Suche
Mein Konto
Kjøpe hus i Niedersachsen: Her er de beste kuppene!
Niedersachsen tilbyr den billigste eiendommen i Tyskland. En fersk studie viser rimelighet og regionale forskjeller ved boligkjøp.
Kjøpe hus i Niedersachsen: Her er de beste kuppene!
Alle som ønsker å kjøpe bolig i Niedersachsen eller Bremen kan være fornøyd: I følge en aktuell undersøkelse fra det tyske økonomiske instituttet (IW) og byggefinansieringsleverandøren Interhyp er prisene her svært rimelige. En omfattende studie som undersøker rundt 400 distrikter og byer i Tyskland viser at Niedersachsen og Bremen tilbyr de beste forutsetningene for å kjøpe hus. Rimelighet er bare høyere i delstatene Saarland, Sachsen-Anhalt og Thüringen. Spesielt bemerkelsesverdig er bydelen Holzminden, som har de billigste eiendomsprisene på landsbasis, etterfulgt av byen Salzgitter, som regnes som den rimeligste storbyen.
Studien bestemte rimelighetsindeksen, som evaluerer forholdet mellom den månedlige lånebetalingen og nettoinntekten til en modellhusholdning. Stadig flere leter etter rimelige boliger i mellomstore byer og distrikter, samtidig som de blir konfrontert med de høye hindringene som rammer storbyregionene.
Overkommelighetsindeks i detalj
Analysen går ett skritt videre: rimelighetsindeksen for boligeiendom i Tyskland, publisert av OECD, viser at forskjellene er store. For første kvartal 2025 er indeksgrunnlaget 2015 = 100. Sammenlignet med store byer som Hamburg og Berlin, hvor indeksen er henholdsvis 90 og 87 poeng, scorer Holzminden-distriktet bemerkelsesverdige 174 poeng. Dette er noen av de beste verdiene for potensielle kjøpere. Statista bringer åpenhet til temaet.
Men ikke alt er rosenrødt: Selv om det er så billig å kjøpe et hus i Niedersachsen og Bremen, er det helt annerledes i andre regioner. I så populære områder som München og Hamburg krever boligkjøp betydelige økonomiske ressurser. Mange husholdninger i Tyskland ønsker fortsatt å eie sin egen bolig og søker derfor ikke bare i storbyer, men også i landlige områder, hvor man ofte finner relativt attraktive priser.
Situasjonen i Niedersachsen
En titt på prissituasjonen i Niedersachsen viser at distriktene Harburg og Lüneburg, hvor andelen av nettoinntekten som kreves for å kjøpe et hus er høyest, skiller seg ut. Prisene i Oldenburg, Hannover og Osnabrück er også over gjennomsnittet, noe som gjør letingen etter bolig der mer utfordrende.
I første kvartal 2025 falt antallet byggetillatelser, noe som kan komplisere situasjonen ytterligere. Til tross for dette, ifølge estimater fra andre analytikere som Interhyp, er det mange ubebodde leiligheter i Niedersachsen som ofte trenger oppussing. Dette kan potensielt være en god mulighet for kjøpere hvis du har et øye for potensialet.
For å finne de beste tilbudene, anbefales det å utvide søkeradiusen utover dine egne foretrukne regioner. De landlige områdene i Nord-Tyskland tilbyr ikke bare rimelig eiendom, men også høy livskvalitet. Har du gode evner til å kjøpe eiendom, kan du kanskje finne drømmeboligen din her – og det til en overkommelig pris.
Det gjenstår likevel å se hvordan eiendomsmarkedet vil utvikle seg og om de allerede reduserte byggetillatelsene vil ha betydning for fremtidig tilgjengelighet. Etterspørselen er fortsatt høy og håpet om en rimelig eiendom bør ikke gis opp.