Suche
Mein Konto
Leieøkning for Wolgast parsellhager: 250 % mer frem til 2028!
Wolgast øker leieavgiftene for parsellhager i to etapper i 2026. Ordfører Schröter betegner justeringen som moderat.
Leieøkning for Wolgast parsellhager: 250 % mer frem til 2028!
Bystyret i Wolgast har i et banebrytende vedtak vedtatt å øke husleien for parsellhager. Leietakere i Wolgast betaler i dag 4 øre per kvadratmeter, som vil øke til 10 øre per kvadratmeter fra 2026 og til 15 øre per kvadratmeter fra 2028. Det betyr at leien for en gjennomsnittlig tomt på rundt 400 kvadratmeter vil stige fra dagens 16 euro til imponerende 60 euro årlig. Ordfører Martin Schröter beskriver økningen som «moderat» fordi det ikke er gjort noen justeringer siden Berlinmurens fall. Denne beslutningen har innvirkning på rundt 1200 parsellhager i byen, som dekker et samlet areal på 359 210 kvadratmeter. Ifølge beregningene vil årsinntekten øke fra 14.368 euro til 53.881 euro fra 2028 på grunn av husleieøkningen. [Ostsee-Zeitung]. vil gi reduserte inntekter på rundt 8.500 euro.
Utenom den nye økonomiske rammen skal det også settes ned en kommunal arbeidsgruppe ledet av Hans-Joachim Möws som skal gjennomføre en omfattende revisjon av alle parsellhager i Wolgast. Denne gruppen vil avgjøre om tomtene faktisk er tildelinger. Blant annet undersøkes gjerdet, eksisterende bebyggelse og bruken av arealene. Resultatene av denne inspeksjonen skal presenteres for offentligheten senere i år.
Parsellhager og deres juridiske rammer
Parsellhager tilbyr ikke bare et fristed for naturelskere, men også muligheten til å drive hagearbeid. Men hva må parsellleiere ta hensyn til juridisk? I følge Federal Allotment Garden Act (BKleingG) skal de være aktivt involvert i foreningen og følge anerkjent praksis. Hvert medlem er ansvarlig ikke bare for sin hage, men også for stell av fellesarealene og må bidra til kostnadene ved bruk. Brudd på reglene kan medføre heving av leieavtalen. Derfor er det viktig for leietakere å være tydelige på sine rettigheter og plikter for å unngå juridiske problemer til enhver tid. Anwalt.de understreker at størrelsen på hagene og arborene også er underlagt strenge krav for å bevare kolonihagens karakter.
En annen viktig nyvinning gjelder eiendomsskatten for parsellhager, som er nyregulert siden eiendomsskattereformen. Enhver eiendomseier, også eiere av parsell og frukthager, skal levere eiendomsskattemelding. Fristen for dette gikk ut 31. januar 2023. Det er viktig at tinglyst eier avgir erklæringen, da leietakerne selv ikke har ansvar for dette. En titt på de aktuelle spesifikasjonene viser at eiendommer med arbor over 24 kvadratmeter er klassifisert som boligeiendommer. Dette har direkte innvirkning på ligningen. På sikt må også kolonihageforeninger som forvalter disse arealene forholde seg til skatteregler. Buhl.de informerer om at vurderingsfaktorene fastsettes avhengig av type bruk av tomtene.
Samlet sett gir det nye regelverket både utfordringer og muligheter for kolonigartnere i Wolgast. Samtidig som husleieøkningen øker den økonomiske belastningen, vokser det også fram klare handlingsrammer for kolonihagenes framtid. Vedlikehold av en forsvarlig og fungerende kolonihageforening er fortsatt avgjørende for hagesameksistens i regionen.