Īres palielinājums Volgastas dārziem: par 250% vairāk līdz 2028. gadam!

Īres palielinājums Volgastas dārziem: par 250% vairāk līdz 2028. gadam!

Volgastas pilsētas dome ar revolucionāru lēmumu pieņēmusi lēmumu palielināt dārzu nomas maksu. Volgastas īrnieki šobrīd maksā 4 centus par kvadrātmetru, kas no 2026. gada pieaugs līdz 10 centiem par kvadrātmetru un no 2028. gada līdz 15 centiem par kvadrātmetru. Tas nozīmē, ka nomas maksa par vidēji ap 400 kvadrātmetru lielu zemesgabalu pieaugs no pašreizējiem 16 eiro līdz iespaidīgajiem 60 eiro gadā. Mērs Martins Šrēters pieaugumu raksturo kā “mērenu”, jo kopš Berlīnes mūra krišanas nav veiktas nekādas korekcijas. Šis lēmums ietekmē aptuveni 1200 mazdārziņus pilsētā, kuru kopējā platība ir 359 210 kvadrātmetri. Saskaņā ar aprēķiniem, gada ieņēmumi no 2028.gada no 14 368 eiro pieaugs līdz 53 881 eiro sakarā ar nomas maksas pieaugumu. [Ostsee-Zeitung]. radīs ienākumu samazināšanos par aptuveni 8500 eiro.

Papildus jaunajai finanšu shēmai tiks izveidota arī pašvaldības darba grupa Hansa Joahima Mēva vadībā, lai veiktu visu Volgastas dārzu visaptverošu auditu. Šī grupa noteiks, vai zemes gabali patiešām ir mazdārziņi. Cita starpā tiek apskatīts nožogojums, esošās ēkas un teritoriju izmantošana. Ar šīs pārbaudes rezultātiem sabiedrību paredzēts iepazīstināt vēlāk šogad.

Mazdārziņi un to tiesiskais regulējums

Mazdārziņi piedāvā ne tikai atpūtu dabas mīļotājiem, bet arī iespēju nodarboties ar dārza darbiem. Bet ar ko juridiski jārēķinās mazdārziņu īrniekiem? Saskaņā ar Federālo piešķīruma dārzu likumu (BKleingG) viņiem ir aktīvi jāiesaistās asociācijā un jāievēro atzīta prakse. Katrs biedrs ir atbildīgs ne tikai par savu dārzu, bet arī par koplietošanas telpu kopšanu un jāiemaksā komunālo pakalpojumu izmaksas. Noteikumu pārkāpumi var beigties ar īres līguma pārtraukšanu. Tāpēc ir svarīgi, lai īrnieki būtu skaidrībā par savām tiesībām un pienākumiem, lai jebkurā brīdī izvairītos no juridiskām problēmām. Anwalt.de uzsver, ka arī dārzu un lapeņu izmēriem ir noteiktas stingras prasības, lai saglabātu mazdārziņu raksturu.

Vēl viens būtisks jauninājums attiecas uz īpašuma nodokli mazdārziņu dārziem, kas kopš īpašuma nodokļa reformas ir no jauna regulēts. Katram īpašuma īpašniekam, arī mazdārziņu un augļu dārzu īpašniekiem, ir jāiesniedz īpašuma nodokļa deklarācija. Termiņš tam beidzās 2023. gada 31. janvārī. Būtiski, ka deklarāciju iesniedz zemesgrāmatā reģistrētais īpašnieks, jo paši īrnieki par to nav atbildīgi. Aplūkojot attiecīgās specifikācijas, redzams, ka īpašumi ar lapenēm virs 24 kvadrātmetriem tiek klasificēti kā dzīvojamie īpašumi. Tam ir tieša ietekme uz nodokļu aprēķinu. Ilgtermiņā arī mazdārziņu biedrībām, kas apsaimnieko šīs platības, ir jāievēro nodokļu noteikumi. Buhl.de informē, ka novērtējuma koeficienti tiek noteikti atkarībā no zemes gabalu izmantošanas veida.

Kopumā jaunie noteikumi Volgastas dārzniekiem rada gan izaicinājumus, gan iespējas. Lai gan īres maksas pieaugums palielina finansiālo slogu, veidojas arī skaidrs rīcības ietvars mazdārziņu nākotnei. Pareizas un funkcionējošas mazdārziņu asociācijas uzturēšana joprojām ir būtiska dārzkopības līdzāspastāvēšanai reģionā.