Hameln-Pyrmont: 183 νέα διαμερίσματα, αλλά η κατασκευή κατοικιών πρέπει να προχωρήσει πιο γρήγορα!

Hameln-Pyrmont: 183 νέα διαμερίσματα, αλλά η κατασκευή κατοικιών πρέπει να προχωρήσει πιο γρήγορα!

Πολλά συμβαίνουν στην αγορά κατοικίας στην περιοχή Hameln-Pyrmont. Το σωματείο κατασκευών IG BAU Niedersachsen-Mitte αναφέρει ότι μόνο 183 νέα διαμερίσματα δημιουργήθηκαν πέρυσι. Δεν λείπει ένα σημάδι της μεγάλης ανάγκης για στέγαση, ιδιαίτερα οικονομικά προσιτή και κοινωνική στέγαση, η οποία απαιτείται επειγόντως για να ξεπεραστεί η στεγαστική κρίση στη Γερμανία.

Από τις 183 νεόδμητες οικιστικές μονάδες, οι 76 είχαν τη μορφή μονοκατοικιών και δύο οικογενειών. Το κόστος κατασκευής ανήλθε σε περίπου 30,7 εκατ. ευρώ, ποσό που είναι απλά απογοητευτικό για πολλούς. «Το turbo κατασκευής κατοικιών πρέπει επιτέλους να ανάψει», απαιτεί η IG BAU και υποστηρίζει την ταχύτερη κατασκευή κοινωνικών κατοικιών προκειμένου να αντιμετωπιστεί η επισφαλής κατάσταση στην αγορά κατοικίας. Σύμφωνα με το IG BAU, οι αγορές κατοικιών σε πολλές μητροπολιτικές περιοχές είναι ήδη υπερφορτωμένες, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την πίεση στην κατασκευή κατοικιών.

Ένα πιεστικό πρόβλημα

Σύμφωνα με τις τρέχουσες εκτιμήσεις, υπάρχει έλλειψη πάνω από 910.000 κοινωνικών κατοικιών στη Γερμανία, γεγονός που έχει σοβαρό αντίκτυπο στην ευημερία των ατόμων με χαμηλότερα εισοδήματα. Ειδικά σε πόλεις όπως το Μόναχο, πληρώνονταν φρικτά ενοίκια, τα οποία συχνά ήταν υψηλότερα από το μέσο ενοίκιο. Αυτό δείχνει ξεκάθαρα ότι το κράτος αποδέχεται την αύξηση των ενοικίων και έτσι στηρίζει τους ιδιοκτήτες, αν και ταυτόχρονα θα πρέπει να επενδυθούν πολύ περισσότερα στην κοινωνική στέγαση. Το κράτος πληρώνει πάνω από 20 δισ. ευρώ πανελλαδικά ετησίως για στήριξη κοινωνικής στέγασης, ενώ η ετήσια δαπάνη για κοινωνική στέγαση είναι μικρότερη από 2,5 δισ. ευρώ.

Η ανάγκη για δράση είναι σαφής. Μια τρέχουσα μελέτη απαιτεί την κατασκευή τουλάχιστον 100.000 μονάδων κοινωνικής κατοικίας ετησίως. Για να γίνει αυτό πραγματικότητα απαιτείται μεγάλη επανεξέταση και τεράστιες επενδύσεις στην κοινωνική στέγαση. Μια ματιά στις ομοσπονδιακές πολιτείες δείχνει πού βρίσκεται το πρόβλημα: μόνο στην Κάτω Σαξονία υπάρχει έλλειψη περίπου 109.000 κοινωνικών κατοικιών.

Μια πρόταση για το μέλλον

Ως εκ τούτου, η IG BAU προτείνει τη χρήση του «Κτιρίου Τύπου Ε» για την προώθηση καινοτόμων μεθόδων κατασκευής που μπορούν να μειώσουν σημαντικά το κόστος. Το ένα τρίτο του κόστους κατασκευής θα μπορούσε να εξοικονομηθεί μέσω πιο λιτών κατασκευαστικών μεθόδων και μειωμένης τεχνικής προσπάθειας. Εάν ληφθούν τα σωστά μέτρα σήμερα, η δημιουργία οικονομικά προσιτών κατοικιών μπορεί να γίνει πραγματικότητα - και αυτό είναι ιδιαίτερα κρίσιμο για τους μετανάστες, τις οικογένειες και τα άτομα με χαμηλά εισοδήματα.

Η σημερινή κατάσταση είναι συμπτωματική μιας διττής διατροφής που εκτείνεται σε ολόκληρη τη Γερμανία - όχι μόνο στο Hameln-Pyrmont. Η αύξηση του μόνιμου πληθυσμού άνω των 9 εκατομμυρίων ανθρώπων που ζουν σε υπερπλήρη διαμερίσματα δεν αφήνει περιθώρια αμφιβολίας: υπάρχει επείγουσα ανάγκη για δράση.

Εμείς στη Βόρεια Γερμανία καλούμαστε να προωθήσουμε την κατασκευή κατοικιών. Πρέπει να επιδιωχθεί διάλογος για να δείξουμε ξανά καλή ικανότητα για την οικοδόμηση οικονομικά προσιτών κατοικιών. Μόνο έτσι μπορούμε να αντιμετωπίσουμε την έλλειψη στέγης στις πόλεις και τις κοινότητές μας.