Acquistare casa in Bassa Sassonia: ecco le migliori occasioni!

Acquistare casa in Bassa Sassonia: ecco le migliori occasioni!

Chi vuole acquistare una casa in Bassa Sassonia o a Brema può essere felice: secondo uno studio attuale dell'Istituto tedesco per l'economia (IW) e del finanziatore di costruzioni Interhyp, i prezzi qui sono molto convenienti. Uno studio approfondito che esamina circa 400 quartieri e città della Germania dimostra che la Bassa Sassonia e Brema offrono le migliori condizioni per l'acquisto di una casa. L’accessibilità economica è più elevata solo nei Länder federali Saarland, Sassonia-Anhalt e Turingia. Particolarmente degno di nota è il distretto di Holzminden, che ha i prezzi immobiliari più economici a livello nazionale, seguito dalla città di Salzgitter, che è considerata la grande città più conveniente.

Lo studio ha determinato l’indice di accessibilità, che valuta il rapporto tra la rata mensile del prestito e il reddito netto di una famiglia modello. Sempre più persone cercano alloggi a prezzi accessibili nelle città di medie dimensioni e nelle regioni rurali, mentre devono confrontarsi con gli elevati ostacoli che affliggono le regioni metropolitane.

Indice di accessibilità in dettaglio

L'analisi va oltre: l'indice di accessibilità della proprietà abitativa in Germania, pubblicato dall'OCSE, mostra che le differenze sono ampie. Per il primo trimestre del 2025 la base dell'indice è 2015 = 100. Rispetto a grandi città come Amburgo e Berlino, dove l'indice è rispettivamente di 90 e 87 punti, il quartiere di Holzminden ottiene ben 174 punti. Questi sono alcuni dei migliori valori per i potenziali acquirenti. Statista apporta trasparenza all'argomento.

Ma non tutto è roseo: mentre in Bassa Sassonia e a Brema comprare una casa è così conveniente, nelle altre regioni le cose sono completamente diverse. In zone popolari come Monaco e Amburgo l'acquisto di una casa richiede notevoli risorse finanziarie. Molte famiglie in Germania vogliono ancora possedere una casa propria e cercano quindi non solo nelle grandi città, ma anche nelle zone rurali, dove spesso si possono trovare prezzi relativamente interessanti.

La situazione in Bassa Sassonia

Uno sguardo alla situazione dei prezzi in Bassa Sassonia mostra che spiccano i distretti di Harburg e Lüneburg, dove la quota di reddito netto necessaria per l'acquisto di una casa è più alta. Anche i prezzi a Oldenburg, Hannover e Osnabrück sono sopra la media, il che rende più impegnativa la ricerca di una casa.

Nel primo trimestre del 2025 il numero delle licenze edilizie è diminuito, il che potrebbe complicare ulteriormente la situazione. Nonostante ciò, secondo le stime di altri analisti come Interhyp, in Bassa Sassonia ci sono numerosi appartamenti disabitati che spesso necessitano di ristrutturazione. Questa potrebbe essere potenzialmente una buona opportunità per gli acquirenti se hai occhio per il potenziale.

Per trovare le migliori offerte, si consiglia di espandere il raggio di ricerca oltre le proprie regioni preferite. Le zone rurali della Germania settentrionale non offrono solo immobili a prezzi accessibili, ma anche un'elevata qualità della vita. Se hai una buona abilità nell'acquisto di immobili, potresti riuscire a trovare la casa dei tuoi sogni qui - e ad un prezzo conveniente.

Resta tuttavia da vedere come si svilupperà il mercato immobiliare e se i permessi di costruire già ridotti influenzeranno la disponibilità futura. La domanda rimane elevata e la speranza di avere un immobile a prezzi accessibili non deve essere abbandonata.