Wolgaster paskirstymo sodų nuomos padidėjimas: iki 2028 m. Iki 2028 m. 250% daugiau!

Wolgaster paskirstymo sodų nuomos padidėjimas: iki 2028 m. Iki 2028 m. 250% daugiau!

Wolgast, Deutschland - Vykdydamas novatorišką sprendimą, Wolgast miesto taryba nusprendė padidinti paskirstymo sodų nuomos palūkanas. Šiuo metu „Wolgast“ nuomininkai moka 4 centus už kvadratinį metrą, o tai padidės iki 10 centų nuo 2026 m. Ir nuo 2028 iki 15 centų už kvadratinį metrą. Tai reiškia, kad vidutiniškai 400 kvadratinių metrų atstumu nuo dabartinių 16 eurų nuomos palūkanų norma padidės iki įspūdingų 60 eurų per metus. Meras Martinas Schröteris apibūdina padidėjimą kaip „vidutinio sunkumo“, nes nuo posūkio nebuvo atlikta jokių pakeitimų. Šis sprendimas daro įtaką maždaug 1200 paskirstymų mieste, kurie užima 359 210 kvadratinių metrų plotą. Remiantis skaičiavimais, metinės pajamos padidės nuo nuomos padidėjimo nuo 14 368 eurų iki 53 881 euro nuo 2028 m. [Ostsee-Zeitung] ) suteiks miestui mažiau pajamų apie 8500 eurų.

Paskirstymo sodai ir jų teisinė sistema

Paskirstymo sodai ne tik siūlo atsitraukimą gamtos mėgėjams, bet ir galimybei daryti sodininkystę. Tačiau ką legaliai atsižvelgtų nuomininkai? Remiantis Federaliniu Kleinsgarteno įstatymu (BKLEINGG), turite aktyviai įsitraukti į klubą ir stebėti pripažintus papročius. Kiekvienas narys yra atsakingas ne tik už savo sodą, bet ir už bendrų teritorijų priežiūrą ir turi dalyvauti tiekimo paslaugų išlaidose. Taisyklių pažeidimai gali nutraukti nuomos sutartį. Todėl svarbu, kad nuomininkai aiškiai suprastų savo teises ir įsipareigojimus, kad bet kuriuo metu būtų išvengta teisinių problemų. Anwalt.de pabrėžia, kad sodų ir pavėsinės dydžiui taip pat taikomi griežti reikalavimai, siekiant apsaugoti paskirstymo sodo sistemų pobūdį.

Kita svarbi naujovė daro įtaką paskirstymo sodų nekilnojamojo turto mokesčiui, kuris buvo reguliuojamas nuo nekilnojamojo turto mokesčio reformos. Kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas, įskaitant paskirstymo sodų ir sodų savininką, privalo pateikti nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją. Tai baigėsi 2023 m. Sausio 31 d. Terminas. Svarbu, kad žemės registre registruotas savininkas pateiktų paaiškinimą, nes patys nuomininkai už tai neatsako. Žvilgsnis į atitinkamas gaires rodo, kad žemė su arkadomis virš 24 kvadratinių metrų yra klasifikuojama kaip gyvenamieji sklypai. Tai daro tiesioginį poveikį mokesčių įvertinimui. Ilgainiui paskirstymo sodo asociacijos, valdančios šias teritorijas, taip pat turi atitikti mokesčių taisykles. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund Tax-kleingarten/), kad vertinimo veiksniai nustatomi atsižvelgiant į sklypų naudojimo tipą.

Apskritai, nauji reglamentai, skirti paskirstymo sodininkams Wolgast'e, turi ir iššūkių, ir galimybių. Nors nuomos padidėjimas padidina finansinę naštą, taip pat yra aiški paskirstymo sodų ateities sistema. Tinkamos ir veikiančios paskirstymo sodų asociacijos išsaugojimas išlieka būtinas sodininkystės sambūviui regione.