Ceny nemovitostí ve čtvrti Goslar: Domov za 74 000 eur!

Ceny nemovitostí ve čtvrti Goslar: Domov za 74 000 eur!

V Dolním Sasku a zejména ve čtvrti Goslar to bude pro zájemce o nemovitosti finančně lukrativní. Hlasitý Okresní noviny Ceny za ojeté domy jsou zde pod celostátním průměrem. Zarážející je především průměrná cena za kondominium v ​​Goslaru, která je pouhých 74 000 eur. Tato částka odpovídá 1,4násobku místního ročního příjmu domácnosti a jde tedy o skutečnou dračku.

Pro srovnání: V sousedních okresech Leer a Aurich musí kupující utratit 275 000 až 280 000 eur za byty. V samotném okrese Goslar se cenové rozpětí ojetých domů pohybuje od přibližně 59 000 eur za nejlevnější nemovitosti v Goslaru a Braunlage až po 119 500 eur v Seesen, díky čemuž je tento region obzvláště atraktivní pro kupující, kteří chtějí získat výhodnou nabídku.

Výzvy při rekonstrukcích

Navzdory lákavým cenám existují určité výzvy pro potenciální kupce. Odborníci poukazují na to, že v oblasti Goslaru je k dispozici pouze několik bytů, které jsou často staré a potřebují renovaci. Uvádí se také, že mnoho bývalých velkých hotelů v Braunlage se přeměňuje na byty, ale zde je často nutná příliš rozsáhlá rekonstrukce.

Další překážkou jsou velká vlastnická sdružení, která mohou rekonstrukce ztížit. Infrastruktura v menších okresech Harzu také není vždy optimální, což může u zájemců o koupi vést k obavám. Realitní expert Christian Schröder proto doporučuje před rozhodnutím pečlivě zkontrolovat přesnou polohu nemovitosti.

Výhody regionu

I přes tyto výzvy starostka Elke Dreßler vnímá region jako nadprůměrně lukrativní investiční oblast. Podle vás se vyplatí investovat do nemovitostí v pohoří Harz. Existuje mnoho faktorů, které ovlivňují ceny, jako je dostupnost stavebních pozemků, stavební náklady a obecné ekonomické podmínky. Růst příjmů a populace také hraje roli v poptávce a mohl by v budoucnu ovlivnit ceny Engel & Völkers přítomné v jejich analýzách.

Přestože ceny nemovitostí v Dolním Sasku v posledních letech rostly, v příštím až dvou letech se očekává pokles. Rostoucí úrokové sazby a úpadek stavebnictví budou mít pravděpodobně negativní dopad na ceny ve venkovských oblastech. V další analýze real estateprices.org Diskutuje se o rozdílech v cenových hladinách a poukazuje se na to, že centrální lokality jsou mnohem dražší než venkovské oblasti.

Region Goslar proto nabízí příležitosti i výzvy na trhu s nemovitostmi, a proto je důležité, aby kupující a investoři byli dobře informováni a našli to správné řešení pro každého jednotlivce. Životní prostor v Harzu se může ukázat jako skutečný zasvěcený tip!