Nomas pieaugums Wolgaster piešķīruma dārziem: par 250% vairāk līdz 2028. gadam!

Nomas pieaugums Wolgaster piešķīruma dārziem: par 250% vairāk līdz 2028. gadam!

Wolgast, Deutschland - Regulārā lēmumā Volgastas pilsētas dome ir nolēmusi palielināt nomas interesi par piešķīruma dārziem. Īrnieki Volgastā šobrīd maksā 4 centus par kvadrātmetru, kas palielināsies līdz 10 centiem no 2026. gada un no 2028. gada līdz 15 centiem par kvadrātmetru. Tas nozīmē, ka nomas procentu likme vidēji aptuveni 400 kvadrātmetru attālumā no pašreizējiem 16 eiro palielināsies līdz iespaidīgiem 60 eiro gadā. Mērs Martins Šröters pieaugumu raksturo kā "mērenu", jo kopš pagrieziena nebija veikti korekcijas. Šis lēmums ietekmē aptuveni 1200 piešķīrumu pilsētā, kas uzņem 359 210 kvadrātmetru platību. Saskaņā ar aprēķiniem gada ieņēmumi palielināsies no nomas pieauguma no 14 368 eiro līdz 53 881 eiro no 2028. gada. (https://www.ostsee-zeitung.de/lokales/vorpomner-greifwald/usedom/wolgast-erhoeht-fuer-fuer-kleingen-warten-werden-begutchet-lafuo5lhvzcktjxcup2SsJu.html) ziņojumi par to, kas nav. Piešķiriet pilsētai mazāk ienākumu aptuveni 8500 eiro.

Dalības dārzi un to likumīgais ietvars

Dalības dārzi piedāvā ne tikai atkāpšanos dabas cienītājiem, bet arī iespēju veikt dārzkopību. Bet ko vajadzētu likumīgi apsvērt piešķīrumam īrniekiem? Pēc Federālā Kleinsgartena likuma (Bkleingg) teiktā, jums aktīvi jāiesaistās klubā un jāievēro atzītās paražas. Katrs loceklis ir atbildīgs ne tikai par savu dārzu, bet arī par koplietojamo zonu uzturēšanu, un viņam ir jāpiedalās piegādes pakalpojumu izmaksās. Noteikumu pārkāpumi var izraisīt nomas līguma izbeigšanu. Tāpēc īrniekiem ir svarīgi skaidri par viņu tiesībām un saistībām, lai jebkurā laikā izvairītos no juridiskām problēmām. Anwalt.de uzsver, ka dārzu un lapenes lielums ir arī stingras prasības, lai aizsargātu piešķīruma dārza sistēmu raksturu.

Vēl viens svarīgs inovācija ietekmē īpašuma nodokli dārzos, kas tiek regulēti kopš īpašuma nodokļa reformas. Katram īpašuma īpašniekam, ieskaitot piešķīruma dārzu un augļu dārzu īpašnieku, jāiesniedz nekustamā īpašuma nodokļa deklarācija. Šis termiņš, kas beidzās 2023. gada 31. janvārī. Ir svarīgi, lai īpašnieks, kas reģistrēts zemes reģistrā, iesniegtu skaidrojumu, jo paši īrnieki par to nav atbildīgi. Apskatot atbilstošās vadlīnijas, rāda, ka zeme ar pasāžām virs 24 kvadrātmetriem tiek klasificēta kā dzīvojamo māju zemes gabali. Tam ir tieša ietekme uz nodokļu novērtējumu. Ilgtermiņā piešķirtajām dārzu asociācijām, kas pārvalda šīs teritorijas, jāatbilst arī nodokļu noteikumiem. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund nodoklis-Kleingarten/), ka novērtēšanas koeficienti tiek noteikti atkarībā no parauglaukumu lietošanas veida.

Kopumā jaunajiem noteikumiem par piešķīrumu dārzniekiem Volgastā ir gan izaicinājumi, gan iespējas. Lai gan nomas pieaugums palielina finansiālo slogu, ir arī skaidra ietvars piešķīruma dārzu nākotnei. Pienācīgas un funkcionējošas piešķīruma dārza asociācijas saglabāšana joprojām ir būtiska dārzkopības līdzāspastāvēšanai reģionā.