Creșterea contractului de închiriere pentru grădinile de alocare Wolgaster: cu 250% mai mult până în 2028!

Creșterea contractului de închiriere pentru grădinile de alocare Wolgaster: cu 250% mai mult până în 2028!

Wolgast, Deutschland - Într -o decizie de ultimă generație, Consiliul Local din Wolgast a decis să crească interesul de închiriere pentru grădinile de alocare. Chiriașii din Wolgast plătesc în prezent 4 cenți pe metru pătrat, ceea ce va crește la 10 cenți de la 2026 și de la 2028 la 15 cenți pe metru pătrat. Aceasta înseamnă că rata dobânzii de închiriere pentru o parcelă medie de aproximativ 400 de metri pătrați de la 16 euro actuali va crește până la 60 de euro impresionant anual. Primarul Martin Schröter descrie creșterea drept „moderată”, deoarece nu s -au făcut ajustări de la rândul său. Această decizie are un impact asupra a aproximativ 1200 de alocări din oraș, care iau o suprafață de 359.210 metri pătrați. Conform calculelor, veniturile anuale vor crește de la creșterea contractului de închiriere de la 14.368 euro la 53.881 euro din 2028. Ostsee-Zeitung, care va face față, care va face față, care va face față de 2025 de taxare a arborelui Oferiți orașului un venit mai mic de aproximativ 8.500 de euro.

grădini de alocare și cadrul lor legal

Grădinile de alocare nu numai că oferă o retragere pentru iubitorii de natură, ci și oportunitatea de a face grădinări. Dar ce ar trebui să ia în considerare în mod legal chiriașii de alocare? Conform Legii federale Kleinsgarten (BKLEINGG), trebuie să vă implicați activ în club și să observați obiceiurile recunoscute. Fiecare membru nu este responsabil doar pentru grădina sa, ci și pentru întreținerea zonelor comune și trebuie să participe la costurile pentru serviciile de aprovizionare. Încălcările regulilor pot duce la încetarea contractului de închiriere. Prin urmare, este important ca chiriașii să fie clar despre drepturile și obligațiile lor pentru a evita în orice moment problemele legale. Anwalt.de subliniază că dimensiunea grădinilor și arborelui este, de asemenea, supusă cerințelor stricte pentru a proteja caracterul sistemelor de grădină de allotare.

O altă inovație importantă afectează impozitul pe proprietate pentru grădinile de alocare, care a fost reglementată de la reforma impozitului pe proprietate. Fiecare proprietar de proprietate, inclusiv proprietarul Grădinilor și livezilor de alocare, trebuie să prezinte o declarație de impozit pe proprietate. Termenul limită pentru aceasta s -a încheiat la 31 ianuarie 2023. Este important ca proprietarul înregistrat în Registrul funciar să prezinte explicația, deoarece chiriașii înșiși nu sunt responsabili pentru acest lucru. O privire asupra orientărilor corespunzătoare arată că terenurile cu arcade peste 24 de metri pătrați sunt clasificate ca parcele rezidențiale. Aceasta are un impact direct asupra evaluării fiscale. Pe termen lung, asociațiile de grădină de alocare care gestionează aceste zone trebuie să îndeplinească și reglementările fiscale. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund fisc-kleingarten/) că factorii de evaluare sunt determinați în funcție de tipul de utilizare a parcelelor.

În general, noile reglementări pentru grădinarii de alocare din Wolgast au atât provocări, cât și oportunități. În timp ce creșterea contractului de închiriere crește sarcinile financiare, există și un cadru clar pentru viitorul grădinilor de alocare. Conservarea unei asociații de grădină de alocare decentă și funcțională rămâne esențială pentru coexistența horticole în regiune.