Hameln-Pyrmont: 183 nových bytov, ale bytová výstavba musí ísť rýchlejšie!

Hameln-Pyrmont: 183 nových bytov, ale bytová výstavba musí ísť rýchlejšie!

Na trhu s bývaním v štvrti Hameln-Pyrmont sa toho deje veľa. Stavebný odbor IG BAU Niedersachsen-Mitte uvádza, že vlani vzniklo len 183 nových bytov. Neprehliadnuteľný znak veľkej potreby bývania, najmä cenovo dostupného a sociálneho bývania, ktoré je naliehavo potrebné na prekonanie bytovej krízy v Nemecku.

Zo 183 novovybudovaných bytových jednotiek bolo 76 vo forme rodinných a dvojdomov. Náklady na výstavbu sa vyšplhali na približne 30,7 milióna eur, čo je pre mnohých jednoducho vytriezvenie. „Turbo bytovej výstavby sa musí konečne zapáliť,“ žiada IG BAU a obhajuje rýchlejšiu výstavbu sociálnych bytov s cieľom čeliť neistej situácii na trhu s bývaním. Podľa IG BAU sú trhy s bývaním v mnohých metropolitných regiónoch už preťažené, čo výrazne zvyšuje tlak na bytovú výstavbu.

Naliehavý problém

Podľa súčasných odhadov v Nemecku chýba viac ako 910 000 sociálnych bytov, čo má vážny dopad na blahobyt ľudí s nižšími príjmami. Najmä v mestách ako Mníchov sa platilo horibilné nájomné, ktoré bolo často vyššie ako priemerné nájomné. To jasne ukazuje, že štát akceptuje rastúce nájomné a podporuje tak prenajímateľov, hoci by sa zároveň malo investovať oveľa viac do sociálneho bývania. Štát platí na celoštátnej úrovni ročne na podporu sociálneho bývania vyše 20 miliárd eur, pričom ročné výdavky na sociálne bývanie predstavujú menej ako 2,5 miliardy eur.

Potreba konať je jasná. Aktuálna štúdia požaduje, aby sa ročne postavilo najmenej 100 000 sociálnych bytov. Aby sa to stalo skutočnosťou, vyžaduje si zásadné prehodnotenie a masívne investície do sociálneho bývania. Pohľad do spolkových krajín ukazuje, kde je problém: len v Dolnom Sasku chýba okolo 109 000 sociálnych bytov.

Ein Vorschlag für die Zukunft

IG BAU preto navrhuje použiť „Building Type E“ na podporu inovatívnych stavebných metód, ktoré môžu výrazne znížiť náklady. Tretinu nákladov na výstavbu by bolo možné ušetriť vďaka štíhlejším stavebným metódam a zníženej technickej náročnosti. Ak sa dnes prijmú správne opatrenia, vytvorenie dostupného bývania sa môže stať realitou – a to je mimoriadne dôležité pre prisťahovalcov, rodiny a ľudí s nízkymi príjmami.

Dnešná situácia je príznačná pre dva oriešky, ktoré sa tiahnu po celom Nemecku – nielen v Hameln-Pyrmont. Nárast počtu obyvateľov o viac ako 9 miliónov ľudí žijúcich v preplnených bytoch nenecháva priestor na pochybnosti: je naliehavo potrebné konať.

My v severnom Nemecku sme vyzvaní, aby sme presadzovali bytovú výstavbu. Je potrebné hľadať dialóg, aby sme opäť ukázali dobrý talent na výstavbu cenovo dostupného bývania. Len tak môžeme riešiť nedostatok bytov v našich mestách a obciach.