Lízingnövekedés a Wolgaster Allotment Gardensnél: 2028 -ra 250% -kal többet!
Lízingnövekedés a Wolgaster Allotment Gardensnél: 2028 -ra 250% -kal többet!
Wolgast, Deutschland - Egy úttörő határozatban a Wolgast városi tanács úgy döntött, hogy növeli a kiosztási kertek bérleti érdeklődését. A Wolgast bérlői jelenleg 4 cent négyzetméterenként fizetnek, ami 2026 -ról 10 centre, 2028 -ról 15 centre pedig négyzetméterre növekszik. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi 16 euróból kb. 400 négyzetméteres, körülbelül 400 négyzetméteres bérleti kamatláb évente lenyűgöző 60 euróra növekszik. Martin Schröter polgármester a növekedést "mérsékeltnek" írja le, mivel a forduló óta nem történt módosítás. Ez a döntés hatással van a város körülbelül 1200 elosztására, amelyek 359 210 négyzetméter területet vesznek igénybe. A számítások szerint az éves bevétel a lízing növekedéséből a 14 368 euróról 53 881 euróra növekszik 2028-ból. OSSEE-ZEITUNG, hogy a 2025-es taxi. Adjon kevesebb jövedelmet a városnak, mintegy 8500 euró.
Az új pénzügyi keretfeltételeken kívül Hans-Joachim Möws vezette városi munkacsoportot is felállítanak annak érdekében, hogy átfogó vizsgálatot végezzenek az összes Wolgast-i allokert. Ez a csoport meghatározza, hogy a parcellák valóban kiosztott kertek -e. Többek között megvizsgáljuk a házat, a meglévő struktúrákat és a területek használatát. Az ellenőrzés eredményeit ebben az évben kell bemutatni a nyilvánosság számára.Allotment Gardens és jogi keretük
Akiosztó kertek nemcsak visszavonulást kínálnak a természet szerelmeseinek, hanem a kertészkedés lehetőségét is. De mit kell megfontolni a bérlőknek törvényesen? A Szövetségi Kleinsgarten törvény (BKLEINGG) szerint aktívan részt kell vennie a klubba, és megfigyelni kell az elismert szokásokat. Mindegyik tag nemcsak a kertjéért, hanem a közös helyiségek karbantartásáért is felelős, és részt kell vennie az ellátási szolgáltatások költségeiben. A szabályok megsértése a bérleti szerződés megszüntetéséhez vezethet. Ezért fontos, hogy a bérlők tisztában legyenek jogaikkal és kötelezettségeikkel, hogy bármikor elkerüljék a jogi problémákat. Anwalt.de hangsúlyozza, hogy a kertek és az ívek méretének szigorú követelményei is vannak alávetve az elosztó kertrendszerek karakterének védelme érdekében.
Egy másik fontos innováció befolyásolja az allokezelt kertek ingatlanadóját, amelyet az ingatlanadó -reform óta szabályoztak. Minden ingatlantulajdonosnak, beleértve az Allotment Gardens és az Orchardok tulajdonosát, ingatlanadó -nyilatkozatot kell benyújtania. Ennek határideje 2023. január 31 -én fejeződött be. Fontos, hogy a tulajdonos a földnyilvántartásban regisztráljon a magyarázatot, mivel maguk a bérlők nem felelősek érte. A megfelelő iránymutatások áttekintése azt mutatja, hogy a 24 négyzetméter feletti árkádokkal rendelkező földterületeket lakossági parcelláknak minősítik. Ennek közvetlen hatása van az adóértékelésre. Hosszú távon az ezeket a területeket kezelő kerti szövetségeknek szintén meg kell felelniük az adószabályoknak. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund adó-kleingarten/), hogy az értékelési tényezőket a parcellák használatától függően határozzák meg.
A WOLGAST -ban a kiosztási kertészek új előírásainak összességében kihívásokkal és lehetőségekkel is rendelkeznek. Miközben a bérleti díj növekedése növeli a pénzügyi terheket, egyértelmű keret van a kiosztási kertek jövőjéhez is. A tisztességes és működő allotációs kerti szövetség megőrzése továbbra is nélkülözhetetlen a térség kertészeti együttéléséhez.| Details | |
|---|---|
| Ort | Wolgast, Deutschland |
| Quellen | |