Huurverhoging voor Wolgaster Toewijzingstuinen: 250% meer tegen 2028!

Huurverhoging voor Wolgaster Toewijzingstuinen: 250% meer tegen 2028!

Wolgast, Deutschland - In een baanbrekende beslissing heeft de gemeenteraad van Wolgast besloten de huurovereenkomst voor toewijsttuinen te vergroten. De huurders in Wolgast betalen momenteel 4 cent per vierkante meter, wat zal toenemen tot 10 cent van 2026 en van 2028 tot 15 cent per vierkante meter. Dit betekent dat de lease -rente voor een gemiddeld perceel van ongeveer 400 vierkante meter van de huidige 16 euro zal toenemen tot een indrukwekkende 60 euro per jaar. Burgemeester Martin Schröter beschrijft de toename als "matig" omdat sinds de beurt geen aanpassingen waren gemaakt. Deze beslissing heeft een impact op ongeveer 1200 toewijzingen in de stad, die een oppervlakte van 359.210 vierkante meter aannemen. Volgens de berekeningen zullen de jaarlijkse opbrengsten toenemen van de huurovereenkomst van 14.368 euro naar 53.881 euro vanaf 2028. [Ostsee-Zeitung] ) geeft de stad minder inkomsten van ongeveer 8.500 euro.

Allotatietuinen en hun wettelijke kader

Toewijzingstuinen bieden niet alleen een retraite voor natuurliefhebbers, maar ook de mogelijkheid om tuinieren te doen. Maar wat moeten toewijzingshuurders wettelijk overwegen? Volgens de Federal Kleinsgarten Act (BKleingG) moet u actief betrokken raken bij de club en de erkende douane waarnemen. Elk lid is niet alleen verantwoordelijk voor zijn tuin, maar ook voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en moet deelnemen aan de kosten voor leveringsdiensten. Overtredingen van de regels kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. Het is daarom belangrijk dat de huurders duidelijk zijn over hun rechten en verplichtingen om juridische problemen te allen tijde te voorkomen. Anwalt.de benadrukt dat de grootte van de tuinen en Arbor ook onderworpen is aan strikte vereisten om het karakter van de toewijzingstuinsystemen te beschermen.

Een andere belangrijke innovatie heeft invloed op de onroerendgoedbelasting voor toewijsttuinen, die sinds de hervorming van het onroerendgoedbelasting is gereguleerd. Elke eigenaar van onroerend goed, inclusief de eigenaar van toewijzingstuinen en boomgaarden, moet een verklaring van onroerendgoedbelasting indienen. De deadline hiervoor eindigde op 31 januari 2023. Het is belangrijk dat de in het landregister geregistreerde eigenaar de verklaring indient, omdat de huurders zelf hier niet verantwoordelijk voor zijn. Een blik op de overeenkomstige richtlijnen laat zien dat land met arcades van meer dan 24 vierkante meter wordt geclassificeerd als woonplots. Dit heeft een directe invloed op de belastingbeoordeling. Op de lange termijn moeten toewijzingstuinverenigingen die deze gebieden beheren ook voldoen aan de belastingvoorschriften. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund Tax-kleingarten/) dat de evaluatiefactoren worden bepaald, afhankelijk van het type gebruik van de plots.

Over het algemeen hebben de nieuwe voorschriften voor de toewijzingstuiners in Wolgast zowel uitdagingen als kansen. Terwijl de huurovereenkomst de financiële lasten verhoogt, is er ook een duidelijk kader voor de toekomst van de toewijzingstuinen. Het behoud van een fatsoenlijke en functionerende toewijzingstuinvereniging blijft essentieel voor de samenvatting van de tuinbouw in de regio.