Een huis kopen in lagere Saksen: hier zijn de beste koopjes!

Een huis kopen in lagere Saksen: hier zijn de beste koopjes!

Holzminden, Niedersachsen, Deutschland - Als u uw eigen huis in Lower Saksen of Bremen wilt verwerven, kunt u uitkijken naar: Volgens een huidige studie van het Institute of the Duitse Economy (IW) en de Interhyp, zijn de prijzen hier zeer betaalbaar. In een uitgebreid onderzoek dat ongeveer 400 provincies en steden in Duitsland verlicht, blijkt dat lagere Saksen en Bremen de beste voorwaarden bieden om een huis te kopen. Alleen in de federale staten Saarland zijn Saksen-Anhalt en Thuringia betaalbaar. Vooral opmerkelijk is het district Holzminden, dat landelijk de goedkoopste onroerendgoedprijzen heeft, gevolgd door de stad Salzgitter, die wordt beschouwd als de meest betaalbare stad.

In de studie werd de betaalbaarheidsindex bepaald, die de verhouding van de maandelijkse krediettarieven tot het nettoresultaat van een modelhuishouden evalueert. Meer en meer mensen zijn op zoek naar betaalbare leefruimte in de middensteden en landelijke regio's, terwijl de grootstedelijke regio's worden beïnvloed door hoge hindernissen.

betaalbaarheidsindex in detail

De analyse gaat nog een stap verder: de betaalbaarheidsindex voor woningen in Duitsland, die door de OESO werd gepubliceerd, toont aan dat de verschillen groot zijn. Voor het eerste kwartaal van 2025 is de indexbasis 2015 = 100. In vergelijking met grote steden zoals Hamburg en Berlijn, waar de index 90 of 87 punten is, scoort het district van Holzminden opmerkelijke 174 punten. Dit zijn enkele van de beste waarden voor potentiële kopers. statista buigt transparantie naar het onderwerp.

Niet alles is rooskleurig: terwijl het kopen van een huis in lagere Saksen en Bremen zo goedkoop is, zien dingen er in andere regio's heel anders uit. In populaire gebieden als München en Hamburg vereist de overname van een huis hoge financiële middelen. Veel huishoudens in Duitsland willen nog steeds hun eigen huis en zijn daarom niet alleen op zoek naar relatief aantrekkelijke prijzen, niet alleen in de grote steden, maar ook in landelijke gebieden.

De situatie in lagere Saksen

Een blik op de prijssituatie in lagere Saksen laat zien dat het district Harburg en Lüneburg, waar het aandeel van het netto -inkomen dat nodig is voor het kopen van een huis, het hoogst is. In Oldenburg, Hanover en Osnabrück liggen de prijzen boven de gemiddelde waarde, die de zoektocht naar een huis daar maakt.

In het eerste kwartaal van 2025 is het aantal bouwvergunningen gedaald, wat de situatie verder kan bemoeilijken. Desondanks, volgens beoordelingen van andere analisten, zoals de interhyp, zijn er talloze onbewoonde en vaak behoefte aan renovatie in lagere Saksen. Hier kunnen kopers mogelijk een goede kans krijgen als u het potentieel hebt.

Om de beste aanbiedingen te vinden, wordt het aanbevolen om de zoekradius uit te breiden buiten uw eigen voorkeursregio's. De landelijke gebieden van Noord -Duitsland bieden niet alleen betaalbaar onroerend goed, maar ook een hoge kwaliteit van leven. Als u een goede talent hebt om onroerend goed te kopen, kunt u hier uw droomhuis vinden - en dat tegen een betaalbare prijs.

Niettemin valt nog te bezien hoe de onroerendgoedmarkt zich zal ontwikkelen en of de reeds verzonken bouwvergunningen de toekomstige beschikbaarheid beïnvloeden. De vraag blijft hoog en de hoop op een betaalbaar onroerend goed mag niet worden opgegeven.