Maja ostmine Alam-Saksimaal: siin on parimad pakkumised!

Maja ostmine Alam-Saksimaal: siin on parimad pakkumised!

Kõik, kes soovivad osta kodu Alam-Saksimaal või Bremenis, võivad olla õnnelikud: Saksa Majandusinstituudi (IW) ja ehitusrahastajate Interhypi praeguse uuringu kohaselt on siinsed hinnad väga soodsad. Põhjalik uuring, mis uurib umbes 400 Saksamaa piirkonda ja linna, näitab, et Alam-Saksimaa ja Bremen pakuvad maja ostmiseks parimaid tingimusi. Taskukohasus on kõrgem vaid Saarimaa, Saksi-Anhalti ja Tüüringi liidumaades. Eriti tähelepanuväärne on Holzmindeni linnaosa, kus on üleriigilised kõige odavamad kinnisvarahinnad, millele järgneb Salzgitteri linn, mida peetakse soodsaimaks suurlinnaks.

Uuringus määrati taskukohasuse indeks, mis hindab igakuise laenumakse ja näidisleibkonna netosissetuleku suhet. Üha enam inimesi otsib taskukohast eluaset keskmise suurusega linnades ja maapiirkondades, samal ajal kui nad seisavad silmitsi suurte takistustega, mis mõjutavad suurlinnapiirkondi.

Taskukohasuse indeks üksikasjalikult

Analüüs läheb sammu võrra kaugemale: OECD avaldatud Saksamaa elamukinnisvara taskukohasuse indeks näitab, et erinevused on suured. 2025. aasta esimese kvartali indeksi baasiks on 2015 = 100. Võrreldes suurte linnadega, nagu Hamburg ja Berliin, kus indeks on vastavalt 90 ja 87 punkti, saavutab Holzmindeni linnaosa märkimisväärsed 174 punkti. Need on potentsiaalsete ostjate jaoks parimad väärtused. Statistika toob teemasse läbipaistvuse.

Kuid kõik pole roosiline: kui Alam-Saksimaal ja Bremenis on maja ostmine nii odav, siis teistes piirkondades on asjad sootuks teisiti. Sellistes populaarsetes piirkondades nagu München ja Hamburg nõuab kodu soetamine märkimisväärseid rahalisi ressursse. Paljud Saksamaa leibkonnad soovivad endiselt oma kodu omada ja otsivad seetõttu mitte ainult suurlinnadesse, vaid ka maapiirkondadesse, kus võib sageli leida suhteliselt soodsaid hindu.

Olukord Alam-Saksimaal

Pilk Alam-Saksimaa hinnaolukorrale näitab, et silma paistavad Harburgi ja Lüneburgi rajoonid, kus eluaseme ostmiseks vajalik netosissetuleku osakaal on kõige suurem. Ka Oldenburgis, Hannoveris ja Osnabrückis on hinnad üle keskmise, mis muudab seal koduotsimise keerulisemaks.

2025. aasta esimeses kvartalis ehituslubade arv langes, mis võib olukorra veelgi keerulisemaks muuta. Sellele vaatamata on teiste analüütikute, nagu Interhyp, hinnangul Alam-Saksimaal arvukalt asustamata kortereid, mis vajavad sageli renoveerimist. See võib olla hea võimalus ostjatele, kui teil on potentsiaali silmas pidades.

Parimate pakkumiste leidmiseks on soovitatav laiendada otsingu raadiust oma eelistatud piirkondadest kaugemale. Põhja-Saksamaa maapiirkonnad ei paku mitte ainult taskukohast kinnisvara, vaid ka kõrget elukvaliteeti. Kui teil on hea oskus kinnisvara soetada, võite siit leida oma unistuste kodu – ja seda taskukohase hinnaga.

Sellegipoolest on näha, kuidas kinnisvaraturg areneb ja kas juba vähenenud ehitusload avaldavad mõju kättesaadavusele tulevikus. Nõudlus püsib kõrge ja lootust soodsale kinnisvarale ei tasu loobuda.