Zvýšenie prenájmu pre záhrady prideľovania Wolgaster: o 250% viac do roku 2028!

Zvýšenie prenájmu pre záhrady prideľovania Wolgaster: o 250% viac do roku 2028!

Wolgast, Deutschland - V priekopníckom rozhodnutí sa mestská rada Wolgastu rozhodla zvýšiť záujmy nájmu pre pridelené záhrady. Nájomníci vo Wolgaste v súčasnosti platia 4 centy za meter štvorcový, čo sa zvýši na 10 centov od roku 2026 a od 2028 do 15 centov na meter štvorcový. To znamená, že úroková sadzba prenájmu pre priemernú zásielku približne 400 metrov štvorcových zo súčasných 16 eur sa zvýši na pôsobivých 60 eur ročne. Starosta Martin Schröter opisuje zvýšenie ako „mierne“, pretože od zákruty sa neurobili žiadne úpravy. Toto rozhodnutie má vplyv na približne 1200 pridelení v meste, ktoré preberajú plochu 359 210 metrov štvorcových. Podľa výpočtov sa ročné výnosy zvýši zo zvýšenia nájmu zo 14 368 EUR na 53 881 EUR od roku 2028. [OSTSEE-ZEITUNG] (https://www.ostsee-zeitug Dá mestu nižší príjem približne 8 500 eur.

Záhrady a ich právny rámec

Záhrady prideľujú nielen ústup pre milovníkov prírody, ale aj príležitosť na záhradníctvo. Čo by však mali prideliť nájomníci legálne? Podľa Federálneho zákona Kleinsgarten Act (Bkleingg) sa musíte aktívne zapojiť do klubu a pozorovať uznávané zvyky. Každý člen je zodpovedný iba za svoju záhradu, ale aj za údržbu spoločných priestorov a musí sa zúčastniť nákladov na dodávateľské služby. Porušenie pravidiel môže viesť k ukončeniu nájmu. Preto je dôležité, aby nájomníci objasnili svoje práva a povinnosti, aby sa kedykoľvek predišlo právnym problémom. Anwalt.de zdôrazňuje, že veľkosť záhrad a arbor je tiež predmetom prísnych požiadaviek, aby sa chránil charakter systémov prideľovania záhrad.

Ďalšia dôležitá inovácia ovplyvňuje daň z nehnuteľností pre prideľovacie záhrady, ktorá je regulovaná od reformy dane z nehnuteľností. Každý vlastník nehnuteľnosti vrátane vlastníka prideľovacích záhrad a sadov musí predložiť vyhlásenie o dane z nehnuteľností. Termín na to sa skončil 31. januára 2023. Je dôležité, aby vlastník zaregistrovaný v pozemkovom registri predložil vysvetlenie, pretože samotní nájomníci za to nezodpovedajú. Pohľad na príslušné pokyny ukazuje, že pôda s arkádami nad 24 metrov štvorcových je klasifikovaná ako obytné pozemky. To má priamy vplyv na dane. Z dlhodobého hľadiska musia pridelené združenia záhrady, ktoré riadia tieto oblasti, spĺňať aj daňové predpisy. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund daň-kleingarten/), že hodnotiace faktory sa určujú v závislosti od typu použitia pozemkov.

Celkovo majú nové nariadenia pre záhradníkov pridelenia vo Wolgaste výzvy aj príležitosti. Zatiaľ čo zvýšenie nájmu zvyšuje finančné bremeno, existuje aj jasný rámec pre budúcnosť záhradných záhrad. Zachovanie slušného a fungujúceho združenia záhradnej záhrady zostáva nevyhnutné pre záhradnícke spolužitie v regióne.