Kupnja kuće u Donjoj Saksoniji: Evo najboljih ponuda!

Kupnja kuće u Donjoj Saksoniji: Evo najboljih ponuda!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Ako želite steći vlastiti dom u Donjoj Saksoniji ili Bremenu, možete se veseliti: prema trenutnoj studiji Instituta njemačkog gospodarstva (IW) i Interhip -a, cijene su ovdje vrlo pristupačne. U sveobuhvatnom pregledu koji osvjetljava oko 400 županija i gradova u Njemačkoj, ispada da niža Saksonija i Bremen nude najbolje uvjete za kupnju kuće. Samo u saveznim državama Saarland, Saksonija-Anhalt i Thuringia su pristupačni. Osobito je primjetan okrug Holzminden, koji ima najjeftinije cijene nekretnina u cijeloj zemlji, a slijedi ga grad Salzgitter, koji se smatra najpristupačnijim gradom.

U studiji je određen indeks pristupačnosti, koji procjenjuje omjer mjesečne kreditne stope i neto prihoda modela kućanstva. Sve više i više ljudi traži pristupačan životni prostor u središnjim gradovima i ruralnim regijama, dok su metropolitanske regije pogođene visokim preprekama.

Indeks pristupačnosti detaljno

Analiza ide korak dalje: Indeks pristupačnosti za stambene svojstva u Njemačkoj, koji je objavio OECD, pokazuje da su razlike velike. U prvom tromjesečju 2025. osnova indeksa je 2015. = 100. Ovo su neke od najboljih vrijednosti za potencijalne kupce. Statista .

Nije sve ružičasto: dok kupuje kuću u donjoj Saksoniji, a Bremen je tako jeftino, stvari izgledaju vrlo različito u drugim regijama. U takvim popularnim područjima kao što su München i Hamburg, stjecanje kuće zahtijeva velika financijska sredstva. Mnoga kućanstva u Njemačkoj još uvijek žele svoj vlastiti dom i stoga ne traže samo razmjerno atraktivne cijene ne samo u velikim gradovima, već i u ruralnim područjima.

Situacija u Donjoj Saksoniji

Pogled na cijenu situacije u Donjoj Saksoniji pokazuje da je okrug Harburg i Lüneburg, gdje je udio neto prihoda koji je potreban za kupnju kuće najviši. U Oldenburgu, Hanoveru i Osnabrücku, cijene su iznad prosječne vrijednosti, što tamo traži dom.

U prvom tromjesečju 2025. godine pao je broj građevinskih dozvola, što bi moglo dodatno zakomplicirati situaciju. Unatoč tome, prema procjenama drugih analitičara, kao što je Interhip, postoje brojne nenaseljene i često je potrebno obnovu u Donjoj Saksoniji. Ovdje bi kupci mogli imati dobru priliku ako potražite potencijal.

Da biste pronašli najbolje ponude, preporučuje se proširivanje radijusa pretraživanja izvan vlastitih preferiranih regija. Seoska područja Sjeverne Njemačke ne nude samo pristupačne nekretnine, već i visoku kvalitetu života. Ako imate dobar smisao za kupnju nekretnina, ovdje ćete možda pronaći svoju kuću iz snova - i to po pristupačnoj cijeni.

Ipak, ostaje za vidjeti kako će se razviti tržište nekretnina i hoće li već potopljene građevinske dozvole utjecati na buduću dostupnost. Potražnja ostaje velika i nada u pristupačnu imovinu ne treba odustati.