Leasingökning för Wolgaster tilldelningsträdgårdar: 250% mer år 2028!

Leasingökning för Wolgaster tilldelningsträdgårdar: 250% mer år 2028!

Wolgast, Deutschland - I ett banbrytande beslut har kommunfullmäktige i Wolgast beslutat att öka hyresränta för tilldelningsträdgårdar. Hyresgästerna i Wolgast betalar för närvarande 4 cent per kvadratmeter, vilket kommer att öka till 10 cent från 2026 och från 2028 till 15 cent per kvadratmeter. Detta innebär att hyresräntan för en genomsnittlig paket på cirka 400 kvadratmeter från nuvarande 16 euro kommer att öka till imponerande 60 euro per år. Borgmästare Martin Schröter beskriver ökningen som "måttlig" eftersom inga justeringar hade gjorts sedan svängen. Detta beslut påverkar cirka 1200 tilldelningar i staden, som tar ett område på 359 210 kvadratmeter. Enligt beräkningarna kommer den årliga intäkterna att öka från hyresökningen från 14 368 euro till 53 881 euro från 2028. [Ostee-Zeitung] ) kommer att ge staden mindre inkomst på cirka 8 500 euro.

tilldelningsträdgårdar och deras rättsliga ram

tilldelande trädgårdar erbjuder inte bara en reträtt för naturälskare, utan också möjligheten att göra trädgårdsskötsel. Men vad ska tilldelningshyresgäster lagligen överväga? Enligt Federal Kleinsgarten Act (BKLEingg) måste du aktivt engagera dig i klubben och observera de erkända tullarna. Varje medlem är inte bara ansvarig för sin trädgård, utan också för underhåll av de gemensamma områdena och måste delta i kostnaderna för leveranstjänster. Överträdelser av reglerna kan leda till att hyresavtalet upphör. Det är därför viktigt för hyresgästerna att vara tydliga om sina rättigheter och skyldigheter för att undvika juridiska problem när som helst. Anwalt.de betonar att storleken på trädgårdarna och bågen också är föremål för strikta krav för att skydda karaktären på tilldelningen av trädgårdssystem.

En annan viktig innovation påverkar fastighetsskatten för tilldelningsgardens, som har reglerats sedan fastighetsskattreformen. Varje fastighetsägare, inklusive ägaren till tilldelningsgardens och fruktträdgårdar, måste lämna in en fastighetsskattdeklaration. Tidsfristen för detta slutade den 31 januari 2023. Det är viktigt att ägaren som är registrerad i markregistret underkastar förklaringen, eftersom hyresgästerna själva inte är ansvariga för detta. En titt på motsvarande riktlinjer visar att mark med arkader över 24 kvadratmeter klassificeras som bostadsområden. Detta har en direkt inverkan på skattebedömningen. På lång sikt måste tilldelning av trädgårdsföreningar som hanterar dessa områden också uppfylla skattereglerna. [Buhl.de] (https://www.buhl.de/steuer/ratberger/Grund Tax-kleingarten/) att utvärderingsfaktorerna bestäms beroende på typen av användning av tomterna.

Sammantaget har de nya förordningarna för tilldelningsgästermästare i Wolgast både utmaningar och möjligheter. Medan hyresökningen ökar de ekonomiska bördorna finns det också en tydlig ram för tilldelningsgardens framtid. Bevarandet av en anständig och fungerande tilldelning av Garden Association är fortfarande nödvändig för trädgårdsodling i regionen.