Povečanje najema za Wolgaster Alotment Gardens: 250% več do leta 2028!

Povečanje najema za Wolgaster Alotment Gardens: 250% več do leta 2028!

V prelomni odločitvi se je mestni svet Wolgast odločil za povečanje najemnih obresti za dodelitvene vrtove. Najemniki v Wolgastu trenutno plačujejo 4 centa na kvadratni meter, kar se bo povečalo na 10 centov od leta 2026 in od leta 2028 na 15 centov na kvadratni meter. To pomeni, da se bo najemna obrestna mera za povprečno paket približno 400 kvadratnih metrov od sedanjih 16 evrov povečala na impresivnih 60 evrov letno. Župan Martin Schröter opisuje povečanje kot "zmerno", ker od zavoja ni bilo prilagoditev. Ta odločitev vpliva na približno 1200 dodelitev v mestu, ki prevzame območje 359.210 kvadratnih metrov. Po izračunih se bo letni izkupiček povečal od povečanja najema s 14.368 evrov na 53.881 evrov od leta 2028. OSTSEE-ZEITUNG Prijavite se, ki bo mestu prineslo manj dohodkov v višini približno 8.500 evrov.

dodelitveni vrtovi in ​​njihov pravni okvir

Vrtovi za dodelitve ne ponujajo samo umika za ljubitelje narave, ampak tudi priložnost za vrtnarjenje. Toda kaj bi morali najemniki dodelitve zakonsko upoštevati? Po zveznem zakonu o Kleinsgartenu (Bkleingg) se morate aktivno vključiti v klub in upoštevati priznane običaje. Vsak član ni odgovoren samo za svoj vrt, ampak tudi za vzdrževanje skupnih površin in mora sodelovati pri stroških za oskrbo. Kršitve pravil lahko privedejo do odpovedi najema. Zato je za najemnike pomembno, da so v svojih pravicah in obveznostih jasni, da bi se kadar koli izognili pravnim težavam. Anwalt.de poudarja, da je velikost vrtov in arborja tudi podvržena strogim zahtevam, da bi zaščitili značaj sistemov vrtnih vrtov.

Druga pomembna inovacija vpliva na davek na nepremičnine za dodelitvene vrtove, ki je bil urejen od reforme davka na nepremičnine. Vsak lastnik nepremičnine, vključno z lastnikom vrtov in sadovnjakov, mora predložiti deklaracijo o davku na nepremičnine. Rok za to se je končal 31. januarja 2023. Pomembno je, da lastnik, registriran v zemljiškem registru, predloži razlago, saj najemniki za to niso odgovorni. Pogled na ustrezne smernice kaže, da so zemljišča z arkadami več kot 24 kvadratnih metrov razvrščena kot stanovanjske parcele. To neposredno vpliva na davčno oceno. Dolgoročno morajo tudi združenja vrtnih vrtov, ki upravljajo s temi območji, izpolnjevati tudi davčne predpise. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/grund davčno-kleingarten/), da se ocenjevalni dejavniki določijo glede na vrsto uporabe parcel.

Na splošno imajo novi predpisi za vrtnarje v Wolgastu tako izzive kot priložnosti. Medtem ko povečanje najema povečuje finančne obremenitve, obstaja tudi jasen okvir za prihodnost vrtov dodeljevanja. Ohranjanje spodobnega in delujočega združenja vrta dodelitve ostaja bistveno za vrtnarsko sobivanje v regiji.