شراء منزل في ساكسونيا السفلى: إليك أفضل الصفقات!

شراء منزل في ساكسونيا السفلى: إليك أفضل الصفقات!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - إذا كنت ترغب في الحصول على منزلك في ساكسونيا السفلى أو بريمن ، فيمكنك أن نتطلع إلى: وفقًا لدراسة حالية أجرتها معهد الاقتصاد الألماني (IW) و interhyp ، فإن الأسعار هنا بأسعار معقولة للغاية. في فحص شامل يضيء حوالي 400 مقاطعة ومدن في ألمانيا ، اتضح أن ساكسونيا السفلى والبريمن تقدم أفضل الشروط لشراء منزل. فقط في الولايات الفيدرالية في سارلاند وساكسونيا أنهالت وتورينجيا هي في متناول الجميع. من الجدير بالذكر بشكل خاص منطقة Holzminden ، التي لديها أرخص أسعار العقارات على مستوى البلاد ، تليها مدينة Salzgitter ، والتي تعتبر المدينة الأكثر بأسعار معقولة.

في الدراسة ، تم تحديد مؤشر القدرة على تحمل التكاليف ، والذي يقيم نسبة معدل الائتمان الشهري إلى صافي الدخل للأسرة النموذجية. يبحث المزيد والمزيد من الناس عن مساحة معيشة بأسعار معقولة في مدن الوسط والمناطق الريفية ، في حين تتأثر المناطق الحضرية بعقبات عالية.

مؤشر القدرة على تحمل التكاليف بالتفصيل

يمر التحليل خطوة واحدة إلى الأمام: يوضح مؤشر القدرة على تحمل التكاليف للممتلكات السكنية في ألمانيا ، والذي نشرته منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية ، أن الاختلافات كبيرة. بالنسبة للربع الأول من عام 2025 ، يكون أساس الفهرس هو 2015 = 100. مقارنة بالمدن الكبيرة مثل هامبورغ وبرلين ، حيث يبلغ المؤشر 90 أو 87 نقطة ، فإن مقاطعة هولزميندن تسجل 174 نقطة. هذه هي بعض من أفضل القيم للمشترين المحتملين. statista brings charplarency to this

ليس كل شيء وردي: أثناء شراء منزل في ساكسونيا السفلى وبريمن رخيصة جدًا ، تبدو الأمور مختلفة تمامًا في المناطق الأخرى. في المناطق الشعبية مثل ميونيخ وهامبورغ ، يتطلب الاستحواذ على المنزل موارد مالية عالية. لا تزال العديد من الأسر في ألمانيا تريد منزلها ، وبالتالي لا تبحث فقط عن أسعار جذابة نسبيًا ليس فقط في المدن الكبيرة ، ولكن أيضًا في المناطق الريفية.

الموقف في ساكسونيا السفلى

إلقاء نظرة على وضع الأسعار في ساكسونيا السفلى يظهر أن مقاطعة هاربورغ ولونبورغ ، حيث نسبة صافي الدخل المطلوب لشراء منزل ، أعلى. في أولدنبورغ وهانوفر وأسنابروك ، فإن الأسعار أعلى من متوسط القيمة ، مما يجعل البحث عن منزل هناك.

في الربع الأول من عام 2025 ، انخفض عدد تصاريح البناء ، مما قد يزيد من تعقيد الموقف. على الرغم من ذلك ، وفقًا لتقييمات المحللين الآخرين ، مثل interhyp ، هناك العديد من المأهولة وغالبًا ما تكون بحاجة إلى التجديد في ساكسونيا السفلى. قد يكون للمشترين هنا فرصة جيدة إذا كان لديك نظرة على الإمكانات.

للعثور على أفضل العروض ، يوصى بتوسيع نصف قطر البحث إلى ما وراء المناطق المفضلة لديك. لا تقدم المناطق الريفية في ألمانيا الشمالية عقارات بأسعار معقولة فحسب ، بل توفر أيضًا نوعية حياة عالية. إذا كان لديك موهبة جيدة لشراء العقارات ، فقد تجد منزل أحلامك هنا - وهذا بسعر معقول.

ومع ذلك ، يبقى أن نرى كيف ستتطور سوق العقارات وما إذا كانت تصاريح البناء الغارقة بالفعل تؤثر على توفر المستقبل. لا يزال الطلب مرتفعًا ويجب عدم التخلي عن الأمل في عقار بأسعار معقولة.