Cene nepremičnin v četrti Goslar: Dom za 74.000 evrov!

Cene nepremičnin v četrti Goslar: Dom za 74.000 evrov!

Na Spodnjem Saškem, še posebej v okrožju Goslar, bo finančno donosno za tiste, ki se zanimajo za nepremičnine. Glasno Okrajni časopis Cene rabljenih stanovanj so tukaj pod državnim povprečjem. Zlasti bode v oči povprečna cena stanovanja v Goslarju, ki znaša le 74.000 evrov. Ta znesek ustreza 1,4-kratniku lokalnega letnega dohodka gospodinjstva in je zato prava kupčija.

Za primerjavo: v sosednjih okrožjih Leer in Aurich morajo kupci za etažno lastnino odšteti od 275.000 do 280.000 evrov. V samem okrožju Goslar se razpon cen rabljenih stanovanj giblje od okoli 59.000 evrov za najcenejše nepremičnine v Goslarju in Braunlageju do 119.500 evrov v Seesenu, zaradi česar je regija še posebej privlačna za kupce, ki želijo dobiti dober posel.

Izzivi med prenovami

Kljub mamljivim cenam se potencialni kupci soočajo z izzivi. Strokovnjaki poudarjajo, da je na območju Goslarja na voljo le nekaj etažnih lastnin, ki so pogosto stare in jih je treba obnoviti. Poročajo tudi, da se številni nekdanji veliki hoteli v Braunlageu spreminjajo v kondominije, vendar je tudi tukaj pogosto potrebna obsežna prenova.

Druga ovira so velike lastniške združbe, ki lahko otežijo prenove. Tudi infrastruktura v manjših okrožjih Harza ni vedno optimalna, kar lahko povzroči pomisleke pri tistih, ki se zanimajo za nakup. Nepremičninski strokovnjak Christian Schröder zato priporoča, da pred odločitvijo dobro preverite točno lokacijo nepremičnine.

Prednosti regije

Kljub tem izzivom županja Elke Dreßler regijo vidi kot nadpovprečno donosno naložbeno območje. Po vašem mnenju se splača investirati v nepremičnine v gorovju Harz. Na cene vpliva veliko dejavnikov, kot so razpoložljivost zazidljivih zemljišč, stroški gradnje in splošne gospodarske razmere. Dohodek in rast prebivalstva prav tako igrata vlogo pri povpraševanju in bi lahko vplivala na cene v prihodnosti Engel & Völkers prisotni v svojih analizah.

Čeprav so se cene nepremičnin na Spodnjem Saškem v zadnjih letih zvišale, se v naslednjih enem do dveh letih pričakuje upad. Naraščajoče obrestne mere in upadajoča gradbena dejavnost bosta verjetno negativno vplivala na cene v podeželskih regijah. V nadaljnji analizi real estateprices.org Razpravlja se o razlikah v ravni cen in poudarja, da so osrednje lokacije veliko dražje od podeželja.

Goslarska regija torej ponuja tako priložnosti kot izzive na nepremičninskem trgu, zato je pomembno, da so kupci in investitorji dobro informirani in najdejo pravo rešitev za vsakega posameznika. Življenjski prostor v Harzu bi se lahko izkazal za pravi insajderski namig!