Hameln-Pyrmont: 183 nuovi appartamenti, ma la costruzione di alloggi deve procedere più velocemente!

Hameln-Pyrmont: 183 nuovi appartamenti, ma la costruzione di alloggi deve procedere più velocemente!

Stanno accadendo molte cose sul mercato immobiliare nel distretto di Hameln-Pyrmont. Il sindacato edile IG BAU Niedersachsen-Mitte riferisce che l'anno scorso sono stati realizzati solo 183 nuovi appartamenti. Un segnale non mancante del grande bisogno di alloggi, soprattutto di alloggi a prezzi accessibili e sociali, di cui c'è urgente bisogno per superare la crisi abitativa in Germania.

Delle 183 unità abitative di nuova costruzione, 76 erano case unifamiliari e bifamiliari. I costi di costruzione ammontano a circa 30,7 milioni di euro, una cifra che per molti fa semplicemente riflettere. "Il turbo dell'edilizia abitativa deve finalmente essere acceso", chiede l'IG BAU e chiede una costruzione più rapida dell'edilizia sociale per contrastare la situazione precaria del mercato immobiliare. Secondo IG BAU, in molte regioni metropolitane i mercati immobiliari sono già sovraccarichi, il che aumenta notevolmente la pressione sulla costruzione di alloggi.

Un problema urgente

Secondo le stime attuali, in Germania mancano oltre 910.000 unità di edilizia sociale, il che ha un grave impatto sul benessere delle persone a basso reddito. Soprattutto in città come Monaco si pagavano affitti esorbitanti, spesso superiori all’affitto medio. Ciò dimostra chiaramente che lo Stato accetta l’aumento degli affitti e quindi sostiene i proprietari, anche se allo stesso tempo si dovrebbe investire molto di più nell’edilizia sociale. Lo Stato versa oltre 20 miliardi di euro all’anno a livello nazionale per il sostegno all’edilizia sociale, mentre la spesa annuale per l’edilizia sociale è inferiore a 2,5 miliardi di euro.

La necessità di agire è chiara. Uno studio attuale prevede la costruzione di almeno 100.000 unità di edilizia sociale all’anno. Per far sì che tutto ciò diventi realtà è necessario un profondo ripensamento e massicci investimenti nell’edilizia sociale. Uno sguardo ai Länder federali mostra dove sta il problema: solo nella Bassa Sassonia mancano circa 109.000 alloggi sociali.

Un suggerimento per il futuro

IG BAU suggerisce quindi di utilizzare l'“Edificio Tipo E” per promuovere metodi di costruzione innovativi in ​​grado di ridurre significativamente i costi. Un terzo dei costi di costruzione potrebbe essere risparmiato attraverso metodi di costruzione più snelli e minori sforzi tecnici. Se oggi si adottano le misure giuste, la creazione di alloggi a prezzi accessibili può diventare una realtà – e questo è fondamentale soprattutto per gli immigrati, le famiglie e le persone a basso reddito.

La situazione odierna è sintomatica di un “two-nuttition” che si estende a tutta la Germania, non solo a Hameln-Pyrmont. L’aumento della popolazione residente di oltre 9 milioni di persone che vivono in appartamenti sovraffollati non lascia spazio a dubbi: è urgente intervenire.

Noi della Germania settentrionale siamo chiamati a portare avanti la costruzione di alloggi. Occorre cercare il dialogo per dimostrare una buona capacità di costruire nuovamente alloggi a prezzi accessibili. Questo è l’unico modo in cui possiamo affrontare la carenza di alloggi nelle nostre città e comunità.