Prezzi degli immobili nel distretto di Goslar: casa a 74.000 euro!

Prezzi degli immobili nel distretto di Goslar: casa a 74.000 euro!

In Bassa Sassonia, e soprattutto nel distretto di Goslar, sarà finanziariamente redditizio per gli interessati agli immobili. Forte Giornale distrettuale I prezzi delle case usate qui sono inferiori alla media nazionale. Ciò che colpisce particolarmente è il prezzo medio di un condominio a Goslar, che è di soli 74.000 euro. Questo importo corrisponde a 1,4 volte il reddito familiare annuo locale ed è quindi un vero affare.

Per fare un confronto: nei quartieri limitrofi di Leer e Aurich gli acquirenti devono spendere tra 275.000 e 280.000 euro per gli appartamenti. Nello stesso distretto di Goslar la fascia di prezzo per le case usate varia dai circa 59.000 euro degli immobili più economici di Goslar e Braunlage ai 119.500 euro di Seesen, il che rende la regione particolarmente attraente per gli acquirenti che vogliono concludere un buon affare.

Sfide durante i lavori di ristrutturazione

Nonostante i prezzi allettanti, ci sono alcune sfide per i potenziali acquirenti. Gli esperti sottolineano che nella zona di Goslar gli appartamenti disponibili sono pochi e che spesso sono vecchi e necessitano di ristrutturazione. Si dice anche che molti ex grandi alberghi di Braunlage vengano trasformati in condomini, ma anche qui sono spesso necessari profondi lavori di ristrutturazione.

Un altro ostacolo sono i grandi consorzi di proprietà, che possono rendere più difficili i lavori di ristrutturazione. Anche le infrastrutture nei distretti più piccoli dell'Harz non sono sempre ottimali, il che può creare preoccupazioni a chi è interessato all'acquisto. L'esperto immobiliare Christian Schröder consiglia quindi di verificare attentamente l'esatta ubicazione dell'immobile prima di prendere una decisione.

I vantaggi della regione

Nonostante queste sfide, il sindaco Elke Dreßler vede la regione come un’area di investimento redditizia superiore alla media. Secondo te vale la pena investire in immobili nei monti Harz. Ci sono molti fattori che influenzano i prezzi, come la disponibilità di terreni edificabili, i costi di costruzione e le condizioni economiche generali. Anche il reddito e la crescita della popolazione svolgono un ruolo nella domanda e potrebbero influenzare i prezzi in futuro Engel & Völkers presenti nelle loro analisi.

Sebbene negli ultimi anni i prezzi degli immobili in Bassa Sassonia siano aumentati, nei prossimi uno o due anni si prevede un calo. L’aumento dei tassi d’interesse e il calo dell’attività edilizia dovrebbero avere un impatto negativo sui prezzi nelle regioni rurali. In un'ulteriore analisi real estateprices.org Vengono discusse le differenze nei livelli di prezzo e viene sottolineato che le località centrali sono molto più costose rispetto alle zone rurali.

La regione di Goslar offre quindi sia opportunità che sfide sul mercato immobiliare, il che rende importante che acquirenti e investitori siano ben informati e trovino la soluzione giusta per ogni individuo. Lo spazio abitativo nell'Harz potrebbe rivelarsi un vero consiglio da esperti!