Hameln-Pyrmont: 183 nových bytů, ale bytová výstavba musí jít rychleji!

Hameln-Pyrmont: 183 nových bytů, ale bytová výstavba musí jít rychleji!

Na trhu s byty ve čtvrti Hameln-Pyrmont se toho děje hodně. Stavební odbor IG BAU Niedersachsen-Mitte uvádí, že loni vzniklo pouze 183 nových bytů. Nepřehlédnutelný znak velké potřeby bydlení, zejména cenově dostupného a sociálního bydlení, které je naléhavě potřeba k překonání bytové krize v Německu.

Ze 183 nově postavených bytových jednotek bylo 76 ve formě rodinných a dvourodinných domů. Náklady na stavbu se vyšplhaly na zhruba 30,7 milionu eur, což je pro mnohé prostě částka vystřízlivění. „Turbo bytové výstavby musí být konečně zažehnuto,“ požaduje IG BAU a zasazuje se o rychlejší výstavbu sociálních bytů, aby se čelilo nejisté situaci na trhu s byty. Podle IG BAU jsou trhy s byty v mnoha metropolitních regionech již přetížené, což výrazně zvyšuje tlak na bytovou výstavbu.

Naléhavý problém

Podle současných odhadů v Německu chybí více než 910 000 jednotek sociálního bydlení, což má vážný dopad na blahobyt lidí s nižšími příjmy. Zejména ve městech jako Mnichov se platilo horentní nájemné, které bylo často vyšší než průměrné nájemné. To jasně ukazuje, že stát akceptuje rostoucí nájemné a podporuje tak pronajímatele, i když by se zároveň mělo mnohem více investovat do sociálního bydlení. Stát na podporu sociálního bydlení vyplácí celostátně přes 20 miliard eur ročně, přičemž roční výdaje na sociální bydlení jsou méně než 2,5 miliardy eur.

Potřeba akce je jasná. Současná studie požaduje výstavbu nejméně 100 000 jednotek sociálního bydlení ročně. Aby se to stalo skutečností, vyžaduje to zásadní přehodnocení a masivní investice do sociálního bydlení. Pohled do spolkových zemí ukazuje, kde je problém: jen v Dolním Sasku chybí zhruba 109 000 jednotek sociálního bydlení.

Návrh do budoucna

IG BAU proto navrhuje používat „Building Type E“ k podpoře inovativních stavebních metod, které mohou výrazně snížit náklady. Třetinu stavebních nákladů by bylo možné ušetřit díky štíhlejším stavebním metodám a sníženému technickému úsilí. Pokud se dnes přijmou správná opatření, může se vytvoření dostupného bydlení stát realitou – a to je zásadní zejména pro přistěhovalce, rodiny a lidi s nízkými příjmy.

Dnešní situace je příznačná pro dvojvýznam, který se táhne po celém Německu – nejen v Hameln-Pyrmont. Nárůst počtu obyvatel žijících v přeplněných bytech o více než 9 milionů neponechává žádný prostor pro pochybnosti: je naléhavě nutné jednat.

My v severním Německu jsme vyzýváni, abychom prosazovali bytovou výstavbu. Je třeba hledat dialog, abychom znovu ukázali dobrý talent pro budování dostupného bydlení. Jedině tak můžeme řešit nedostatek bytů v našich městech a obcích.