Aumento do arrendamento para os jardins de atribuição WolGaster: 250% mais até 2028!

Aumento do arrendamento para os jardins de atribuição WolGaster: 250% mais até 2028!

Wolgast, Deutschland - Em uma decisão inovadora, o Conselho da Cidade de Wolgast decidiu aumentar o interesse do arrendamento dos jardins de atribuição. Atualmente, os inquilinos em Wolgast pagam 4 centavos por metro quadrado, o que aumentará para 10 centavos de 2026 e de 2028 para 15 centavos por metro quadrado. Isso significa que a taxa de juros do arrendamento para uma parcela média de cerca de 400 metros quadrados dos 16 euros atuais aumentará para impressionantes 60 euros anualmente. O prefeito Martin Schröter descreve o aumento como "moderado" porque nenhum ajuste foi feito desde a curva. Essa decisão tem um impacto em cerca de 1200 loteamentos na cidade, que assumem uma área de 359.210 metros quadrados. De acordo com os cálculos, os recursos anuais aumentarão com o aumento do arrendamento de 14.368 euros para 53.881 euros de 2028. Ostsee-Zeitung reports that from 2025 Taxation of arbours does not apply, which will Dê à cidade menos renda de cerca de 8.500 euros.

Jardins de atribuição e sua estrutura legal

Jardins de atribuição não apenas oferecem um retiro para os amantes da natureza, mas também a oportunidade de fazer jardinagem. Mas o que os inquilinos de distribuição devem considerar legalmente? De acordo com a Lei Federal Kleinsgarten (BKLEINGG), você deve se envolver ativamente no clube e observar os costumes reconhecidos. Cada membro não é apenas responsável por seu jardim, mas também pela manutenção das áreas comuns e deve participar dos custos dos serviços de fornecimento. Violações das regras podem levar ao término do arrendamento. Portanto, é importante que os inquilinos fiquem claros sobre seus direitos e obrigações para evitar problemas legais a qualquer momento. Anwalt.de enfatiza que o tamanho dos jardins e da arbora também está sujeito a requisitos rigorosos para proteger o caráter dos sistemas de jardim de divisão.

Outra inovação importante afeta o imposto sobre a propriedade para jardins de atribuição, que foi regulamentado desde a reforma tributária da propriedade. Todo proprietário de propriedade, incluindo o proprietário de jardins e pomares de distribuição, deve enviar uma declaração de imposto sobre a propriedade. O prazo para isso terminou em 31 de janeiro de 2023. É importante que o proprietário registrado no Registro de Terras envie a explicação, uma vez que os próprios inquilinos não são responsáveis ​​por isso. Uma olhada nas diretrizes correspondentes mostra que a terra com arcadas acima de 24 metros quadrados é classificada como parcelas residenciais. Isso tem um impacto direto na avaliação tributária. A longo prazo, as associações de jardins de atribuição que gerenciam essas áreas também devem atender aos regulamentos tributários. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/Grund Tax-kleingarten/) que os fatores de avaliação são determinados dependendo do tipo de uso das parcelas.

No geral, os novos regulamentos para os jardineiros de atribuição em Wolgast têm desafios e oportunidades. Enquanto o aumento do arrendamento aumenta os encargos financeiros, também há uma estrutura clara para o futuro dos jardins de atribuição. A preservação de uma associação de jardim de decente e funcionamento permanece essencial para a coexistência hortícola na região.