Ceny nehnuteľností v okrese Goslar: Dom za 74 000 eur!

Ceny nehnuteľností v okrese Goslar: Dom za 74 000 eur!

V Dolnom Sasku a najmä v okrese Goslar to bude pre záujemcov o nehnuteľnosti finančne lukratívne. nahlas Okresné noviny Ceny za použité domy sú tu pod celoštátnym priemerom. Zarážajúca je najmä priemerná cena bytu v Goslare, ktorá je len 74 000 eur. Táto suma zodpovedá 1,4-násobku miestneho ročného príjmu domácnosti a ide teda o naozaj výhodný nákup.

Pre porovnanie: V susedných okresoch Leer a Aurich musia kupujúci minúť za byty od 275 000 do 280 000 eur. V samotnom okrese Goslar sa cenové rozpätie za použité domy pohybuje od približne 59 000 eur za najlacnejšie nehnuteľnosti v mestách Goslar a Braunlage po 119 500 eur v meste Seesen, vďaka čomu je tento región obzvlášť atraktívny pre kupujúcich, ktorí chcú získať výhodnú ponuku.

Výzvy počas renovácií

Napriek lákavým cenám existujú určité výzvy pre potenciálnych kupcov. Odborníci poukazujú na to, že v oblasti Goslaru je k dispozícii len niekoľko bytov, ktoré sú často staré a potrebujú rekonštrukciu. Uvádza sa tiež, že mnohé bývalé veľké hotely v Braunlage sa premieňajú na byty, ale tu je často potrebná príliš rozsiahla rekonštrukcia.

Ďalšou prekážkou sú veľké vlastnícke spoločenstvá, ktoré môžu rekonštrukcie sťažiť. Infraštruktúra v menších okresoch Harzu tiež nie je vždy optimálna, čo môže viesť k obavám záujemcov o kúpu. Realitný expert Christian Schröder preto odporúča pred rozhodnutím dôkladne skontrolovať presnú polohu nehnuteľnosti.

Výhody regiónu

Napriek týmto výzvam starostka Elke Dreßler vníma región ako nadpriemerne lukratívnu investičnú oblasť. Do nehnuteľností v pohorí Harz sa podľa vás oplatí investovať. Existuje mnoho faktorov, ktoré ovplyvňujú ceny, ako napríklad dostupnosť stavebného pozemku, náklady na výstavbu a všeobecné ekonomické podmienky. Príjmy a rast populácie tiež zohrávajú úlohu v dopyte a mohli by ovplyvniť ceny v budúcnosti Engel & Völkers prítomných v ich analýzach.

Hoci ceny nehnuteľností v Dolnom Sasku v posledných rokoch rástli, v priebehu jedného až dvoch rokov sa očakáva pokles. Rastúce úrokové sadzby a klesajúci stavebný biznis budú mať pravdepodobne negatívny vplyv na ceny vo vidieckych regiónoch. V ďalšej analýze real estateprices.org Diskutuje sa o rozdieloch v cenových hladinách a poukazuje sa na to, že centrálne lokality sú oveľa drahšie ako vidiecke oblasti.

Región Goslar preto ponúka príležitosti aj výzvy na trhu s nehnuteľnosťami, a preto je dôležité, aby kupujúci a investori boli dobre informovaní a našli to správne riešenie pre každého jednotlivca. Životný priestor v Harz by sa mohol ukázať ako skutočný zasvätený tip!