Hameln-Pyrmont: 183 nieuwe appartementen, maar de woningbouw moet sneller!

Hameln-Pyrmont: 183 nieuwe appartementen, maar de woningbouw moet sneller!

Er gebeurt veel op de woningmarkt in de wijk Hameln-Pyrmont. De bouwvakbond IG BAU Nedersaksen-Mitte meldt dat er vorig jaar slechts 183 nieuwe appartementen zijn gerealiseerd. Een niet ontbrekend teken van de grote behoefte aan huisvesting, vooral aan betaalbare en sociale woningen, die dringend nodig is om de huizencrisis in Duitsland te boven te komen.

Van de 183 nieuwbouwwoningen waren er 76 in de vorm van een- en tweegezinswoningen. De bouwkosten bedroegen zo’n 30,7 miljoen euro, een bedrag dat voor velen simpelweg ontnuchterend is. “De woningbouwturbo moet eindelijk worden ontstoken”, eist IG BAU en pleit voor een snellere bouw van sociale woningen om de precaire situatie op de woningmarkt tegen te gaan. Volgens IG BAU zijn de huizenmarkten in veel grootstedelijke regio’s al overbelast, waardoor de druk op de woningbouw aanzienlijk toeneemt.

Een urgent probleem

Volgens de huidige schattingen is er in Duitsland een tekort aan ruim 910.000 sociale woningen, wat ernstige gevolgen heeft voor het welzijn van mensen met lagere inkomens. Vooral in steden als München werden verschrikkelijke huurprijzen betaald, die vaak hoger waren dan de gemiddelde huurprijs. Hieruit blijkt duidelijk dat de staat stijgende huurprijzen accepteert en daarmee verhuurders steunt, hoewel er tegelijkertijd veel meer in sociale woningen moet worden geïnvesteerd. De staat betaalt jaarlijks landelijk ruim 20 miljard euro voor sociale huisvestingssteun, terwijl de jaarlijkse uitgaven aan sociale huisvesting minder dan 2,5 miljard euro bedragen.

De noodzaak tot actie is duidelijk. Volgens een huidig ​​onderzoek moeten er jaarlijks minstens 100.000 sociale woningen worden gebouwd. Om dit te verwezenlijken is een grote heroverweging en enorme investeringen in sociale huisvesting nodig. Een blik op de deelstaten laat zien waar het probleem zit: alleen al in Nedersaksen is er een tekort van ongeveer 109.000 sociale woningen.

Een suggestie voor de toekomst

IG BAU stelt daarom voor om “Gebouwtype E” te gebruiken om innovatieve bouwmethoden te bevorderen die de kosten aanzienlijk kunnen verlagen. Een derde van de bouwkosten zou kunnen worden bespaard door slankere bouwmethoden en minder technische inspanningen. Als vandaag de dag de juiste maatregelen worden genomen, kan het creëren van betaalbare woningen werkelijkheid worden – en dit is vooral van cruciaal belang voor immigranten, gezinnen en mensen met lage inkomens.

De huidige situatie is symptomatisch voor een tweeledigheid die zich over heel Duitsland uitstrekt – en niet alleen in Hameln-Pyrmont. De toename van het aantal inwoners van ruim 9 miljoen mensen die in overvolle appartementen wonen, laat geen twijfel bestaan: er is dringend behoefte aan actie.

Wij in Noord-Duitsland worden opgeroepen om de woningbouw te bevorderen. Er moet een dialoog worden gezocht om blijk te geven van een goed talent voor het opnieuw bouwen van betaalbare woningen. Dit is de enige manier waarop we het woningtekort in onze steden en gemeenschappen kunnen aanpakken.