Namo pirkimas žemesnėje Saksonijoje: Čia yra geriausi sandoriai!

Namo pirkimas žemesnėje Saksonijoje: Čia yra geriausi sandoriai!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Jei norite įsigyti savo namus Žemutinėje Saksonijoje ar Bremene, galite tikėtis: Remiantis dabartiniu Vokietijos ekonomikos instituto (IW) ir „Infyp“ tyrimu, ir „Infyp“, kainos čia yra labai prieinamos. Atlikus išsamų tyrimą, kuriame apšviečia apie 400 Vokietijos apskričių ir miestų, paaiškėja, kad žemesnė Saksonija ir Brėmenas siūlo geriausias sąlygas pirkti namą. Tik federalinėse Saarlando valstijose Saksonija-Anhalt ir Thingia yra prieinamos. Ypač pažymėtina Holzmindeno apygarda, kurioje yra pigiausios nekilnojamojo turto kainos visoje šalyje, po jo eina Salzgitterio miestas, kuris laikomas prieinamiausiu miestu.

Tyrime buvo nustatytas įperkamumo indeksas, kuris įvertina mėnesio kredito normos ir modelio namų ūkio grynųjų pajamų santykį. Vis daugiau žmonių ieško prieinamos gyvenamosios vietos centro ir kaimo regionuose, o didmiesčių regionams paveikti didelės kliūtys.

Išsamios įperkamumo indeksas

Analizė eina vienu žingsniu toliau: Vokietijos gyvenamųjų patalpų įperkamumo indeksas, kurį paskelbė EBPO, rodo, kad skirtumai yra dideli. Pirmąjį 2025 m. Ketvirtį indekso pagrindas yra 2015 = 100. Palyginti su dideliais miestais, tokiais kaip Hamburgas ir Berlynas, kur indeksas yra 90 arba 87 taškai, Holzmindeno apygarda surinko puikų 174 taškus. Tai yra vieni geriausių potencialių pirkėjų vertybių. statista Staringo transparency į šią temą.

Ne viskas rožinė: nors namą perkant žemesnėje Saksonijoje ir Brėmene yra taip pigu, kitiems regionams viskas atrodo labai skirtingai. Tokiose populiariose vietose kaip Miunchene ir Hamburge namų įsigijimui reikia didelių finansinių išteklių. Daugelis Vokietijos namų ūkių vis dar nori savo namų, todėl ne tik ieško palyginti patrauklių kainų ne tik dideliuose miestuose, bet ir kaimo vietovėse.

situacija žemesnėje Saksonijoje

Žvilgsnis į kainos situaciją žemesnėje Saksonijoje rodo, kad Harburgo ir Lüneburgo apygardos, kur didžiausia grynųjų pajamų dalis, reikalinga namui pirkti, yra didžiausia. Oldenburge, Hanoveryje ir Osnabrücke kainos viršija vidutinę vertę, todėl ten yra namų paieška.

Per pirmąjį 2025 m. Ketvirtį statybų leidimų skaičius sumažėjo, o tai dar labiau galėtų apsunkinti situaciją. Nepaisant to, remiantis kitų analitikų vertinimais, tokiais kaip „Infyp“, yra daugybė negyvenamų ir dažnai reikia renovacijos mažesnėje saksonijoje. Čia pirkėjai gali turėti gerą galimybę, jei ieškote potencialo.

Norėdami rasti geriausius pasiūlymus, rekomenduojama išplėsti paieškos spindulį už jūsų pačių pageidaujamų regionų. Šiaurės Vokietijos kaimo vietovės ne tik siūlo prieinamą nekilnojamąjį turtą, bet ir aukštą gyvenimo kokybę. Jei turite gerą norą pirkti nekilnojamąjį turtą, savo svajonių namą galite rasti čia - ir tai už prieinamą kainą.

Nepaisant to, dar reikia išsiaiškinti, kaip vystysis nekilnojamojo turto rinka ir ar jau nuskendę statybos leidimai daro įtaką ateityje. Paklausa išlieka didelė, todėl nereikėtų atsisakyti prieinamo turto vilties.