فضيحة محيطة بمجمع غوتنغن السكني: المدينة تحقق في الظروف الكارثية!

فضيحة محيطة بمجمع غوتنغن السكني: المدينة تحقق في الظروف الكارثية!

تتصدر مدينة غوتنغن بشكل خاص عناوين الأخبار هذه الأيام. أدت الظروف الكارثية في مجمع Groner Landstrasse 9/9a/9b السكني إلى تجديد عملية التفتيش من قبل إدارة المدينة. الظروف غير مقبولة في بعض الشقق: أكثر من 121 وحدة فارغة متناثرة بشكل كبير وموبوءة بالحشرات. وما لا يقل عن ثلث هذه المجمعات السكنية غير مأهولة، مما يزيد من تفاقم الوضع الأمني. أثناء التفتيش، لم يعثر المحققون على نوافذ مكسورة ومرافق صحية معيبة فحسب، بل عثروا أيضًا على أربعة جراء مشردة تم رعايتها من قبل المكتب البيطري. تم توثيق هذه الاكتشافات المثيرة للقلق في تقرير صادر عن HNA.

ولكن ما هو الوضع في مجمع Groner Landstrasse السكني؟ وقد لفتت عدة حرائق، كان آخرها حريق نفايات ضخم في شهر مايو، انتباه السلطات إلى هذا المجمع. وبالإضافة إلى ممثلي المدينة، حضر التفتيش أيضًا موظفون من الشرطة ومكتب النظام العام وإدارة الممتلكات. تم تصنيف المجمع بأكمله من قبل المدينة على أنه عقار سكني مثير للمشاكل، وقد تحدثت عمدة المدينة بيترا برويستيدت. وشددت على أن الظروف غير محتملة ودعت إلى اتخاذ تدابير ملموسة من جانب إدارة جمعية أصحاب المنازل. وعلى وجه الخصوص، يجري النظر في إجراء مراجعة قانونية لمنع أصحاب العقارات من تغطية تكلفة الإيجار إذا لم يضمنوا توفير شروط مقبولة.

تذكير بالتعديلات القانونية

ويعكس الوضع في غوتنغن مشكلة أوسع نطاقاً. هناك نقص حاد في المساكن ذات الأسعار المعقولة في العديد من المدن الألمانية الكبرى. وفقًا لتحليل أجراه بوكلر، هناك نقص إجمالي يبلغ حوالي 1.9 مليون شقة بأسعار معقولة في هذه المدن. يتأثر الأشخاص المنفردون والعائلات الكبيرة بشكل خاص بهذا. تهدف حكومة إشارات المرور إلى إنشاء 400 ألف منزل جديد كل عام، لكن هذا أقل بكثير من التوقعات. وتتولى التحديات التي تواجه بناء المساكن، مثل ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء، بقية المهمة.

ليست مدينة غوتنغن وحدها هي التي تعالج المشكلة علنًا؛ كما أصبحت المناقشات حول التغييرات القانونية أعلى. نقطة البداية هي ما يسمى "سقف الإيجار"، وهو ما يُطالب به بطريقة مماثلة لتجميد الإيجار في مناطق أخرى. ويدعو عمدة غوتنغن أيضًا إلى فحص "نموذج الأعمال العقارية الإشكالي" من أجل التمكن من تخفيف العبء عن المنطقة. تركز الإجراءات التي تم إطلاقها في عام 2021 على اتخاذ إجراءات وقائية ضد هذه الأشياء وتحسين وضع المتضررين بشكل كبير. وقد وضعت المدينة بالفعل استراتيجية تتضمن التدابير القانونية والدعم. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذا الأمر على موقع البلدية Göttingen.de.

الآفاق المستقبلية

ونظرًا للتحديات الحالية، أذنت المدينة للمجلس بمعالجة الوضع في المجمع السكني. تُظهر المناقشة حول الإدارة الإجبارية المحتملة أو المزادات الإجبارية مدى جدية التعامل مع الوضع. يتزايد الضغط على المسؤولين لإلغاء الظروف الوسواسية في النهاية. في الأوقات التي أدت فيها جائحة كورونا إلى تفاقم الوضع المتوتر بالفعل ولم تحدث أي انخفاضات في أسعار العقارات السكنية، من المهم أن تستجيب المدينة بحلول مبتكرة.

بشكل عام، هناك شيء واحد مؤكد: مدينة غوتنغن لديها يد جيدة عندما يتعلق الأمر باتخاذ إجراءات ضد ظروف السكن غير المستدامة. ويبقى أن نرى ما هي التدابير الإضافية التي سيتم اتخاذها لتحسين الوضع المعيشي للمتضررين وخلق مساحة أكبر للعيش في نهاية المطاف.