Skandalas dėl Getingeno gyvenamojo komplekso: miestas tiria katastrofiškas sąlygas!

Skandalas dėl Getingeno gyvenamojo komplekso: miestas tiria katastrofiškas sąlygas!

Getingeno miestas šiomis dienomis yra ypač populiarus. Dėl katastrofiškų sąlygų Groner Landstrasse 9/9a/9b gyvenamajame komplekse miesto administracija atnaujino patikrinimą. Kai kuriuose butuose sąlygos nepalankios: daugiau nei 121 tuščias butas yra labai šiukšlintas ir užkrėstas kenkėjais. Bent trečdalis šių gyvenamųjų kompleksų yra negyvenami, o tai dar labiau pablogina saugumo situaciją. Patikrinimo metu tyrėjai ne tik aptiko išdaužtus langus ir sugedusias sanitarines patalpas, bet ir keturis benamius šuniukus, kuriuos globoti perdavė veterinarijos tarnyba. Šie nerimą keliantys atradimai buvo užfiksuoti [HNA] ataskaitoje (https://www.hna.de/lokales/goettingen/goettingen-ort28741/stadt-goettingen-nennt-katastrophale-zustaende-in-problem-immobilie-93796997.html).

Bet kokia situacija Groner Landstrasse gyvenamajame komplekse? Į šį kompleksą valdžios dėmesį atkreipė keli gaisrai, paskutinis – didelių gabaritų atliekų gaisras gegužę. Patikrinimo metu, be miesto atstovų, taip pat dalyvavo policijos, viešosios tvarkos tarnybos ir turto valdymo darbuotojai. Visą kompleksą miestas priskiria probleminiam gyvenamajam turtui, apie tai pasisakė merė Petra Broistedt. Ji pabrėžė, kad sąlygos yra nepateisinamos ir paragino namų savininkų bendrijos vadovybę imtis konkrečių priemonių. Visų pirma, svarstoma teisinė peržiūra, kad nuomotojai negalėtų padengti nuomos išlaidų, jei neužtikrina priimtinų sąlygų.

Priminimas apie teisinius pakeitimus

Situacija Getingene atspindi platesnę problemą. Daugelyje didžiųjų Vokietijos miestų labai trūksta įperkamo būsto. Remiantis [Böckler] analize (https://www.boeckler.de/de/auf-einen-blick-17945-20782.htm), šiuose miestuose iš viso trūksta apie 1,9 mln. įperkamų butų. Ypač nuo to kenčia vieniši žmonės ir daugiavaikės šeimos. Šviesoforų vyriausybė siekia kasmet sukurti 400 000 naujų namų, tačiau tai gerokai neatitinka lūkesčių. Visa kita lemia būsto statybos iššūkiai, tokie kaip augančios palūkanų normos ir statybos sąnaudos.

Problemą viešai sprendžia ne tik Getingeno miestas; Garsėja ir diskusijos apie teisinius pokyčius. Pradinis taškas yra vadinamoji „nuomos viršutinė riba“, kuri raginama panašiai kaip nuomos įšaldymas kituose regionuose. Getingeno meras taip pat ragina išnagrinėti „probleminio nekilnojamojo turto verslo modelį“, kad būtų galima palengvinti rajonui tenkančią naštą. 2021 metais pradėtos taikyti priemonės orientuotos į prevencinius veiksmus prieš tokius objektus ir ženkliai pagerinti nukentėjusiųjų padėtį. Miestas jau parengė strategiją, kuri apima teisines priemones ir paramą. Daugiau informacijos apie tai galima rasti savivaldybės svetainėje Göttingen.de.

Ateities perspektyvos

Atsižvelgdamas į dabartinius iššūkius, miestas įgaliojo tarybą spręsti situaciją daugiabučių komplekse. Diskusija apie galimą privalomąjį administravimą ar privalomuosius aukcionus rodo, kaip rimtai į situaciją žiūrima. Didėja spaudimas atsakingiems asmenims pagaliau panaikinti įkyrias sąlygas. Tais laikais, kai korona pandemija paaštrino ir taip įtemptą situaciją, o gyvenamojo būsto kainos nemažėja, svarbu, kad miestas reaguotų kūrybiškais sprendimais.

Apskritai, vienas dalykas yra tikras: Getingeno miestas turi gerą ranką, kai reikia imtis veiksmų prieš netvarias būsto sąlygas. Belieka laukti, kokių papildomų priemonių bus imtasi siekiant pagerinti nukentėjusiųjų gyvenimo situaciją ir galiausiai sukurti daugiau gyvenamojo ploto.