Wolgast paskirstymo sodų nuomos padidinimas: 250% daugiau iki 2028 m.!

Wolgast paskirstymo sodų nuomos padidinimas: 250% daugiau iki 2028 m.!

Novatorišku sprendimu Volgasto miesto taryba nusprendė padidinti sodų nuomos mokestį. Šiuo metu Volgasto nuomininkai už kvadratinį metrą moka 4 centus, o nuo 2026 m. – iki 10 centų už kvadratinį metrą, o nuo 2028 m. – iki 15 centų už kvadratinį metrą. Tai reiškia, kad vidutinio maždaug 400 kvadratinių metrų sklypo nuomos kaina nuo dabartinių 16 eurų kasmet kils iki įspūdingų 60 eurų. Meras Martinas Schröteris šį padidėjimą apibūdina kaip „vidutinį“, nes po Berlyno sienos griuvimo nebuvo atlikta jokių koregavimų. Šis sprendimas turi įtakos maždaug 1200 sodų mieste, kurių bendras plotas siekia 359.210 kvadratinių metrų. Skaičiavimu, nuo 2028 metų dėl nuomos padidėjimo metinės pajamos padidės nuo 14 368 eurų iki 53 881 eurų. [Ostsee-Zeitung]. sumažės pajamos apie 8500 eurų.

Be naujos finansinės programos, taip pat bus sudaryta savivaldybės darbo grupė, vadovaujama Hanso-Joachimo Möwso, kuri atliks išsamų visų Volgasto paskirstytų sodų auditą. Ši grupė nustatys, ar sklypai iš tikrųjų yra sklypai. Be kita ko, nagrinėjama tvorelė, esami pastatai ir teritorijų panaudojimas. Šio patikrinimo rezultatai visuomenei turi būti pristatyti vėliau šiais metais.

Sodiniai sodai ir jų teisinė bazė

Sodų sodai ne tik siūlo poilsį gamtos mylėtojams, bet ir galimybę užsiimti sodininkyste. Tačiau į ką teisiškai turi atsižvelgti paskirstymo nuomininkai? Pagal Federalinį paskirstymo sodo įstatymą (BKleingG) jie turi aktyviai dalyvauti asociacijoje ir laikytis pripažintos praktikos. Kiekvienas narys yra atsakingas ne tik už savo sodą, bet ir už bendro naudojimo patalpų priežiūrą bei turi prisidėti prie komunalinių paslaugų išlaidų. Pažeidus taisykles, nuomos sutartis gali būti nutraukta. Todėl nuomininkams svarbu aiškiai žinoti savo teises ir pareigas, kad bet kada išvengtų teisinių problemų. Anwalt.de pabrėžia, kad sodų ir pavėsinių dydžiui taip pat taikomi griežti reikalavimai, siekiant išsaugoti paskirstomų sodų charakterį.

Dar viena svarbi naujovė – nuo ​​nekilnojamojo turto mokesčio reformos naujai sureguliuotas nekilnojamojo turto mokestis sodams. Kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas, įskaitant sklypų ir sodų savininkus, privalo pateikti nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją. Terminas tam baigėsi 2023 metų sausio 31 dieną. Svarbu, kad deklaraciją pateiktų nekilnojamojo turto registre registruotas savininkas, nes patys nuomininkai už tai neatsako. Žvilgtelėjus į atitinkamas specifikacijas matyti, kad objektai su pavėsinėmis, kurių plotas didesnis nei 24 kvadratiniai metrai, priskiriami gyvenamiesiems namams. Tai turi tiesioginės įtakos mokesčių apskaičiavimui. Ilgainiui šias teritorijas valdančios sodų bendrijos taip pat turi laikytis mokesčių taisyklių. Buhl.de informuoja, kad vertinimo koeficientai nustatomi atsižvelgiant į sklypų naudojimo būdą.

Apskritai naujieji reglamentai Wolgasto sodininkams kelia iššūkių ir galimybių. Nors nuomos mokesčio padidinimas padidina finansinę naštą, taip pat atsiranda aiški veiksmų sistema, skirta sodų ateičiai. Tinkamos ir veikiančios paskirstymo sodų asociacijos palaikymas išlieka labai svarbus sodininkystės sambūviui regione.