Покупка на къща в Долна Саксония: Ето най-добрите сделки!

Покупка на къща в Долна Саксония: Ето най-добрите сделки!

Всеки, който иска да си купи жилище в Долна Саксония или Бремен, може да бъде доволен: Според актуално проучване на Германския икономически институт (IW) и доставчика на строително финансиране Interhyp цените тук са много достъпни. Цялостно проучване, което изследва около 400 области и градове в Германия, показва, че Долна Саксония и Бремен предлагат най-добрите условия за покупка на къща. Достъпността е по-висока само във федералните провинции Саарланд, Саксония-Анхалт и Тюрингия. Особено забележителен е район Холцминден, който има най-евтините цени на недвижимите имоти в цялата страна, следван от град Залцгитер, който се счита за най-достъпния голям град.

Проучването определя индекса на достъпност, който оценява връзката между месечната вноска по кредита и нетния доход на моделно домакинство. Все повече и повече хора търсят жилища на достъпни цени в средно големи градове и селски региони, докато се сблъскват с високите препятствия, които засягат метрополните региони.

Индекс на достъпност в детайли

Анализът отива още една крачка напред: индексът за достъпност на жилищните имоти в Германия, публикуван от ОИСР, показва, че разликите са големи. За първото тримесечие на 2025 г. базата на индекса е 2015 = 100. В сравнение с големи градове като Хамбург и Берлин, където индексът е съответно 90 и 87 точки, област Холцминден отбелязва забележителните 174 точки. Това са едни от най-добрите стойности за потенциални купувачи. Statista внася прозрачност в темата.

Но не всичко е розово: докато закупуването на къща е толкова евтино в Долна Саксония и Бремен, нещата са напълно различни в други региони. В популярни райони като Мюнхен и Хамбург закупуването на жилище изисква значителни финансови средства. Много домакинства в Германия все още искат да притежават собствен дом и затова търсят не само в големите градове, но и в селските райони, където често могат да бъдат намерени сравнително атрактивни цени.

Ситуацията в Долна Саксония

Поглед към ценовата ситуация в Долна Саксония показва, че областите Харбург и Люнебург, където делът на нетния доход, необходим за закупуване на къща, е най-висок, се открояват. Цените в Олденбург, Хановер и Оснабрюк също са над средните, което прави търсенето на дом там по-трудно.

През първото тримесечие на 2025 г. броят на разрешителните за строеж намаля, което може допълнително да усложни ситуацията. Въпреки това, според оценки на други анализатори като Interhyp, в Долна Саксония има много необитаеми апартаменти, които често се нуждаят от ремонт. Това потенциално може да бъде добра възможност за купувачите, ако имате око за потенциала.

За да намерите най-добрите оферти, се препоръчва да разширите радиуса на търсене отвъд собствените си предпочитани региони. Селските райони на Северна Германия предлагат не само достъпни недвижими имоти, но и високо качество на живот. Ако имате добър умение да купувате недвижими имоти, може да успеете да намерите своя мечтан дом тук - и то на достъпна цена.

Въпреки това остава да видим как ще се развие пазарът на недвижими имоти и дали вече намалените разрешителни за строеж ще окажат влияние върху бъдещата наличност. Търсенето остава високо и надеждата за достъпен имот не трябва да се губи.