Mājas pirkšana apakšējā saksijā: šeit ir labākie darījumi!

Mājas pirkšana apakšējā saksijā: šeit ir labākie darījumi!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Ja vēlaties iegādāties savu māju Lower Saxony vai Bremen, varat gaidīt: saskaņā ar Vācijas ekonomikas institūta (IW) un Interhyp pašreizējo pētījumu, šeit cenas šeit ir ļoti pieņemamas. Visaptverošā pārbaudē, kas apgaismo apmēram 400 Vācijas apgabalus un pilsētas, izrādās, ka zemākā Saksija un Brēmene piedāvā labākos nosacījumus mājas pirkšanai. Tikai Saarland federālajās valstīs, saksonijas-Anhalta un Thuringia ir pieejamas. Īpaši ievērības cienīgs ir Holzmindenas rajons, kuram ir vislētākās nekustamo īpašumu cenas visā valstī, kam seko Zalzgitera pilsēta, kas tiek uzskatīta par pieejamāko pilsētu.

Pētījumā tika noteikts pieejamības indekss, kas novērtē ikmēneša kredīta likmes un modeļa mājsaimniecības neto ienākumu attiecību. Arvien vairāk cilvēku meklē pieejamu dzīvesvietu centra pilsētās un lauku reģionos, savukārt lielpilsētu reģionus ietekmē lieli šķēršļi.

Detalizēti pieejamības indekss

Analīze iet vienu soli tālāk: pieejamības indekss dzīvojamo māju īpašumiem Vācijā, ko publicēja ESAO, parāda, ka atšķirības ir lielas. 2025. gada pirmajā ceturksnī indeksa bāze ir 2015. gads = 100. Salīdzinot ar lielām pilsētām, piemēram, Hamburgu un Berlīni, kur indekss ir 90 vai 87 punkti, Holzmindenas apgabals gūst ievērojamus 174 punktus. Šīs ir dažas no labākajām potenciālo pircēju vērtībām. statistA rada pārredzamību uz šo tēmu.

Ne viss ir rožains: lai arī māju pērk zemākajā saksijā un Brēmene ir tik lēta, citos reģionos lietas izskatās ļoti atšķirīgas. Tādās populārajās teritorijās kā Minhenē un Hamburgā mājas iegūšana prasa augstus finanšu resursus. Daudzas mājsaimniecības Vācijā joprojām vēlas savu māju, un tāpēc tās ne tikai meklē salīdzinoši pievilcīgas cenas ne tikai lielajās pilsētās, bet arī lauku apvidos.

Situācija apakšējā saksijā

Saksijas cenu situācija zemākajā saksijā liecina, ka Harburgas un Līburgas apgabals, kur mājas pirkšanai nepieciešami neto ienākumu īpatsvars, ir visaugstākais. Oldenburgā, Hanoverē un Osnabrück cenas pārsniedz vidējo vērtību, kas padara mājas meklēšanu.

2025. gada pirmajā ceturksnī ir samazinājies celtniecības atļauju skaits, kas varētu vēl vairāk sarežģīt situāciju. Neskatoties uz to, saskaņā ar citu analītiķu, piemēram, Interhyp, novērtējumiem, ir daudz neapdzīvotu un bieži ir nepieciešama renovācija apakšējā saksijā. Šeit pircējiem varētu būt laba iespēja, ja jūs meklējat potenciālu.

Lai atrastu labākos piedāvājumus, ieteicams paplašināt meklēšanas rādiusu ārpus jūsu vēlamajiem reģioniem. Ziemeļvācijas lauku teritorijas piedāvā ne tikai par pieņemamu cenu nekustamo īpašumu, bet arī lielu dzīves kvalitāti. Ja jums ir labs nekustamā īpašuma pirkšana, jūs varat atrast savu sapņu māju šeit - un par pieņemamu cenu.

Neskatoties uz to, joprojām ir jāredz, kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus un vai jau nogrimušās ēkas atļaujas ietekmē pieejamību nākotnē. Pieprasījums joprojām ir augsts, un nevajadzētu atteikties no cerības uz pieejamu īpašumu.