Aquecimento central na Groner Landstrasse 9 desligado devido a insolvência!

Aquecimento central na Groner Landstrasse 9 desligado devido a insolvência!

Num passo importante, o aquecimento central do complexo de edifícios Groner Landstrasse 9 foi temporariamente desligado. Isso aconteceu por falta de pagamento do aluguel, conforme explica o gerente da propriedade, Dominik Fricke. O valor em dívida relativo às dívidas de rendas ascende a uns colossais 850.000 euros. No momento, nem os antecedentes exatos nem o montante exato da dívida podem ser verificados. Cerca de 300 apartamentos são afetados por este corte de aquecimento, dificultando a situação para muitos residentes. Os proprietários maioritários, Gänseliesel Wohn GmbH e Winteks GmbH, entraram agora com pedido de falência, o que complica ainda mais a situação. A decisão sobre a duração do encerramento do aquecimento será discutida numa reunião de proprietários, que está marcada para outubro e que muitos olham com preocupação.

Mas a situação na indústria do aquecimento vai muito além deste problema local. A Associação Federal da Indústria Alemã de Aquecimento (BDH) relata que as vendas de aquecimento na Alemanha estão diminuindo drasticamente. Em 2024, as vendas caíram 46% em relação ao ano anterior, e o primeiro trimestre de 2025 também apresenta uma queda de 32% em relação ao mesmo período do ano passado. Especificamente, isto significa que apenas 147.000 aquecedores foram vendidos, o que representa um declínio significativo em comparação com os 217.500 do ano anterior. Estas tendências sugerem que futuros projetos e atualizações de aquecimento também poderão ser afetados, o que representa grandes desafios para muitas empresas.

Opções políticas para ação

O BDH apela, portanto, com urgência a medidas do novo governo federal para estabilizar o mercado de aquecimento. As sugestões para estimular a modernização do aquecimento incluem a concepção prática da Lei da Energia dos Edifícios (GEG) e um financiamento fiável e de longo prazo. A simplificação do sistema de financiamento também está na lista para ajudar as empresas e as famílias. Uma grande parte dos sistemas de aquecimento instalados na Alemanha estão obsoletos; cerca de 5,6 milhões de sistemas são considerados ineficientes e causam custos adicionais para proprietários e inquilinos.

Além dos desafios no setor do aquecimento, as empresas também têm de lidar com a situação na Windhager Zentralheiz GmbH. Após o pedido de falência, foi alcançado um resultado de negociação com a Best Heating Technology (BHT) para resolver alguns dos problemas. “A nova BHT Deutschland GmbH” apresentou a marca Windhager no IFH/Intherm em Nuremberg em abril de 2024, embora a unidade em Gersthofen, Baviera, esteja fechada. O futuro dos produtos Windhager na Alemanha continuará a ser monitorado de perto.

No contexto destes desenvolvimentos, torna-se claro que não só os problemas locais, como o encerramento do aquecimento na Groner Landstrasse 9, estão a causar preocupação, mas que também há necessidade de acção a nível nacional. A reunião de proprietários oferece uma oportunidade para os inquilinos afetados representarem os seus interesses, enquanto a indústria do aquecimento tem de superar desafios maiores no mercado.