Acquistare una casa in Bassa Sassonia: ecco i migliori affari!

Acquistare una casa in Bassa Sassonia: ecco i migliori affari!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Se vuoi acquisire la tua casa in Lower Saxony o Brema, non vedrai l'ora di: secondo uno studio attuale dell'Istituto di Economia tedesca (IW) e dell'interhyp, i prezzi qui sono molto convenienti. In un esame completo che illumina circa 400 contee e città in Germania, si scopre che la Bassa Sassonia e il Brema offrono le migliori condizioni per l'acquisto di una casa. Solo negli stati federali di Saarland, la Sassonia-Anhalt e la Thuringia sono a prezzi accessibili. Particolarmente degno di nota è il distretto di Holzminden, che ha i prezzi immobiliari più economici a livello nazionale, seguito dalla città di Salzgitter, che è considerata la città più conveniente.

Nello studio, è stato determinato l'indice di convenienza, che valuta il rapporto tra il tasso di credito mensile e l'utile netto di una famiglia modello. Sempre più persone sono alla ricerca di spazio abitativo a prezzi accessibili nelle città centrali e nelle regioni rurali, mentre le regioni metropolitane sono colpite da elevati ostacoli.

Indice di convenienza in dettaglio

L'analisi fa un ulteriore passo avanti: l'indice di accessibilità per le proprietà residenziali in Germania, che è stata pubblicata dall'OCSE, mostra che le differenze sono grandi. Per il primo trimestre del 2025, la base dell'indice è il 2015 = 100. rispetto alle grandi città come Amburgo e Berlino, dove l'indice è di 90 o 87 punti, il distretto di Holzminden segna notevoli 174 punti. Questi sono alcuni dei migliori valori per i potenziali acquirenti. statista porta la transparenza all'argomento.

Non tutto è roseo: mentre si acquista una casa nella Bassa Sassonia e Brema è così economico, le cose sembrano molto diverse in altre regioni. In aree popolari come Monaco e Amburgo, l'acquisizione di una casa richiede elevate risorse finanziarie. Molte famiglie in Germania vogliono ancora la propria casa e quindi non solo sono alla ricerca di prezzi relativamente attraenti non solo nelle grandi città, ma anche nelle aree rurali.

La situazione in Bassa Sassonia

Uno sguardo alla situazione dei prezzi nella Bassa Sassonia mostra che il distretto di Harburg e Lüneburg, dove la percentuale di reddito netto richiesto per l'acquisto di una casa, è più alta. A Oldenburg, Hannover e Osnabrück, i prezzi sono al di sopra del valore medio, il che rende lì la ricerca di una casa.

Nel primo trimestre del 2025, il numero di permessi di costruzione è diminuito, il che potrebbe ulteriormente complicare la situazione. Nonostante ciò, secondo le valutazioni di altri analisti, come l'interhyp, ci sono numerosi disabitati e spesso necessitano di rinnovamento nella bassa sassonia. Qui gli acquirenti potrebbero avere una buona opportunità se hai un'occhiata al potenziale.

Per trovare le migliori offerte, si consiglia di espandere il raggio di ricerca oltre le proprie regioni preferite. Le aree rurali della Germania settentrionale non solo offrono immobili a prezzi accessibili, ma anche un'alta qualità della vita. Se hai un buon talento per l'acquisto di immobili, potresti trovare la casa dei tuoi sogni qui - e quello a un prezzo accessibile.

Tuttavia, resta da vedere come si svilupperà il mercato immobiliare e se i permessi di costruzione già affondati influiscono sulla disponibilità futura. La domanda rimane elevata e la speranza di una proprietà a prezzi accessibili non dovrebbe essere rinunciata.