هاملن-بيرمونت: 183 شقة جديدة، ولكن بناء المساكن يجب أن يسير بشكل أسرع!

هاملن-بيرمونت: 183 شقة جديدة، ولكن بناء المساكن يجب أن يسير بشكل أسرع!

يحدث الكثير في سوق الإسكان في منطقة هاملن-بيرمونت. أفادت نقابة البناء IG BAU Niedersachsen-Mitte أنه تم إنشاء 183 شقة جديدة فقط في العام الماضي. علامة لا تغيب عن الحاجة الكبيرة للسكن، وخاصة الإسكان الميسر والاجتماعي، وهو أمر مطلوب بشكل عاجل للتغلب على أزمة السكن في ألمانيا.

ومن بين 183 وحدة سكنية تم بناؤها حديثًا، كان 76 منها على شكل منازل فردية أو أسرتين. بلغت تكاليف البناء حوالي 30.7 مليون يورو، وهو مبلغ مثير للقلق بالنسبة للكثيرين. "يجب أن يتم إشعال توربو بناء المساكن في النهاية"، يطالب IG BAU ويدعو إلى بناء أسرع للمساكن الاجتماعية من أجل مواجهة الوضع غير المستقر في سوق الإسكان. وفقًا لـ IG BAU، فإن أسواق الإسكان في العديد من المناطق الحضرية مثقلة بالفعل، مما يزيد الضغط بشكل كبير على بناء المساكن.

مشكلة ملحة

وفقا للتقديرات الحالية، هناك نقص في وحدات الإسكان الاجتماعي في ألمانيا يزيد عن 910.000، الأمر الذي له تأثير خطير على رفاهية الأشخاص ذوي الدخل المنخفض. وفي مدن مثل ميونيخ، تم دفع إيجارات مروعة، والتي كانت في كثير من الأحيان أعلى من متوسط ​​الإيجار. وهذا يوضح بوضوح أن الدولة تتقبل ارتفاع الإيجارات وبالتالي تدعم أصحاب العقارات، رغم أنه في الوقت نفسه ينبغي استثمار المزيد في الإسكان الاجتماعي. وتدفع الدولة سنويا أكثر من 20 مليار يورو على مستوى البلاد لدعم الإسكان الاجتماعي، في حين يقل الإنفاق السنوي على الإسكان الاجتماعي عن 2.5 مليار يورو.

إن الحاجة إلى العمل واضحة. وتدعو دراسة حالية إلى بناء ما لا يقل عن 100 ألف وحدة إسكان اجتماعي سنوياً. إن تحويل هذا الأمر إلى حقيقة يتطلب إعادة تفكير كبرى واستثمارات ضخمة في الإسكان الاجتماعي. نظرة على الولايات الفيدرالية تظهر أين تكمن المشكلة: في ولاية ساكسونيا السفلى وحدها هناك نقص بحوالي 109.000 وحدة سكنية اجتماعية.

اقتراح للمستقبل

لذلك تقترح IG BAU استخدام "نوع المبنى E" للترويج لأساليب البناء المبتكرة التي يمكن أن تقلل التكاليف بشكل كبير. يمكن توفير ثلث تكاليف البناء من خلال أساليب البناء الأصغر حجمًا وتقليل الجهد الفني. إذا تم اتخاذ التدابير الصحيحة اليوم، فإن إنشاء مساكن ميسورة التكلفة يمكن أن يصبح حقيقة واقعة - وهذا أمر بالغ الأهمية بشكل خاص للمهاجرين والأسر والأشخاص ذوي الدخل المنخفض.

إن الوضع اليوم يدل على حالة من الانقسام الذي يمتد عبر ألمانيا بأكملها - وليس فقط في هاملن بيرمونت. إن الزيادة في عدد السكان المقيمين لأكثر من 9 ملايين شخص يعيشون في شقق مكتظة لا تترك مجالا للشك: هناك حاجة ملحة للعمل.

نحن في شمال ألمانيا مدعوون إلى المضي قدمًا في بناء المساكن. ويجب السعي إلى الحوار من أجل إظهار موهبة جيدة في بناء مساكن بأسعار معقولة مرة أخرى. هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكننا من خلالها معالجة النقص في المساكن في مدننا ومجتمعاتنا.