Suche
Mein Konto
Podwyżka czynszów za ogródki działkowe Wolgast: 250% więcej do 2028 roku!
Wolgast w 2026 r. w dwóch etapach podniesie stawki czynszu za ogrody działkowe. Burmistrz Schröter określa korektę jako umiarkowaną.
Podwyżka czynszów za ogródki działkowe Wolgast: 250% więcej do 2028 roku!
Władze miasta Wolgast przełomową decyzją zdecydowały o podwyższeniu czynszu za ogródki działkowe. Najemcy w Wolgast płacą obecnie 4 centy za metr kwadratowy, które od 2026 roku wzrosną do 10 centów za metr kwadratowy, a od 2028 roku do 15 centów za metr kwadratowy. Oznacza to, że czynsz za średnią działkę o powierzchni około 400 metrów kwadratowych wzrośnie z obecnych 16 euro do imponujących 60 euro rocznie. Burmistrz Martin Schröter określa wzrost jako „umiarkowany”, ponieważ od upadku muru berlińskiego nie wprowadzono żadnych korekt. Decyzja ta ma wpływ na około 1200 ogrodów działkowych w mieście, których łączna powierzchnia wynosi 359 210 metrów kwadratowych. Według wyliczeń roczne przychody wzrosną z 14 368 euro do 53 881 euro od 2028 roku w związku z podwyżką czynszów. [Ostsee Zeitung]. spowoduje zmniejszenie dochodu o około 8500 euro.
Oprócz nowych ram finansowych powołana zostanie także miejska grupa robocza pod przewodnictwem Hansa-Joachima Möwsa, której zadaniem będzie przeprowadzenie kompleksowego audytu wszystkich ogrodów działkowych w Wolgast. Ta grupa ustali, czy działki rzeczywiście są działkami. Badane jest m.in. ogrodzenie, istniejąca zabudowa oraz sposób wykorzystania terenów. Wyniki tej kontroli mają zostać zaprezentowane opinii publicznej jeszcze w tym roku.
Ogrody działkowe i ich ramy prawne
Ogrody działkowe to nie tylko wypoczynek dla miłośników przyrody, ale także możliwość uprawiania ogrodu. Ale co najemcy działek muszą wziąć pod uwagę z prawnego punktu widzenia? Zgodnie z federalną ustawą o ogrodach działkowych (BKleingG) muszą oni aktywnie uczestniczyć w stowarzyszeniu i przestrzegać uznanych praktyk. Każdy członek jest odpowiedzialny nie tylko za swój ogród, ale także za pielęgnację części wspólnych i musi partycypować w kosztach mediów. Naruszenie zasad może skutkować wypowiedzeniem umowy najmu. Dlatego ważne jest, aby najemcy jasno określili swoje prawa i obowiązki, aby w każdej chwili uniknąć problemów prawnych. Anwalt.de podkreśla, że wielkość ogrodów i altanek również podlega rygorystycznym wymogom, aby zachować charakter ogrodów działkowych.
Kolejna istotna innowacja dotyczy podatku od nieruchomości dla ogrodów działkowych, który został na nowo uregulowany od czasu reformy podatku od nieruchomości. Zeznanie na podatek od nieruchomości ma obowiązek złożyć każdy właściciel nieruchomości, w tym także właściciel działek i sadów. Termin na to upłynął 31 stycznia 2023 r. Ważne jest, aby oświadczenie złożył właściciel zarejestrowany w księdze wieczystej, gdyż sami najemcy nie ponoszą za to odpowiedzialności. Spojrzenie na odpowiednie specyfikacje pokazuje, że nieruchomości z altanami o powierzchni powyżej 24 metrów kwadratowych są klasyfikowane jako nieruchomości mieszkalne. Ma to bezpośredni wpływ na wymiar podatku. W dłuższej perspektywie stowarzyszenia ogrodów działkowych zarządzające tymi terenami muszą przestrzegać także przepisów podatkowych. Buhl.de informuje, że współczynniki oceny ustalane są w zależności od sposobu użytkowania działek.
Ogólnie rzecz biorąc, nowe przepisy niosą ze sobą zarówno wyzwania, jak i możliwości dla ogrodników działkowych w Wolgast. Choć podwyżka czynszu zwiększa obciążenie finansowe, wyłaniają się także jasne ramy działania na rzecz przyszłości ogrodów działkowych. Utrzymanie prawidłowego i funkcjonującego stowarzyszenia ogrodów działkowych pozostaje niezbędne dla współistnienia ogrodnictwa w regionie.