Wzrost najmu ogrodów przydziału Wolgaster: o 250% więcej do 2028 roku!

Wzrost najmu ogrodów przydziału Wolgaster: o 250% więcej do 2028 roku!

Wolgast, Deutschland - W przełomowej decyzji Rada Miasta Wolgast postanowiła zwiększyć odsetki najmu ogrodów przydziałowych. Najemcy w Wolgast płacą obecnie 4 centów za metr kwadratowy, który wzrośnie do 10 centów z 2026 r. I z 2028 do 15 centów za metr kwadratowy. Oznacza to, że stopa procentowa leasingu dla średniej działki około 400 metrów kwadratowych od obecnych 16 euro wzrośnie do imponujących 60 euro rocznie. Burmistrz Martin Schröter opisuje wzrost jako „umiarkowany”, ponieważ od czasu zakrętu nie dokonano żadnych korekt. Ta decyzja ma wpływ na około 1200 przydziałów w mieście, które zajmują powierzchnię 359 210 metrów kwadratowych. Zgodnie z obliczeniami roczne wpływy wzrosną ze wzrostu umowy najmu z 14 368 euro do 53 881 euro z 2028 r. Ostsee -eitung donosi, że od 2025 podatków nie jest tożsamość, której nie ma zastosowania, nie ma zastosowania, nie ma zastosowania. Daj miastu mniej dochodu w wysokości około 8500 euro.

Ogrody przydziałowe i ich ramy prawne

Ogrody przydziałowe oferują nie tylko rekolekcje dla miłośników przyrody, ale także możliwość uprawiania ogrodnictwa. Ale co najemcy przydziału powinni legalnie rozważyć? Zgodnie z Federal Kleinsgarten Act (BKLEINGG) musisz aktywnie zaangażować się w klub i obserwować uznane zwyczaje. Każdy członek jest nie tylko odpowiedzialny za swój ogród, ale także za utrzymanie wspólnych obszarów i musi wziąć udział w kosztach usług dostaw. Naruszenie zasad może prowadzić do rozwiązania umowy najmu. Dlatego ważne jest, aby najemcy mieli jasność co do swoich praw i obowiązków, aby uniknąć problemów prawnych w dowolnym momencie. Anwalt.de podkreśla, że ​​wielkość ogrodów i arbor podlega również surowym wymaganiom w celu ochrony charakteru systemów ogrodowych przydziałowych.

Kolejna ważna innowacja wpływa na podatek od nieruchomości dla ogrodów przydziału, który został regulowany od czasu reformy podatku od nieruchomości. Każdy właściciel nieruchomości, w tym właściciel ogrodów i sadów, musi złożyć deklarację podatku od nieruchomości. Termin tego zakończył się 31 stycznia 2023 r. Ważne jest, aby właściciel zarejestrowany w rejestrze gruntów przedłożył wyjaśnienie, ponieważ sami najemcy nie byli za to odpowiedzialni. Spojrzenie na odpowiednie wytyczne pokazują, że grunty z arkadami powyżej 24 metrów kwadratowych są klasyfikowane jako wykresy mieszkalne. Ma to bezpośredni wpływ na ocenę podatkową. W dłuższej perspektywie stowarzyszenia ogrodowe, które zarządzają tymi obszarami, muszą również spełniać przepisy podatkowe. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund podato-łysarten/), że czynniki oceny są określane w zależności od rodzaju użycia działek.