Koupě domu v Dolním Sasku: Zde jsou nejlepší nabídky!

Koupě domu v Dolním Sasku: Zde jsou nejlepší nabídky!

Každý, kdo si chce koupit dům v Dolním Sasku nebo Brémách, může být šťastný: Podle aktuální studie Německého ekonomického institutu (IW) a poskytovatele financování stavebnictví Interhyp jsou zde ceny velmi přijatelné. Komplexní studie, která zkoumá zhruba 400 okresů a měst v Německu, ukazuje, že nejlepší podmínky pro koupi domu nabízejí Dolní Sasko a Brémy. Cenová dostupnost je vyšší pouze ve spolkových zemích Sársko, Sasko-Anhaltsko a Durynsko. Za zmínku stojí zejména čtvrť Holzminden, která má celostátně nejlevnější ceny nemovitostí, následuje město Salzgitter, které je považováno za nejdostupnější velké město.

Studie stanovila index cenové dostupnosti, který hodnotí vztah mezi měsíční splátkou úvěru a čistým příjmem modelové domácnosti. Stále více lidí hledá dostupné bydlení ve středně velkých městech a venkovských regionech, přičemž se potýkají s velkými překážkami, které postihují metropolitní regiony.

Podrobný index cenové dostupnosti

Analýza jde ještě o krok dále: index cenové dostupnosti rezidenčních nemovitostí v Německu zveřejněný OECD ukazuje, že rozdíly jsou velké. Pro první čtvrtletí roku 2025 je základ indexu 2015 = 100. Ve srovnání s velkými městy, jako je Hamburk a Berlín, kde je index 90 a 87 bodů, dosahuje okres Holzminden pozoruhodných 174 bodů. To jsou některé z nejlepších hodnot pro potenciální kupce. Statista přináší transparentnost tématu.

Ale ne všechno je růžové: Zatímco v Dolním Sasku a Brémách je koupě domu tak levná, v jiných regionech je to úplně jinak. V tak populárních oblastech, jako je Mnichov a Hamburk, vyžaduje nákup domu značné finanční prostředky. Mnoho domácností v Německu stále touží po vlastním bydlení, a proto hledají nejen ve velkých městech, ale i na venkově, kde lze často nalézt poměrně atraktivní ceny.

Situace v Dolním Sasku

Pohled na cenovou situaci v Dolním Sasku ukazuje, že vyčnívají okresy Harburg a Lüneburg, kde je podíl čistého příjmu potřebný na koupi domu nejvyšší. Ceny v Oldenburgu, Hannoveru a Osnabrücku jsou také nadprůměrné, což ztěžuje hledání domova.

V prvním čtvrtletí roku 2025 klesl počet stavebních povolení, což by mohlo situaci ještě zkomplikovat. Navzdory tomu je podle odhadů jiných analytiků, jako je Interhyp, v Dolním Sasku mnoho neobydlených bytů, které často potřebují rekonstrukci. To by mohla být potenciálně dobrá příležitost pro kupující, pokud máte oko pro potenciál.

Chcete-li najít ty nejlepší nabídky, doporučujeme rozšířit okruh vyhledávání za vámi preferované oblasti. Venkovské oblasti severního Německa nabízejí nejen cenově dostupné nemovitosti, ale také vysokou kvalitu života. Pokud máte dobrý talent na nákup nemovitosti, možná zde najdete svůj vysněný domov – a za dostupnou cenu.

Nicméně se teprve uvidí, jak se bude vyvíjet trh s nemovitostmi a zda již tak omezená stavební povolení budou mít vliv na budoucí dostupnost. Poptávka zůstává vysoká a naděje na dostupnou nemovitost by se neměla vzdávat.