Acheter une maison en Saxe inférieure: Voici les meilleures bonnes affaires!

Acheter une maison en Saxe inférieure: Voici les meilleures bonnes affaires!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Si vous souhaitez acquérir votre propre maison à Lower Saxony ou Brême, vous pouvez vous attendre à: Selon une étude actuelle de l'Institut de l'économie allemande (IW) et de l'Interhyp, les prix ici sont très abordables. Dans un examen complet qui illumine environ 400 comtés et villes en Allemagne, il s'avère que la saxe inférieure et les Brême offrent les meilleures conditions pour acheter une maison. Ce n'est qu'aux États fédéraux de Saarland, en Saxe-Anhalt et en Thuringie. Le district de Holzminden, qui a les prix de l'immobilier les moins chers, est particulièrement remarquable, suivi de la ville de Salzgitter, qui est considérée comme la ville la plus abordable.

Dans l'étude, l'indice de l'abordabilité a été déterminé, ce qui évalue le ratio du taux de crédit mensuel au revenu net d'un ménage modèle. De plus en plus de gens recherchent un espace de vie abordable dans les villes centrales et les régions rurales, tandis que les régions métropolitaines sont affectées par des obstacles élevés.

Index de l'abordabilité en détail

L'analyse va encore plus loin: l'indice d'abordabilité pour les propriétés résidentielles en Allemagne, qui a été publiée par l'OCDE, montre que les différences sont importantes. Pour le premier trimestre de 2025, la base de l'indice est de 2015 = 100. Comparé aux grandes villes telles que Hambourg et Berlin, où l'indice est de 90 ou 87 points, le district de Holzminden stimule 174 points de 174 points. Ce sont quelques-unes des meilleures valeurs pour les acheteurs potentiels. statista apporte la transparence au sujet.

tout n'est pas rose: alors que l'achat d'une maison en Saxe inférieure et Brême est si bon marché, les choses sont très différentes dans d'autres régions. Dans des domaines populaires tels que Munich et Hambourg, l'acquisition d'une maison nécessite des ressources financières élevées. De nombreux ménages en Allemagne veulent toujours leur propre maison et recherchent donc non seulement des prix relativement attractifs non seulement dans les grandes villes, mais aussi dans les zones rurales.

La situation en saxe inférieure

Un aperçu de la situation des prix en saxe inférieure montre que le district de Harburg et de Lüneburg, où la proportion de bénéfice net requis pour acheter une maison, est la plus élevée. À Oldenburg, Hanover et Osnabrück, les prix sont supérieurs à la valeur moyenne, ce qui fait la recherche d'une maison là-bas.

Au premier trimestre de 2025, le nombre de permis de construction a chuté, ce qui pourrait compliquer davantage la situation. Malgré cela, selon les évaluations d'autres analystes, tels que l'Interhyp, il existe de nombreuses inhabitées et qui ont souvent besoin de rénovation en Saxe inférieure. Ici, les acheteurs pourraient éventuellement avoir une bonne opportunité si vous regardez le potentiel.

Pour trouver les meilleures offres, il est recommandé d'étendre le rayon de recherche au-delà de vos propres régions préférées. Les zones rurales du nord de l'Allemagne offrent non seulement des biens immobiliers abordables, mais aussi une qualité de vie élevée. Si vous avez un bon talent pour acheter des biens immobiliers, vous pouvez trouver votre maison de rêve ici - et cela à un prix abordable.

Néanmoins, il reste à voir comment le marché immobilier se développera et si les permis de bâtiment déjà coulés affectent la disponibilité future. La demande reste élevée et l'espoir d'une propriété abordable ne doit pas être abandonné.