Creșterea chiriei pentru grădinile Wolgast: cu 250% mai mult până în 2028!

Creșterea chiriei pentru grădinile Wolgast: cu 250% mai mult până în 2028!

Într-o decizie revoluționară, consiliul orașului Wolgast a decis să mărească chiria pentru grădinile alocate. Chiriașii din Wolgast plătesc în prezent 4 cenți pe metru pătrat, care vor crește la 10 cenți pe metru pătrat din 2026 și la 15 cenți pe metru pătrat din 2028. Asta înseamnă că chiria pentru un teren mediu de aproximativ 400 de metri pătrați va crește de la actualul 16 euro la 60 de euro anual impresionante. Primarul Martin Schröter descrie creșterea drept „moderată”, deoarece nu s-au făcut ajustări de la căderea Zidului Berlinului. Această decizie are impact asupra a aproximativ 1.200 de grădini alocate din oraș, care acoperă o suprafață totală de 359.210 metri pătrați. Conform calculelor, veniturile anuale vor crește de la 14.368 euro la 53.881 euro din 2028 din cauza creșterii chiriei. [Ostsee-Zeitung]. va avea ca rezultat reducerea veniturilor de aproximativ 8.500 de euro.

Pe lângă noul cadru financiar, un grup de lucru municipal condus de Hans-Joachim Möws va fi, de asemenea, înființat pentru a efectua un audit cuprinzător al tuturor grădinilor alocate din Wolgast. Acest grup va stabili dacă parcelele sunt de fapt alocații. Printre altele, se examinează împrejmuirea, clădirile existente și modul de utilizare a zonelor. Rezultatele acestei inspecții urmează să fie prezentate publicului în cursul acestui an.

Grădinile alocate și cadrul lor legal

Grădinile alocate nu oferă doar un refugiu pentru iubitorii de natură, ci și posibilitatea de a face grădinărit. Dar de ce trebuie să țină cont din punct de vedere legal chiriașii de terenuri? Potrivit Federal Allotment Garden Act (BKleingG), aceștia trebuie să fie implicați activ în asociație și să respecte practicile recunoscute. Fiecare membru este responsabil nu doar de grădina sa, ci și de îngrijirea spațiilor comune și trebuie să contribuie la costurile utilităților. Încălcarea regulilor poate duce la rezilierea contractului de închiriere. Prin urmare, este important ca chiriașii să fie clari cu privire la drepturile și obligațiile lor pentru a evita în orice moment problemele legale. Anwalt.de subliniază că dimensiunea grădinilor și foișoarelor este, de asemenea, supusă unor cerințe stricte pentru a păstra caracterul grădinilor alocate.

O altă inovație importantă se referă la impozitul pe proprietate pentru grădinile alocate, care a fost nou reglementat de la reforma impozitului pe proprietate. Fiecare proprietar, inclusiv proprietarii de terenuri și livezi, trebuie să depună o declarație de impozit pe proprietate. Termenul pentru aceasta s-a încheiat la 31 ianuarie 2023. Este important ca proprietarul înscris în cartea funciară să depună declarația, întrucât chiriașii înșiși nu sunt responsabili pentru acest lucru. O privire asupra specificațiilor relevante arată că proprietățile cu foișoare de peste 24 de metri pătrați sunt clasificate drept proprietăți rezidențiale. Acest lucru are un impact direct asupra evaluării impozitelor. Pe termen lung, asociațiile de grădini alocate care administrează aceste suprafețe trebuie să respecte și reglementările fiscale. Buhl.de informează că factorii de evaluare sunt determinați în funcție de tipul de utilizare a parcelelor.

În general, noile reglementări aduc atât provocări, cât și oportunități pentru grădinarii din Wolgast. În timp ce creșterea chiriei crește povara financiară, se conturează și un cadru clar de acțiune pentru viitorul grădinilor alocate. Menținerea unei asociații de grădini alocate adecvate și funcționale rămâne esențială pentru coexistența grădinăritului în regiune.