Comprar una casa en Lower Sajonia: ¡Aquí están las mejores gangas!

Comprar una casa en Lower Sajonia: ¡Aquí están las mejores gangas!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Si desea adquirir su propia casa en Lower Sajonia o Bremen, puede esperar: según un estudio actual del Instituto de la Economía alemana (IW) y el Interhyp, los precios aquí son muy asequibles. En un examen integral que ilumina alrededor de 400 condados y ciudades en Alemania, resulta que los bajos Sajonia y Bremen ofrecen las mejores condiciones para comprar una casa. Solo en los estados federales de Saarland, Saxony-Anhalt y Thuringia son los asequibles. Particularmente notable es el distrito de Holzminden, que tiene los precios de propiedades más baratos en todo el país, seguido por la ciudad de Salzgitter, que se considera la ciudad más asequible.

En el estudio, se determinó el índice de asequibilidad, lo que evalúa la relación de la tasa de crédito mensual con el ingreso neto de un hogar modelo. Cada vez más personas buscan espacio de vida asequible en las ciudades centrales y las regiones rurales, mientras que las regiones metropolitanas se ven afectadas con altos obstáculos.

Índice de asequibilidad en detalle

El análisis va un paso más allá: el índice de asequibilidad para las propiedades residenciales en Alemania, que fue publicada por la OCDE, muestra que las diferencias son grandes. Para el primer trimestre de 2025, la base del índice es 2015 = 100. En comparación con las grandes ciudades como Hamburgo y Berlín, donde el índice es de 90 u 87 puntos, el distrito de Holzminden obtiene notables 174 puntos. Estos son algunos de los mejores valores para compradores potenciales. Statista repleta la transparencia al tema.

No todo es rosado: mientras que comprar una casa en Lower Sajonia y Bremen es tan barato, las cosas se ven muy diferentes en otras regiones. En áreas tan populares como Munich y Hamburgo, la adquisición de un hogar requiere altos recursos financieros. Muchos hogares en Alemania todavía quieren su propio hogar y, por lo tanto, no solo buscan precios relativamente atractivos no solo en las grandes ciudades, sino también en las zonas rurales.

La situación en la baja Sajonia

Una mirada a la situación de los precios en la Sajonia Baja muestra que el Distrito de Harburgo y Lüneburgo, donde la proporción de ingresos netos que se requiere para comprar una casa, es más alta. En Oldenburg, Hanover y Osnabrück, los precios están por encima del valor promedio, lo que hace que la búsqueda de un hogar allí.

En el primer cuarto de 2025, el número de permisos de construcción ha disminuido, lo que podría complicar aún más la situación. A pesar de esto, según las evaluaciones de otros analistas, como el interhyp, hay numerosos deshabitados y, a menudo, necesitan renovación en la baja sajonia. Aquí los compradores podrían tener una buena oportunidad si buscas el potencial.

Para encontrar las mejores ofertas, se recomienda expandir el radio de búsqueda más allá de sus propias regiones preferidas. Las áreas rurales del norte de Alemania no solo ofrecen bienes raíces asequibles, sino también una alta calidad de vida. Si tiene una buena habilidad para comprar bienes raíces, puede encontrar la casa de sus sueños aquí, y eso a un precio asequible.

Sin embargo, queda por ver cómo se desarrollará el mercado inmobiliario y si la construcción ya hundida permite afectar la disponibilidad futura. La demanda sigue siendo alta y la esperanza de una propiedad asequible no debe renunciarse.

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OrtHolzminden, Niedersachsen, Deutschland
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