlők maguk nem felelősek ezért. A vonatkozó specifikációkból kiderül, hogy a 24 négyzetméter feletti lugasos ingatlanok lakóingatlannak minősülnek. Ez közvetlen hatással van az adómegállapításra. Hosszú távon az ezeket a területeket kezelő kerttársulásoknak is be kell tartaniuk az adózási előírásokat. A Buhl.de tájékoztatása szerint az értékelési tényezőket a parcellák használatának típusától függően határozzák meg.

Összességében az új szabályozás kihívásokat és lehetőségeket is jelent a wolgasti kertészek számára. Miközben a bérleti díj emelése növeli az anyagi terheket, egyértelmû cselekvési keret is kialakul a veteményeskertek jövõjére vonatkozóan. A régió kertészeti együttéléséhez továbbra is elengedhetetlen a megfelelő és működő kerttársulás fenntartása.