Αγοράζοντας ένα σπίτι στην Κάτω Σαξονία: Εδώ είναι οι καλύτερες ευκαιρίες!

Αγοράζοντας ένα σπίτι στην Κάτω Σαξονία: Εδώ είναι οι καλύτερες ευκαιρίες!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Εάν θέλετε να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι στη χαμηλότερη Σαξονία ή τη Βρέμη, μπορείτε να προσβλέπουμε: Σύμφωνα με μια τρέχουσα μελέτη του Ινστιτούτου της Γερμανικής Οικονομίας (IW) και της InterHyp, οι τιμές εδώ είναι πολύ προσιτές. Σε μια ολοκληρωμένη εξέταση που φωτίζει περίπου 400 κομητείες και πόλεις στη Γερμανία, αποδεικνύεται ότι η χαμηλότερη Σαξονία και η Βρέμη προσφέρουν τις καλύτερες προϋποθέσεις για την αγορά ενός σπιτιού. Μόνο στα ομοσπονδιακά κράτη του Saarland, η Σαξονιά-Ανχάλτη και η Θουριγγία είναι τα προσιτά. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η περιοχή Holzminden, η οποία έχει τις φθηνότερες τιμές ακινήτων σε εθνικό επίπεδο, ακολουθούμενη από την πόλη του Salzgitter, η οποία θεωρείται η πιο προσιτή πόλη.

Στη μελέτη, προσδιορίστηκε ο δείκτης προσιτής προσιτής δυνατότητας, ο οποίος αξιολογεί τον λόγο του μηνιαίου πιστωτικού επιτοκίου στο καθαρό εισόδημα ενός μοντέλου νοικοκυριού. Όλο και περισσότεροι άνθρωποι αναζητούν προσιτό χώρο διαβίωσης στις κεντρικές πόλεις και στις αγροτικές περιοχές, ενώ οι μητροπολιτικές περιοχές επηρεάζονται από υψηλά εμπόδια.

Δείκτης οικονομικής προσιτότητας λεπτομερώς

Η ανάλυση πηγαίνει ένα βήμα παραπέρα: ο δείκτης προσιτής προσιτής δυνατότητας για τις κατοικημένες ιδιότητες στη Γερμανία, η οποία δημοσιεύθηκε από τον ΟΟΣΑ, δείχνει ότι οι διαφορές είναι μεγάλες. Για το πρώτο τρίμηνο του 2025, η βάση του δείκτη είναι το 2015 = 100. Αυτές είναι μερικές από τις καλύτερες τιμές για τους πιθανούς αγοραστές. statista φέρνει διαφάνεια στο θέμα.

Δεν είναι όλα ροζ: Ενώ αγοράζετε ένα σπίτι στη χαμηλότερη Σαξονία και η Βρέμη είναι τόσο φθηνή, τα πράγματα φαίνονται πολύ διαφορετικά σε άλλες περιοχές. Σε τέτοιες δημοφιλείς περιοχές όπως το Μόναχο και το Αμβούργο, η απόκτηση ενός σπιτιού απαιτεί υψηλούς οικονομικούς πόρους. Πολλά νοικοκυριά στη Γερμανία εξακολουθούν να θέλουν το δικό τους σπίτι και ως εκ τούτου δεν αναζητούν μόνο συγκριτικά ελκυστικές τιμές όχι μόνο στις μεγάλες πόλεις, αλλά και στις αγροτικές περιοχές.

Η κατάσταση στη χαμηλότερη Σαξονία

Μια ματιά στην κατάσταση των τιμών στη χαμηλότερη Σαξονία δείχνει ότι η περιοχή Harburg και Lüneburg, όπου το ποσοστό του καθαρού εισοδήματος που απαιτείται για την αγορά ενός σπιτιού, είναι υψηλότερο. Στο Oldenburg, το Hanover και το Osnabrück, οι τιμές είναι πάνω από τη μέση αξία, γεγονός που κάνει την αναζήτηση για ένα σπίτι εκεί.

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, ο αριθμός των αδειών οικοδόμησης έχει μειωθεί, γεγονός που θα μπορούσε να περιπλέξει περαιτέρω την κατάσταση. Παρ 'όλα αυτά, σύμφωνα με τις αξιολογήσεις άλλων αναλυτών, όπως το InterHyp, υπάρχουν πολυάριθμες ακατοίκητες και συχνά χρειάζονται ανακαίνιση στη χαμηλότερη Σαξονία. Εδώ οι αγοραστές θα μπορούσαν ενδεχομένως να έχουν μια καλή ευκαιρία αν έχετε κοιτάξει το δυναμικό.

Για να βρείτε τις καλύτερες προσφορές, συνιστάται να επεκτείνετε την ακτίνα αναζήτησης πέρα από τις δικές σας προτιμώμενες περιοχές. Οι αγροτικές περιοχές της Βόρειας Γερμανίας όχι μόνο προσφέρουν προσιτή ακίνητη περιουσία, αλλά και υψηλής ποιότητας ζωής. Εάν έχετε μια καλή ικανότητα για την αγορά ακινήτων, μπορείτε να βρείτε το σπίτι των ονείρων σας εδώ - και αυτό σε προσιτή τιμή.

Παρ 'όλα αυτά, παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί η αγορά ακινήτων και αν οι ήδη βυθισμένες άδειες οικοδόμησης επηρεάζουν τη μελλοντική διαθεσιμότητα. Η ζήτηση παραμένει υψηλή και η ελπίδα ενός προσιτού ακινήτου δεν πρέπει να παραιτηθεί.