Ház vásárlása az Alsó -Szászországban: Itt vannak a legjobb alku!

Ház vásárlása az Alsó -Szászországban: Itt vannak a legjobb alku!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Ha meg akarja szerezni saját otthonát az Alsó -Szászországban vagy a Brémában, akkor várakozással tekinthet: A Német Gazdaság Intézetének (IW) és az Interhyp jelenlegi tanulmánya szerint az itt található árak nagyon megfizethetőek. Egy átfogó vizsgálat során, amely körülbelül 400 németországi megyét és várost megvilágít, kiderül, hogy az Alsó -Szászország és Bréma a legjobb feltételeket kínálja egy ház megvásárlásához. Csak a Saarland szövetségi államaiban, Szász-Anhaltban és Thuringia-ban megfizethetőek. Különösen figyelemre méltó a Holzminden kerület, amely országszerte a legolcsóbb ingatlanárakkal rendelkezik, amelyet Salzgitter város követ, amelyet a legolcsóbb városnak tekintnek.

A tanulmányban meghatároztuk a megfizethetőségi indexet, amely értékeli a havi hitelkamat és a modell háztartás nettó jövedelmének arányát. Egyre több ember keres megfizethető lakóteret a középvárosokban és a vidéki régiókban, míg a nagyvárosi régiókat magas akadályok érintik.

Megfizethetőségi index részletesen

Az elemzés egy lépéssel tovább megy: A németországi lakóingatlanok megfizethetőségi indexe, amelyet az OECD tett közzé, azt mutatja, hogy a különbségek nagyok. 2025 első negyedévében az index alapja 2015 = 100. Összehasonlítva a nagyvárosokkal, mint például Hamburg és Berlin, ahol az index 90 vagy 87 pont, a Holzminden kerülete figyelemre méltó 174 pontot szerez. Ez a potenciális vásárlók számára a legjobb értékek. statista Transzparenencia kihozza a témát.

Nem minden rózsás: Miközben az alsó szászban és Brémában házat vásárolnak, olyan olcsó, a dolgok más régiókban nagyon eltérőek. Az olyan népszerű területeken, mint München és Hamburg, egy ház megszerzéséhez magas pénzügyi forrásokat igényel. Számos német háztartás továbbra is saját otthonát akarja, ezért nemcsak a viszonylag vonzó árakat keresi nem csak a nagyvárosokban, hanem a vidéki területeken is.

A helyzet az alsó szászban

Az alsó -szászok árhelyzetének áttekintése azt mutatja, hogy Harburg és Lüneburg kerület, ahol a ház megvásárlásához szükséges nettó jövedelem aránya a legmagasabb. Oldenburgban, Hannoverben és Osnabrückben az árak meghaladják az átlagértéket, ami ott keresést végez.

2025 első negyedévében az építési engedélyek száma csökkent, ami tovább bonyolíthatja a helyzetet. Ennek ellenére, más elemzők, például az InterHyp értékelései szerint, számos lakatlan és gyakran szükség van felújításra az Alsó -Szászországban. Itt a vásárlóknak jó lehetősége lehet, ha megnézi a lehetőségeket.

A legjobb ajánlatok megtalálásához ajánlott a keresési sugár kibővítése a saját előnyben részesített régiókon túl. Észak -Németország vidéki területei nemcsak megfizethető ingatlanokat, hanem magas életminőséget is kínálnak. Ha jó ráta van az ingatlanvásárláshoz, akkor itt találhatja meg álmai házát - és ez megfizethető áron.

Ennek ellenére még látni kell, hogy az ingatlanpiac hogyan fog fejlődni, és hogy a már elsüllyedt építési engedélyek befolyásolják -e a jövőbeli rendelkezésre állást. A kereslet továbbra is magas, és a megfizethető vagyon reményét nem szabad feladni.