Hameln-Pyrmont: 183 novos apartamentos, mas a construção de moradias tem que ser mais rápida!

Hameln-Pyrmont: 183 novos apartamentos, mas a construção de moradias tem que ser mais rápida!

Muita coisa está acontecendo no mercado imobiliário no distrito de Hameln-Pyrmont. O sindicato da construção IG BAU Niedersachsen-Mitte informa que apenas 183 novos apartamentos foram criados no ano passado. Um sinal que não falta da grande necessidade de habitação, especialmente de habitação social e acessível, que é urgentemente necessária para superar a crise imobiliária na Alemanha.

Das 183 unidades residenciais recém-construídas, 76 eram na forma de residências unifamiliares e bifamiliares. Os custos de construção ascenderam a cerca de 30,7 milhões de euros, um valor que para muitos é simplesmente preocupante. “O turbo da construção habitacional deve finalmente ser aceso”, exige IG BAU e defende uma construção mais rápida de habitação social, a fim de contrariar a situação precária do mercado imobiliário. De acordo com IG BAU, os mercados imobiliários em muitas regiões metropolitanas já estão sobrecarregados, o que está a aumentar significativamente a pressão sobre a construção habitacional.

Um problema urgente

De acordo com as estimativas actuais, há uma falta de mais de 910.000 unidades de habitação social na Alemanha, o que tem um sério impacto no bem-estar das pessoas com rendimentos mais baixos. Especialmente em cidades como Munique, eram pagos aluguéis horríveis, muitas vezes superiores ao aluguel médio. Isto mostra claramente que o Estado aceita o aumento das rendas e, portanto, apoia os proprietários, embora, ao mesmo tempo, deva ser investido muito mais na habitação social. O Estado paga anualmente mais de 20 mil milhões de euros a nível nacional para apoio à habitação social, enquanto a despesa anual com habitação social é inferior a 2,5 mil milhões de euros.

A necessidade de ação é clara. Um estudo atual prevê a construção de pelo menos 100 mil unidades de habitação social por ano. Tornar isto uma realidade requer um grande repensar e um investimento maciço na habitação social. Uma análise dos estados federais mostra onde está o problema: só na Baixa Saxónia há uma escassez de cerca de 109.000 unidades de habitação social.

Uma sugestão para o futuro

A IG BAU sugere, portanto, a utilização do “Edifício Tipo E” para promover métodos de construção inovadores que possam reduzir significativamente os custos. Um terço dos custos de construção poderia ser poupado através de métodos de construção mais enxutos e da redução do esforço técnico. Se as medidas corretas forem tomadas hoje, a criação de habitação acessível pode tornar-se uma realidade - e isto é especialmente crucial para os imigrantes, as famílias e as pessoas com baixos rendimentos.

A situação actual é sintomática de uma dualidade que se estende por toda a Alemanha – e não apenas em Hameln-Pyrmont. O aumento da população residente de mais de 9 milhões de pessoas que vivem em apartamentos sobrelotados não deixa margem para dúvidas: há uma necessidade urgente de acção.

Nós, no Norte da Alemanha, somos chamados a impulsionar a construção de habitações. Deve-se buscar o diálogo para mostrar um bom talento para construir novamente moradias populares. Esta é a única forma de resolvermos a escassez de habitação nas nossas cidades e comunidades.