Wolgaster分配花园的租赁增加：到2028年，增加了250％！

Wolgaster分配花园的租赁增加：到2028年，增加了250％！

Wolgast, Deutschland - 在一个开创性的决定中，沃尔加斯特市议会决定增加分配花园的租赁利息。沃尔加斯特（Wolgast）的租户目前每平方米的价格为4美分，从2026年到2028年至每平方米15美分，这将增加至10美分。这意味着，从目前的16欧元，平均约400平方米的平均包裹的租赁利率每年增加到令人印象深刻的60欧元。马丁·施罗特（MartinSchröter）市长将增长描述为“中等”，因为自转弯以来没有进行调整。该决定对城市的大约1200次分配产生了影响，该分配面积为359,210平方米。根据计算，年度收益将从租约从14,368欧元增加到2028年的53,881欧元。[Ostsee-Zeitung] （https://www.ostsee-zeitung.de/lokales/vorpommern-greifswald/usedom/wolgast-erhoeht-fuer-fuer-fuer-fuer-fuer-fuer-fuer-kleingen-warten-warten-warten-warten-warten-warten-begutchet-begute-lafuo，lafuo5lhvzckktjxcccup2 disan not of corlectation这将使城市减少约8,500欧元的收入。

分配花园及其法律框架

分配花园不仅为自然爱好者提供务虚会，而且还提供了园艺的机会。但是分配租户应合法考虑什么？根据《联邦Kleinsgarten法案》（BKLEINGG），您必须积极参与俱乐部并观察公认的习俗。每个成员不仅对他们的花园负责，而且还负责维护公共区域，并且必须参与供应服务的费用。违反规则可能导致租约终止。因此，对于租户而言，重要的是要清楚其权利和义务，以便任何时候避免法律问题。 [anwalt.de]（https://www.anwalt.de/rechtstipps/kleingartenrecht）强调，花园和arbor的大小也受到严格要求，以保护分配花园系统的性质。

另一个重要的创新会影响分配花园的财产税，自财产税改革以来一直受到监管。每个财产所有人，包括分配花园和果园的所有者，都必须提交财产税声明。此截止的截止日期于2023年1月31日结束。重要的是，在土地登记册中注册的所有者提交了解释，因为租户本身对此不承担任何责任。查看相应的指南表明，街机的土地超过24平方米被归类为住宅地块。这直接影响税收评估。从长远来看，管理这些地区的分配花园协会还必须符合税收法规。 [buhl.de]（https://www.buhl.de/steuer/ratberger/ratberger/grund tax-kleingarten/）认为评估因素取决于图的使用类型。

总的来说，沃尔加斯特分配园丁的新法规既有挑战和机遇。虽然租约增加增加了财务负担，但分配花园的未来也有一个明确的框架。保留一个体面且运作的分配花园协会对于该地区的园艺共存仍然是必不可少的。