Suche
Mein Konto
Køb af hus i Niedersachsen: Her er de bedste tilbud!
Niedersachsen tilbyder den billigste fast ejendom i Tyskland. En nylig undersøgelse viser overkommelighed og regionale forskelle ved boligkøb.
Køb af hus i Niedersachsen: Her er de bedste tilbud!
Enhver, der ønsker at købe en bolig i Niedersachsen eller Bremen, kan glæde sig: Ifølge en aktuel undersøgelse fra det tyske økonomiske institut (IW) og byggefinansieringsudbyderen Interhyp er priserne her meget overkommelige. En omfattende undersøgelse, der undersøger omkring 400 distrikter og byer i Tyskland, viser, at Niedersachsen og Bremen tilbyder de bedste betingelser for at købe et hus. Overkommelige priser er kun højere i delstaterne Saarland, Sachsen-Anhalt og Thüringen. Særligt bemærkelsesværdigt er bydelen Holzminden, som har de billigste ejendomspriser på landsplan, efterfulgt af byen Salzgitter, som anses for at være den mest overkommelige storby.
Undersøgelsen bestemte overkommelighedsindekset, som evaluerer forholdet mellem den månedlige lånebetaling og nettoindkomsten for en modelhusholdning. Flere og flere mennesker leder efter billige boliger i mellemstore byer og landdistrikter, samtidig med at de bliver konfronteret med de høje forhindringer, der påvirker storbyregionerne.
Overkommelighedsindeks i detaljer
Analysen går et skridt videre: Overkommelighedsindekset for boligejendomme i Tyskland, udgivet af OECD, viser, at forskellene er store. For første kvartal af 2025 er indeksgrundlaget 2015 = 100. Sammenlignet med storbyer som Hamborg og Berlin, hvor indekset er på henholdsvis 90 og 87 point, scorer Holzminden-distriktet bemærkelsesværdige 174 point. Dette er nogle af de bedste værdier for potentielle købere. Statista bringer gennemsigtighed til emnet.
Men ikke alt er rosenrødt: Mens det er så billigt at købe et hus i Niedersachsen og Bremen, er tingene helt anderledes i andre regioner. I så populære områder som München og Hamborg kræver boligkøb betydelige økonomiske ressourcer. Mange husstande i Tyskland ønsker stadig at eje deres egen bolig og søger derfor ikke kun i storbyer, men også i landdistrikter, hvor der ofte kan findes forholdsvis attraktive priser.
Situationen i Niedersachsen
Et kig på prissituationen i Niedersachsen viser, at distrikterne Harburg og Lüneburg, hvor andelen af nettoindkomsten, der kræves for at købe et hus, er højest, skiller sig ud. Priserne i Oldenburg, Hannover og Osnabrück er også over gennemsnittet, hvilket gør søgningen efter en bolig der mere udfordrende.
I første kvartal af 2025 faldt antallet af byggetilladelser, hvilket kan komplicere situationen yderligere. På trods af dette er der ifølge estimater fra andre analytikere såsom Interhyp adskillige ubeboede lejligheder i Niedersachsen, som ofte trænger til renovering. Dette kan potentielt være en god mulighed for købere, hvis du har øje for potentialet.
For at finde de bedste tilbud anbefales det at udvide søgeradius ud over dine egne foretrukne regioner. Landdistrikterne i det nordlige Tyskland tilbyder ikke kun fast ejendom til en overkommelig pris, men også en høj livskvalitet. Har du gode evner til at købe fast ejendom, kan du måske finde din drømmebolig her – og det til en overkommelig pris.
Alligevel mangler det at se, hvordan ejendomsmarkedet udvikler sig, og om de allerede reducerede byggetilladelser får betydning for den fremtidige tilgængelighed. Efterspørgslen er fortsat høj, og håbet om en overkommelig ejendom bør ikke opgives.