Talon ostaminen ala -Saksista: Tässä ovat parhaat edulliset edulliset!

Talon ostaminen ala -Saksista: Tässä ovat parhaat edulliset edulliset!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Jos haluat hankkia oman kodin Lower Saksissa tai Bremenissä, voit odottaa: Saksan talouden instituutin (IW) ja interhyp -instituutin nykyisen tutkimuksen mukaan hinnat ovat erittäin edullisia. Kattavassa tutkimuksessa, joka valaisee Saksan noin 400 maakuntaa ja kaupunkia, käy ilmi, että alempi saksi ja Bremen tarjoavat parhaat olosuhteet talon ostamiselle. Vain Saarlandin liittovaltion osavaltioissa Saksi-Anhalt ja Thuringia ovat kohtuuhintaisia. Erityisen huomionarvoista on Holzmindenin piiri, jolla on halvin kiinteistöjen hinnat valtakunnallisesti, jota seuraa Salzgitterin kaupunki, jota pidetään edullisimpana kaupunkina.

Tutkimuksessa määritettiin kohtuuhintaisuusindeksi, joka arvioi kuukausittaisen luottoluokituksen suhteen mallitalouden nettotuloihin. Yhä useammat ihmiset etsivät kohtuuhintaista asuintilaa keskustakaupunkeilla ja maaseutualueilla, kun taas pääkaupunkiseudut vaikuttavat suuriin esteisiin.

kohtuuhintaisuusindeksi yksityiskohtaisesti

Analyysi kulkee askeleen pidemmälle: Saksan julkaiseman Saksan asuntoominaisuuksien kohtuuhintaisuusindeksi osoittaa, että erot ovat suuret. Vuoden 2025 ensimmäisellä vuosineljänneksellä indeksipohja on vuosi 2015 = 100. Verrattuna suuriin kaupunkeihin, kuten Hampuri ja Berliini, joissa indeksi on 90 tai 87 pistettä, Holzmindenin piirin pisteet saavat merkittävän 174 pistettä. Nämä ovat joitain parhaita arvoja potentiaalisille ostajille. STATista Brings transparence aiheeseen.

Kaikki ei ole ruusuista: Vaikka talon ostaminen alemmalla saksilla ja Bremenillä on niin halpaa, asiat näyttävät hyvin erilaisilta muilla alueilla. Münchenin ja Hampurin suosituilla alueilla kodin hankkiminen vaatii suuria taloudellisia resursseja. Monet Saksan kotitaloudet haluavat edelleen omaa kotiaan, ja siksi ne eivät vain etsi suhteellisen houkuttelevia hintoja paitsi suurissa kaupungeissa, myös maaseutualueilla.

Ala -Saksin tilanne

Katsaus Hinta -tilanteeseen alhaisemman saksin suhteen osoittaa, että Harburgin ja Lüneburgin piiri, jossa talon ostamiseen tarvittavien nettotulojen osuus on korkein. Oldenburgissa, Hanoverissa ja Osnabrückissä hinnat ovat keskimääräisen arvon yli, mikä tekee kodin etsinnästä siellä.

2025: n ensimmäisellä vuosineljänneksellä rakennuslupien lukumäärä on laskenut, mikä voisi edelleen vaikeuttaa tilannetta. Tästä huolimatta muiden analyytikkojen, kuten interhyp -arvioiden arvioiden mukaan, on olemassa lukuisia asumattomia ja tarvitaan usein peruskorjausta ala -saksissa. Täällä ostajilla voi olla hyvä tilaisuus, jos etsit potentiaalia.

Parhaan tarjouksen löytämiseksi on suositeltavaa laajentaa hakusädettä omien ensisijaisten alueiden ulkopuolelle. Pohjois -Saksan maaseutualueet eivät tarjoa vain kohtuuhintaisia kiinteistöjä, vaan myös korkeaa elämänlaatua. Jos sinulla on hyvä tapa ostaa kiinteistöjä, saatat löytää unelmatalosi täältä - ja se edulliseen hintaan.

Siitä huolimatta on vielä nähtävissä, kuinka kiinteistömarkkinat kehittyvät ja vaikuttavatko jo upotetut rakennusluvat tulevaisuuden saatavuuteen. Kysyntä on edelleen korkea, ja kohtuuhintaisen omaisuuden toivoa ei pidä luopua.