Mājas pirkšana Lejassaksijā: Šeit ir labākie darījumi!

Mājas pirkšana Lejassaksijā: Šeit ir labākie darījumi!

Ikviens, kurš vēlas iegādāties mājokli Lejassaksijā vai Brēmenē, var būt laimīgs: saskaņā ar Vācijas Ekonomikas institūta (IW) un būvniecības finansējuma sniedzēja Interhyp pašreizējo pētījumu cenas šeit ir ļoti pieņemamas. Visaptverošs pētījums, kurā aplūkoti aptuveni 400 Vācijas rajoni un pilsētas, liecina, ka Lejassaksija un Brēmene piedāvā vislabākos nosacījumus mājas iegādei. Pieejamība ir augstāka tikai Zāras, Saksijas-Anhaltes un Tīringenes federālajās zemēs. Īpaši ievērības cienīgs ir Holcmindenas rajons, kurā ir lētākās nekustamā īpašuma cenas visā valstī, kam seko Zalcgiteres pilsēta, kas tiek uzskatīta par pieejamāko lielo pilsētu.

Pētījumā tika noteikts pieejamības indekss, kas novērtē saistību starp ikmēneša kredīta maksājumu un paraugsaimniecības neto ienākumiem. Arvien vairāk cilvēku meklē mājokli par pieņemamu cenu vidēja lieluma pilsētās un lauku reģionos, vienlaikus saskaroties ar lieliem šķēršļiem, kas ietekmē lielpilsētu reģionus.

Pieejamības indekss detalizēti

Analīze iet vēl vienu soli tālāk: ESAO publicētais dzīvojamo īpašumu pieejamības indekss Vācijā liecina, ka atšķirības ir lielas. 2025. gada pirmajā ceturksnī indeksa bāze ir 2015 = 100. Salīdzinot ar tādām lielajām pilsētām kā Hamburga un Berlīne, kur indekss ir attiecīgi 90 un 87 punkti, Holcmindenas rajons iegūst ievērojamus 174 punktus. Šīs ir dažas no labākajām vērtībām potenciālajiem pircējiem. Statistika nodrošina tēmas caurspīdīgumu.

Taču ne viss ir rožains: Lejassaksijā un Brēmenē mājas iegāde ir tik lēta, bet citos reģionos viss ir pavisam savādāk. Tādos populāros rajonos kā Minhene un Hamburga mājokļa iegāde prasa ievērojamus finanšu līdzekļus. Daudzas mājsaimniecības Vācijā joprojām vēlas iegūt savu mājokli un tāpēc meklē ne tikai lielajās pilsētās, bet arī lauku rajonos, kur bieži var atrast salīdzinoši pievilcīgas cenas.

Situācija Lejassaksijā

Aplūkojot cenu situāciju Lejassaksijā, redzams, ka īpaši izceļas Hārburgas un Līneburgas rajoni, kur mājokļa iegādei nepieciešamais neto ienākumu īpatsvars ir vislielākais. Cenas Oldenburgā, Hannoverē un Osnabrikā ir arī virs vidējā līmeņa, kas padara mājas meklējumus tur sarežģītāku.

2025. gada pirmajā ceturksnī kritās būvatļauju skaits, kas situāciju var vēl vairāk sarežģīt. Neskatoties uz to, saskaņā ar citu analītiķu, piemēram, Interhyp, aplēsēm Lejassaksijā ir daudz neapdzīvotu dzīvokļu, kuriem bieži ir nepieciešams remonts. Šī varētu būt laba iespēja pircējiem, ja jums ir acs potenciāls.

Lai atrastu labākos piedāvājumus, ieteicams paplašināt meklēšanas rādiusu ārpus jūsu vēlamajiem reģioniem. Ziemeļvācijas lauku apvidi piedāvā ne tikai pieejamu nekustamo īpašumu, bet arī augstu dzīves kvalitāti. Ja jums ir labas prasmes iegādāties nekustamo īpašumu, iespējams, šeit varēsiet atrast savu sapņu māju — un par pieņemamu cenu.

Tomēr jāskatās, kā attīstīsies nekustamo īpašumu tirgus un vai jau tā samazinātās būvatļaujas ietekmēs pieejamību nākotnē. Pieprasījums joprojām ir augsts, un nevajadzētu atmest cerības par pieņemamu cenu.