أسعار العقارات في منطقة جوسلار: منزل بـ 74 ألف يورو!

أسعار العقارات في منطقة جوسلار: منزل بـ 74 ألف يورو!

وفي ولاية ساكسونيا السفلى، وخاصة في منطقة جوسلار، سيكون الأمر مربحًا ماليًا للمهتمين بالعقارات. عالي صحيفة المنطقة أسعار المنازل المستعملة هنا أقل من المتوسط ​​الوطني. والأمر اللافت للنظر بشكل خاص هو متوسط ​​سعر الشقة السكنية في جوسلار، والذي يبلغ 74 ألف يورو فقط. ويعادل هذا المبلغ 1.4 ضعف دخل الأسرة المحلي السنوي، وبالتالي فهو صفقة حقيقية.

للمقارنة: في منطقتي لير وأوريخ المجاورتين، يتعين على المشترين إنفاق ما بين 275.000 و280.000 يورو على الوحدات السكنية. وفي منطقة جوسلار نفسها، يتراوح النطاق السعري للمنازل المستعملة من حوالي 59000 يورو لأرخص العقارات في جوسلار وبرونلاج إلى 119500 يورو في سيسن، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الحصول على صفقة جيدة.

التحديات أثناء التجديدات

على الرغم من الأسعار المغرية، هناك بعض التحديات للمشترين المحتملين. يشير الخبراء إلى أنه لا يوجد سوى عدد قليل من الوحدات السكنية المتوفرة في منطقة جوسلار وأنها غالبًا ما تكون قديمة وبحاجة إلى التجديد. يُذكر أيضًا أن العديد من الفنادق الكبيرة السابقة في برونلاج يتم تحويلها إلى وحدات سكنية، ولكن هنا غالبًا ما يكون التجديد الشامل ضروريًا.

وهناك عقبة أخرى تتمثل في جمعيات الملكية الكبيرة، التي يمكن أن تجعل أعمال التجديد أكثر صعوبة. كما أن البنية التحتية في المناطق الأصغر في منطقة هارتس ليست مثالية دائمًا، مما قد يؤدي إلى مخاوف المهتمين بالشراء. لذلك يوصي الخبير العقاري كريستيان شرودر بالتحقق من الموقع الدقيق للعقار بعناية قبل اتخاذ القرار.

مميزات المنطقة

على الرغم من هذه التحديات، يرى العمدة إلكه دريسلر أن المنطقة منطقة استثمارية مربحة فوق المتوسط. في رأيك، يستحق الاستثمار في العقارات في جبال هارتس. هناك العديد من العوامل التي تؤثر على الأسعار، مثل توفر أراضي البناء وتكاليف البناء والظروف الاقتصادية العامة. ويلعب نمو الدخل والسكان أيضًا دورًا في الطلب ويمكن أن يؤثر على الأسعار في المستقبل إنجل وفولكرز موجود في تحليلاتهم

على الرغم من أن أسعار العقارات في ولاية ساكسونيا السفلى قد ارتفعت في السنوات الأخيرة، فمن المتوقع أن تنخفض في العام أو العامين المقبلين. ومن المرجح أن يكون لارتفاع أسعار الفائدة وتراجع أعمال البناء تأثير سلبي على الأسعار في المناطق الريفية. في مزيد من التحليل أسعار العقارات.org تمت مناقشة الاختلافات في مستويات الأسعار وأشير إلى أن المواقع المركزية أغلى بكثير من المناطق الريفية.

ولذلك توفر منطقة جوسلار الفرص والتحديات في سوق العقارات، مما يجعل من المهم للمشترين والمستثمرين أن يكونوا على اطلاع جيد وأن يجدوا الحل المناسب لكل فرد. يمكن أن تكون مساحة المعيشة في منطقة هارز بمثابة نصيحة حقيقية من الداخل!